🇭🇰 香港資本投資者入境計畫（新 CIES）
香港新資本投資者入境計画（New Capital Investment Entrant Scheme、新CIES）は2024年3月1日に再開：3,000万香港ドル（2,700万香港ドルを適格金融資産／不動産に投資＋300万香港ドルをCIESポートフォリオに投資）を投資することで香港への居住を申請可能、通常居住満7年で永住権を申請可。2024～2025年に3度の緩和措置——2024年10月より住宅物件への投資が可能に、2025年3月より純資産審査が緩和され全額所有民間会社経由の投資も認められ、2025年9月の施政報告で住宅用単一物件の基準額が3,000万香港ドルに引き下げ。これは公開情報の中立的な整理であり、公式の最新発表を参照のこと。
香港資本投資者入境計畫（新 CIES） 主な条件一覧
| タイプ | 投資居留（段階的に永住権を申請可能） |
|---|---|
| 最低投資基準 | 30,000,000香港ドル（約380,000米ドル） |
| 主要な投資方法 | 2,700万香港ドルを適格金融資産／不動産に投資 + 300万香港ドルを香港投資管理有限公司が管理するCIESポートフォリオに投資 |
| 不動産規定 | 住宅＋非住宅の合計で最大1,500万香港ドルまで計上可能（うち住宅は最大1,000万香港ドル）；住宅用単一物件の取引価格は3,000万香港ドル以上が必要（2025年9月17日以降、それ以前は5,000万香港ドル） |
| 純資産要件 | 3,000万香港ドル以上；2025年3月1日より審査期間が申請前2年から申請前6ヶ月に短縮され、全額所有の適格民間会社への投資も計上可能 |
| 居住要件 | 投資を維持し、入境処の規定に従い更新（初回滞在24ヶ月、その後更新ごとに最長3年）；永住権には別途通常居住7年が必要 |
| 市民権取得のルート | 通常、7年間居住することで香港の永住権を申請できます（中国国籍以外の取得方法）。 |
| 扶養家族 | 配偶者と未婚の扶養子女を同伴することができます（規定に従う）。 |
| 処理スケジュール | 純資産審査→原則承認→訪問者として180日以内に投資完了→投資審査→正式承認；審査の進捗により通常数ヶ月 |
| 最近の変更 | 2025年9月17日より住宅用単一物件の基準額が5,000万香港ドルから3,000万香港ドルに引き下げ、不動産の計上上限が1,500万香港ドルに引き上げ（2025年施政報告）；2025年3月1日より純資産審査が緩和 |
香港資本投資者入境計畫（新 CIES） 考慮点
- 不動産（住宅＋非住宅の合計）は最大1,500万香港ドルまでしか計上できず、残り少なくとも1,200万香港ドルは適格金融資産に投資する必要あり——不動産購入のみでは基準を満たせない。
- 住宅物件は単一取引価格が3,000万香港ドル以上の物件に限る（2025年9月17日以降；それ以前に契約した場合は5,000万香港ドル基準が適用）、住宅部分の計上上限は1,000万香港ドル
- 永住権には通常居住7年が必要で、投資要件とは別条件であり、それぞれ満たす必要あり；期間中は適格投資を継続して維持する必要あり。
香港資本投資者入境計畫（新 CIES） 申請プロセス
- 純資産と資金源泉の書類を準備し、新CIESオフィス（投資推進署管轄）に純資産審査を申請（2025年3月以降は申請前6ヶ月間の保有で可）。
- 審査証明を添えて入境事務処に出願し、「原則承認」取得後、訪問者として入境（180日以内）し、3,000万香港ドルの適格投資を完了。
- 新CIESオフィスに投資証明を提出して投資審査を完了後、入境処が正式承認を発行し、初回滞在許可は24ヶ月。
- その後、更新ごとに最長3年（更新前にポートフォリオ維持審査が必要）、通常居住満7年で永住権を申請可能。
香港資本投資者入境計畫（新 CIES） よくある質問
新CIESと2015年に停止された旧CIESの違いは？
旧制度は2015年1月に停止；新CIESは2024年3月1日に再開、基準額が1,000万香港ドルから3,000万香港ドルに引き上げ、300万香港ドルのCIESポートフォリオへの強制配分が追加され、投資審査は投資推進署の新CIESオフィスが担当。旧制度と異なり、新制度では2024年10月より住宅不動産も対象（基準額と上限あり）。公式発表に従う。
新CIESの申請方法と所要期間は？
プロセスは2段階：まず新CIESオフィスで純資産審査、次に入境処に出願し原則承認取得後、訪問者として180日以内に3,000万香港ドルの投資を完了、投資審査を経て正式承認（初回滞在24ヶ月）。全体の期間は書類と審査の進捗によるが、通常は月単位。
新しいCIESは住宅不動産に投資できますか？
可能（2024年10月16日以降）。住宅物件の単一取引価格は3,000万香港ドル以上（2025年9月17日以降適用、それ以前は5,000万香港ドル）、住宅の計上上限は1,000万香港ドル、全不動産の合計計上上限は1,500万香港ドル——大部分の投資は依然として適格金融資産に振り向ける必要あり。
投資後、どれくらいで香港の永住者になれますか？
投資要件と永住権は別条件。一般的には香港に連続7年間通常居住し、期間中は規定に従い投資と滞在を維持する必要あり（初回24ヶ月、更新ごとに最長3年）。実際の規定は公式発表に従う。
この投資移民プログラムがまだ有効かどうか、また虚偽の勧誘を避けるにはどう確認すればよいですか？
投資移民プログラムの条件は頻繁に変更されたり、中止されたりすることがあります。推奨事項：①当該国の移民または投資主管機関の公式発表を確認する（このページ下部に公式ソースへのリンクがあります）②このページに記載されているデータの日付を照合する③アドバイザーを依頼する前に、関連する監督登録簿（オーストラリアのOMARA、カナダのCICCなど。弁護士の場合は現地の弁護士会）に登録されているか確認する④「申請すれば必ず承認される」「審査なしで承認」などの誇大な勧誘に注意する。当サイトは公開情報を中立に整理したものであり、常に公式の最新発表を基準とします。
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公式情報：投資推進局（InvestHK）新資本投資者入国プログラム · 情報日付：2026-07。このページは公開情報を中立的に整理したものであり、参考用であり、非移民／法律提案、プログラムは公式の最新発表を参照してください。