🇹🇷 Cidadania por investimento na Turquia.

A Turquia oferece caminhos para obter cidadania (CBI) através de investimentos em imóveis ou outros investimentos qualificados, geralmente com um investimento imobiliário de um valor específico e um período de manutenção definido. A cidadania turca também está relacionada a alguns acordos internacionais (como a elegibilidade para o visto de investimento E-2 dos EUA). As informações a seguir são uma compilação neutra de dados públicos; os valores e condições mudam frequentemente, consulte as últimas regulamentações oficiais da Turquia.

Cidadania por investimento na Turquia. Resumo dos requisitos principais

Tipo	Cidadania por Investimento (CBI, obtenção de cidadania / passaporte)
Limite mínimo de investimento	Imóveis a partir de US$400,000 (devem ser mantidos por um período acordado) ou outros investimentos qualificados.
Principais formas de investimento	Imóveis, depósitos bancários, investimentos de capital fixo, etc.
Requisitos de residência	Sem exigências de residência a longo prazo
Caminhos para cidadania	Obtenha a cidadania diretamente após atender aos requisitos
Dependentes	Pode incluir cônjuges e filhos menores.
Cronograma de processamento	Cerca de alguns meses (dependendo do caso)
Mudanças recentes	O 4.º Ofício Circular de 2024 da Direção-Geral do Registro Predial da Turquia (TKGM) (2024/4 Sayılı Genelge, em vigor em 9 de dezembro de 2024) reforma o procedimento de validação de avaliação para a cidadania por investimento imobiliário: a GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme (subsidiária da TOKİ) passa a emitir, por meio do sistema TADEBİS, o “Certificado de Valor Reconhecido para Aquisição de Imóvel para Cidadania por Investimento” (TTB), em substituição ao relatório geral de avaliação imobiliária anterior. Na maioria das transações, deixa de ser aceita a escolha de outra entidade avaliadora qualificada pelo investidor; a validade do TTB não pode exceder 6 meses entre a data de emissão e a apresentação do pedido de cidadania.

Cidadania por investimento na Turquia. Pontos a considerar

Os limites de investimento foram ajustados ao longo dos anos, devendo-se confirmar os valores aplicáveis e os períodos de manutenção atuais.
A avaliação de imóveis e as regras cambiais devem cumprir os requisitos oficiais, recomendando-se que o processo seja conduzido por canais legais; a partir do final de 2024, a determinação da avaliação passará a ser feita pela GEDAŞ, instituição designada pela TKGM, deixando de ser possível escolher livremente a entidade avaliadora.
Após obter a cidadania turca, ainda é necessário avaliar obrigações fiscais e de serviço militar.

Cidadania por investimento na Turquia. Processo de candidatura

Escolha uma via de investimento qualificada (como comprar imóveis com valor mínimo e mantê-los por prazo determinado, depósito bancário ou investimento em capital fixo, etc.) e conclua o investimento.
Obtenha o certificado de conformidade do investimento (como o "Certificado de Conformidade" para imóveis).
Primeiro, solicite uma autorização de residência de curta duração e, em seguida, apresente o pedido de cidadania turca.
Após aprovação pela autoridade competente, obtenha a cidadania e o passaporte.

Cidadania por investimento na Turquia. Perguntas frequentes

Quanto é necessário investir para a cidadania por investimento na Turquia?

De acordo com as regras oficiais em vigor, uma via comum é a aquisição de imóvel com manutenção por um período mínimo, com limiar de cerca de USD 400.000 ou equivalente; existem outras opções como depósito a prazo ou investimento de capital, com diferentes limiares. Os valores exatos e critérios são definidos pelas autoridades turcas (incluindo regulamentos publicados no Diário Oficial Resmî Gazete) e podem ser ajustados conforme a política.

Quanto tempo leva o processo de cidadania por investimento na Turquia?

O prazo depende da documentação, conclusão do investimento e andamento da análise. As autoridades não se comprometem com prazos específicos. O processo geralmente inclui verificação do investimento e conformidade, autorização de residência e, posteriormente, solicitação e emissão da cidadania. O progresso real está sujeito ao processamento pela autoridade competente, e a aprovação depende de cada caso.

A cidadania por investimento permite incluir a família?

O requerente principal pode geralmente incluir o cônjuge e filhos dependentes que cumpram os critérios de idade, conforme as regras oficiais. O âmbito exato dos familiares elegíveis e a documentação necessária são analisados pelas autoridades turcas caso a caso.

A cidadania turca obtida por investimento é cidadania real? Dá direito a passaporte?

Quem completa o processo conforme as regras oficiais e obtém aprovação adquire a cidadania turca, podendo solicitar o passaporte turco, sujeito a aprovação caso a caso pelas autoridades competentes. Os direitos e obrigações associados (como fiscais, serviço militar) regem-se pela lei turca; recomenda-se verificar a legislação atualizada junto de fontes oficiais.

Na compra de um imóvel para solicitar a cidadania por investimento, a avaliação agora pode ser feita por uma entidade avaliadora escolhida pelo próprio investidor?

A partir de 9 de dezembro de 2024, de acordo com o 4.º Ofício Circular de 2024 da Direção-Geral do Registro Predial da Turquia (TKGM), na maioria dos casos de cidadania por investimento, deixa de ser aceita a escolha de entidade avaliadora pelo investidor: a avaliação passa a ser feita de forma centralizada pela entidade designada GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme (subsidiária da TOKİ), por meio do sistema TADEBİS, que emite o “Certificado de Valor Reconhecido para Aquisição de Imóvel para Cidadania por Investimento” (TTB) em substituição ao relatório de avaliação geral anterior. O valor reconhecido nesse certificado deve atingir o limite (cerca de US$400.000 em equivalente) para que a análise seja aprovada, e a validade do certificado não pode exceder 6 meses entre a data de emissão e a apresentação do pedido de cidadania. O âmbito de aplicação efetivo, as exceções (como entidades públicas ou fundos de investimento) e os procedimentos estão sujeitos aos últimos comunicados oficiais da TKGM.

Como verificar se este programa de investimento para imigração ainda está ativo e evitar alegações enganosas?

As condições dos programas de investimento para imigração mudam com frequência e podem até ser suspensas. Recomenda-se: ① consultar os comunicados oficiais das autoridades de imigração ou de investimento do país (links oficiais disponíveis no final desta página); ② verificar a data dos dados indicados nesta página; ③ antes de contratar um consultor, verificar se ele está registrado nos órgãos reguladores relevantes (como OMARA na Austrália, CICC no Canadá, ou a ordem dos advogados local para advogados); ④ manter-se alerta para alegações exageradas como "aprovação garantida" ou "isenção de revisão". Este site é uma compilação neutra de informações públicas, sempre com base nos comunicados oficiais mais recentes.

Sobre Cidadania por investimento na Turquia., perguntas frequentes

Fonte oficial: Autoridades oficiais da Turquia (agências responsáveis por imigração por investimento). · Data dos dados: 2026-08.Esta página é uma compilação neutra de dados públicos, apenas para referência, não constitui aconselhamento de imigração/jurídico; os programas regem-se pelos anúncios oficiais mais recentes.