ゴールドビザ／投資移民プログラム比較表

下表は現在収録されている各国の投資移民／ゴールドビザプログラムの重要条件（タイプ、最低門檻、投資方法、居住要件、市民権への道筋）を中立的に整理したものです。表は優劣の順序ではなく、門檻や条項は頻繁に変動するため、各国の公式最新発表を基準としてください。

プログラム	タイプ	最低投資基準	主要な投資方法	居住要件	市民権取得のルート
🇬🇷 ギリシャのゴールデンビザ	居留（ゴールデンビザ）	約€250,000～€800,000（地域/タイプによる）	不動産が主であり、他に資本投資などの経路があります。	最低居住日数の要件なし	合法的に一定年数居住し、条件を満たした後に国籍を申請できます。
🇵🇹 ポルトガルゴールドビザ	居留（ゴールデンビザ ARI）	約€250,000から（文化・芸術寄付などの特定ルート）；適格ファンドルートは€500,000。	適格な基金、研究/文化への寄付、雇用の創出（不動産ルートは廃止されました）。	毎年平均約7日（低居住要件）	2026年5月19日より「組織法第1/2026号」に基づき、帰化の居住期間が5年から一般申請者10年（CPLP加盟国籍及びEU籍は7年）に引き上げられ、さらにA2ポルトガル語能力、市民及び歴史知識試験、民主主義原則の宣言が義務付けられます。2026年1月以前に提出された帰化申請は裁判所の保護下にあり、従来の5年規定が適用されます。
🇲🇹 マルタ永住権（MPRP）	永住権（MPRP）	2025年の制度改革（Legal Notice 146/2025）による：政府拠出金は一律€37,000に変更、別途行政手数料€60,000（分割払い）。不動産購入の最低額は全国一律€375,000に引き上げ、または賃貸（公表情報では年間約€14,000から）を選択可能。別途慈善寄付€2,000。制度改革後、扶養家族に対する政府拠出金の追加徴収はなし。総費用は依然として数十万ユーロに達し、実際の金額と分割方法はResidency Malta Agencyの公式最新発表を確認のこと。	政府寄付、不動産（購入または賃貸）、慈善寄付	最低居住要件なし	独立した特別な功績による国籍取得のルートもあり、基準や審査がより厳格です。
🇪🇸 スペインのゴールドビザ（停止中）	居留（ゴールデンビザ）— 新規申請は停止中	停止中（過去は不動産 €500,000 などが主な要件）	受理を停止しました	適用されない（停止された）	適用されない（停止された）
🇦🇪 アラブ首長国連邦のゴールドビザ	長期居住（5年／10年ゴールドビザ）	不動産は約AED 2,000,000から；または他のカテゴリーの条件を満たす必要があります。	不動産、公開投資/預金、起業、人材推薦	柔軟性が高く、伝統的な最低居住日数はありません（長期離脱による無効を避けるため）。	ゴールドビザは市民権に至るものではありません；アラブ首長国連邦の市民権は招待制で、非常に限られています。
🇹🇷 トルコの投資による国籍取得	投資による市民権取得（CBI、市民権／パスポート取得）	不動産は約 US$400,000（所定の保有年数が必要）またはその他の適格投資	不動産、銀行預金、固定資本投資など	長期居住要件なし	条件を満たした後、直接市民権を取得する
🇺🇸 アメリカEB-5投資移民	職業移民（投資移民、永住権グリーンカード取得）	US$800,000（TEA）/ US$1,050,000（一般）	新しいビジネスに投資し、少なくとも10人のフルタイム雇用を創出する	グリーンカードを取得した後は、アメリカの居住者の地位を維持する必要があります。	グリーンカードを一定年数保持し、条件を満たすと帰化申請が可能です。
🇰🇳 セントクリストファー・ネイビス投資市民権	投資による市民権取得（CBI、直接市民権／パスポート取得）	約US$250,000から（持続可能な発展貢献SISC）	政府寄付（SISC）または承認された不動産など	居住要件なし	条件を満たした後、直接市民権を取得する
🇬🇩 グレナダ投資による市民権	投資による市民権取得（CBI）	約US$235,000から（国家転換基金NTF）	政府基金寄付（NTF）または承認された不動産	居住要件なし	条件を満たした後、直接市民権を取得する
🇦🇬 アンティグア・バーブーダ投資による国籍取得	投資による市民権取得（CBI）	約23万米ドルから（国家開発基金NDF、手数料込み）。注意：OECS加盟国は2024年にCBIの費用体系を調整しました。現在の正確な最低投資額はアンティグアCIUにご確認ください。	NDF寄付、承認された不動産、大学基金など	最初の5年間は、少量の実際の滞在が必要です（規定に従う）。	条件を満たした後、直接市民権を取得する
🇸🇬 シンガポールグローバル投資家プログラム（GIP）	永住権（GIP）	—	—	—	PR取得後、条件を満たせば別途市民権を申請可能（シンガポールは原則として二重国籍を認めない）。
🇮🇪 アイルランド投資移民プログラム（IIP、2023 年に受付停止）	居留（投資移民、受付停止中）	歴史的な基準は約€1,000,000（企業投資の経路；他にファンド、寄付などがあります）。	企業投資、承認された投資ファンド、混合型寄付（すべて停止前の歴史的経路）。	歴史的には毎年短期の入国（通常数日）が必要であり、長期居住の義務はありませんでした。	歴史的には長期の合法的居住および市民権の条件を満たした後に別途申請が必要であり、自動的に取得されるものではありません。
🇮🇹 イタリア投資家ビザ（Investor Visa for Italy）	居留（投資者ビザ／ゴールドビザ類）	約€250,000（イノベーションスタートアップ経路；約US$270,000に相当、為替レートによる）	イノベーションスタートアップ €250,000、イタリア株式会社 €500,000、政府債券 €2,000,000、公益寄付 €1,000,000	一般的に強制的な最低居住日数はありませんが、居留とその後の身分には条件があります。	一般的には、規定の年数（通常約10年）を居住し、入籍要件を満たした後に申請できるが、自動的に取得されるわけではない。
🇱🇻 ラトビア投資居留（Residence by Investment）	居留（投資居留／ゴールドビザ類）	約€250,000（不動産経路；別途国家規費が必要で、約US$270,000に相当、為替レートによる）	不動産の取得、企業の株式投資、または金融機関/政府に規定の金額を支払います。	一般的に厳格な最低居住日数はありませんが、定期的な投資の更新と維持が必要です。	まず永住権を取得し、その後長期居住および入国の条件を満たす必要があり、自動的には取得できません。
🇨🇾 キプロス投資による永住権（CBIは2020年に停止）	居留（投資永住権；投資入籍は 2020 年に停止）	約 €300,000（不動産／会社／ファンド；約 US$320,000、為替レートによる）	新築住宅または商業不動産の取得、企業の株式投資、または適格なファンドへの投資。	現地とのつながりを維持する必要があります（定期的な入国など）、また、海外からの安定した年収を証明する必要があります。	投資による国籍取得は停止されており、永住者は法的に定められた年数を居住し、国籍取得要件を満たす必要があります。
🇭🇺 ハンガリーゲスト投資家プログラム（Guest Investor Programme）	居留（客座投資者居留／ゴールドビザ類）	約€250,000（不動産基金経路；約US$270,000に相当、為替レートによる）	ハンガリー中央銀行が監督する不動産ファンドへの投資 €250,000、または高等教育機関への寄付 €1,000,000	一般的に厳格な最低居住日数はありませんが、投資の維持と規定に従った更新が必要です。	一般的には、規定の年数（約8年）を居住し、入籍条件を満たした後に申請できるが、自動的に取得されるわけではない。
🇲🇰 北マケドニア投資による市民権取得（Citizenship by Investment）	投資による市民権取得（CBI）	約€200,000（プライベートエクイティ経路；約US$215,000に相当、為替レートによる）	適格なプライベートエクイティファンドへの投資 €200,000（約2年間保有）、または €400,000で新事業に投資し雇用を創出	一般的に最低居住要件はありません。	条件を満たし、承認された後に市民権を取得します。ただし、年間の定員があります。
🇩🇲 ドミニカ投資による市民権（Citizenship by Investment）	投資による市民権取得（CBI）	約US$200,000（EDF基金寄付または承認された不動産）	経済多様化基金（EDF）に寄付するか、承認された開発プロジェクトの不動産を購入する必要があります（一定期間保有する必要があります）。	一般的に最低居住要件はありません。	デューデリジェンスを通過し、投資を完了した後に市民権を取得します。
🇱🇨 セントルシア投資による市民権取得（Citizenship by Investment）	投資による市民権取得（CBI）	約US$240,000（国家経済基金NEF寄付；不動産はUS$300,000から）	国家経済基金（NEF）に寄付、承認された不動産の購入、政府債券または企業投資を行う必要があります。	一般的に最低居住要件はありません。	デューデリジェンスを通過し、投資を完了した後に市民権を取得します。
🇪🇬 エジプト投資による市民権（Citizenship by Investment）	投資による市民権取得（CBI）	約US$250,000（国庫寄付経路；他に不動産、預金などの高額オプションあり）	国庫への寄付はUS$250,000、承認された不動産はUS$300,000（5年間保有）、企業投資に加え寄付、またはUS$500,000の銀行預金が必要です。	一般的に最低居住要件はありません。	投資を完了し、審査を通過した後に市民権を取得します；二重国籍が許可されます。
🇯🇴 ヨルダン投資による市民権取得（Citizenship by Investment）	投資による市民権取得（CBI）	約US$750,000から（首都外投資プロジェクト経路；他の経路は基準が高い）	投資プロジェクト（首都外約 US$750,000、首都内約 US$1,000,000、雇用創出を伴う）、会社の株式、または過去の預金/債券ルート	一般的に最低居住要件はありません。	投資を完了し、条件を満たした後に市民権を取得します。
🇹🇭 タイの長期居住ビザ（LTR）	長期居住（10年：初回5年、条件維持によりさらに5年延長可能；市民権ではない）	—	—	一般的に厳格な最低居住日数はなし。ただし、投資・資産・保険等の条件を維持する必要あり	LTRは居留ビザであり、入籍の手段ではない；入籍はタイの一般的な帰化規定に従う必要がある
🇹🇭 タイのプレステージビザ（Thailand Privilege、旧Elite）	会員制の長期滞在ビザ（投資移民ではなく、国籍取得ではない）	入門Bronzeは約65万タイバーツ（約2万米ドル、会費であり投資ではありません）	会費（返金不可の投資）を支払い、レベルに応じて異なる期間とサービスを提供します。	最低居住日数の要件はなく、会員資格に応じてビザの有効期限が享受されます。	入国の経路は提供されず、また永久居留権でもありません。
🇲🇾 マレーシア第二家園計画（MM2H）	長期滞在ビザ（階層会員、非市民）	—	—	毎年マレーシアに累計で少なくとも90日間滞在（MOTACの細則により、扶養家族を含む合算規定あり）	MM2Hは居留ビザであり、入籍の手段ではない。
🇭🇰 香港資本投資者入境計畫（新 CIES）	投資居留（段階的に永住権を申請可能）	30,000,000香港ドル（約380,000米ドル）	2,700万香港ドルを適格金融資産／不動産に投資 + 300万香港ドルを香港投資管理有限公司が管理するCIESポートフォリオに投資	投資を維持し、入境処の規定に従い更新（初回滞在24ヶ月、その後更新ごとに最長3年）；永住権には別途通常居住7年が必要	通常、7年間居住することで香港の永住権を申請できます（中国国籍以外の取得方法）。
🇻🇺 バヌアツ投資による市民権取得（DSP）	投資による国籍取得（市民権とパスポートの取得）	単一申請者は約13万ドルから（非返還性寄付、家族増加に伴う）	政府基金に対して非返還性の寄付を行う必要があります。	一般的に実際の居住要件はありません。	条件を満たし、審査に合格した後に直接市民権を取得します。
🇳🇷 ナウル経済および気候レジリエンス市民プログラム（ECRCP）	投資による国籍取得（市民権とパスポートの取得）	単一申請者は約11.5万ドル（公式に基づく）	ナウル国庫基金に対して非返還性の寄付を行う必要があります。	公開情報によれば、一般的に実際の居住要件はありません。	条件を満たし、デューデリジェンスに合格した後に市民権を取得します。
🇨🇦 カナダの起業ビザ（Start-up Visa）	起業移民（永住権取得ルート）――⚠️ 現行制度は終了しています。下記の最近の変更をご参照ください。	（現行制度は終了）旧規定：申請者は自ら一定額を投資する必要はありません。指定ベンチャーキャピタルは最低約20万カナダドル、エンジェル投資家は最低約7.5万カナダドルの投資確約、インキュベーターは資金要件なし。	（旧規定）指定機関（ベンチャーキャピタル/エンジェル投資家/インキュベーター）から自らの起業プロジェクトに対する支援確約を取得する。	永住権を取得した後はカナダの永住権に関する一般的な居住義務に従います。	永住権を取得し、居住要件を満たした後に国籍を申請できます。
🇨🇦 ケベック投資移民計画（QIIP）	投資移民（永住権への道）	5年間で約1,000,000カナダドルの投資（約730,000米ドル）が必要で、さらに純資産が約2,000,000カナダドル以上である必要がある	IQ Immigrants Investisseurs Inc.に指定期限内で投資を行い、さらにケイマンへの貢献金を含みます。	改正後、ケベックでの居住および就労許可の手続きなどの要件が追加されます（規定に従って）。	永住権を取得し、居住条件を満たした後にカナダの市民権を申請できます。
🇵🇦 パナマ適格投資者ビザ（QIV）	投資居留（直接永住権を取得可能）	不動産は約30万米ドル / 証券は約50万米ドル / 定期預金は約75万米ドル（経路による）。	パナマ不動産、パナマ証券市場または定期銀行預金（海外資金）	遠隔での開始が可能で、厳格な最低居住日数はありませんが、投資を維持する必要があります。	永住権を一定年数保持し、条件を満たした後に一般的な帰化申請を通じて市民権を取得できます。
🇵🇾 パラグアイ投資居留（SUACE）	投資/起業居留（永住権への道）	公開情報によれば、約7万米ドルの投資コミットメント（分割投資可能）とされています。	パラグアイで会社を設立し、投資を行い、現地の雇用を創出します。	公開情報によれば、実際の居住要件は比較的緩やかですが、入国には別の居住規定があります。	一定の期間、永住権を保持し、条件を満たした後に市民権を申請できます。
🇲🇽 メキシコ経済自給居留	一時滞在（経済自給、非投資移民プログラム）	固定投資ではありません；貯蓄/投資ルートの公開情報には、近年平均約 7 万ドルの残高が必要とされています（領事館および当年の基準による）。	収入、貯蓄/投資残高、またはメキシコの不動産/資本投資証明で基準を満たす必要があります（異なる経路は混用できません）。	一時滞在期間は規定に従い、永住権に更新可能です。	永住権を取得し、居住条件を満たした後に帰化申請が可能です。
🇨🇷 コスタリカの投資者居留（Inversionista）	投資者の一時居留（永住権に転換可能）	⚠️ 法律第9996号に基づく一時的優遇措置（15万米ドル）の申請期限は2026-07-14で、既に期限切れです。最低投資額は原規定（Executive Decree 37112-GOB）に基づき20万米ドルに戻ると予想されますが、公開情報では公式の確認はありません。現行の金額はDGMEに直接お問い合わせください。	不動産、企業、または政府認可のプロジェクトなどの適格な投資。	一時滞在期間は規定に従い、投資を維持する必要があります；3年後に永住権を申請できます。	一般的な帰化規定（居住年数を含む）に従って入国申請が可能です。
🇧🇷 ブラジル投資居留（VIPER）	投資居留（不動産ルートで永住権を取得可能）	不動産は約100万レアル（北部/北東部は約70万レアル）；米ドルへの換算は為替レートにより変動します。	ブラジルの都市不動産を取得する（登録し、中央銀行に報告する必要があります）；他に生産的な投資の選択肢があります。	投資は少なくとも4年間維持する必要があります。永住権には長期的な離境を避けるなどの規定があります。	永住権を一定の年数（公開情報では一般的に4年）保持し、条件を満たした後に国籍を申請できます。
🇳🇿 ニュージーランドアクティブインベスター・プラスビザ	居住権（投資移民、永住権取得可能）	成長型は約NZD 500万、均衡型は約NZD 1,000万	成長型：直接投資／管理ファンド等；均衡型：より広い資産クラスを含むことができる（規定による）	投資期間中、ニュージーランドに一定日数滞在する必要がある（成長型は3年以内、均衡型は5年以内、規定による）	永住権を取得し、居住条件などを満たした上で帰化申請が可能
🇮🇩 インドネシア・ゴールデンビザ	居住権（長期居住ビザ、5年／10年）	個人：約US$350,000（5年）／US$700,000（10年）。不動産ルート：約US$1,000,000。	政府債、上場株式、投資信託（E28C）；その他、会社設立、不動産等の経路	公開情報では厳格な居住日数要件なし（規定による）。	インドネシアは二重国籍と帰化に厳しい制限があり、ゴールデンビザは主に居住資格。
🇸🇦 サウジアラビアプレミアムレジデンシー	居住権（有期／無期プレミアム居住権、永住権取得可能）	不動産保有者カテゴリ：約SAR 400万（ローンなし）。投資家カテゴリ：約SAR 700万（規定による）。	適格不動産の保有、MISA承認事業への投資と現地雇用創出、又は人材／起業家カテゴリーによる	現地保証人不必要。居住条件はカテゴリーによる。	居住が主目的。サウジアラビアの帰化には別途厳格な規定あり。
🇲🇺 モーリシャス投資居住	居住権（投資永住、永住権取得可能）	約US$375,000（EDB承認の適格不動産スキーム）。	EDB承認スキーム（IRS／RES／PDS／SCS等）の適格不動産を購入。	居住日数要件が低い（規定による）	居住条件等を満たせば、永住権／市民権への道が開かれる。
🇵🇭 フィリピン特別退職居住ビザ（SRRV）	居住権（退職居住ビザ、長期有効、数次出入国可能）	年齢とプログラムにより指定銀行預金（PRAは近年プログラム、年齢、最低預金額を調整。一部の旧プログラムは新規受付停止。金額はPRAの最新発表を確認のこと）。	PRA指定銀行に規定額を預入（返還可能）。条件を満たせば承認投資に振替可能。	厳格な居住日数要件なし（規定による）。	居住が主目的。帰化には別途規定あり。

情報は公開された公式情報の中立的整理であり、参考用であり、非移民／法律提案。各プログラムの詳細は名称をクリックしてご覧いただくか、公式発表を参照してください。

比較表に関するよくある質問

どの国の投資移民の最低投資額が最も低いですか？

本表のデータによると、比較的最低投資額が低いプログラムはカリブ海の投資による市民権（例：ドミニカ国US$200,000から、アンティグア・バーブーダUS$230,000から、グレナダUS$235,000から）と東南アジアの長期居住（例：タイLTR US$500,000から）に集中。欧州ではギリシャの一般地域€400,000から（特定タイプ€250,000）が比較的低く、ポルトガルは現行最低約€500,000から（不動産オプション廃止後）。最低投資額には政府手数料とデューデリジェンス費用は含まれず、各国の公式最新発表を確認のこと。

どのプログラムが直接パスポートを取得できますか（投資による市民権）？

「投資による市民権（CBI）」プログラムは、法律に基づき直接市民権とパスポートを取得するものです。本表に掲載されている主なCBIプログラムは以下の通りです：カリブ海4カ国（セントクリストファー・ネイビス、グレナダ、アンティグア・バーブーダ、ドミニカ国）、トルコ、バヌアツ、エジプト、ヨルダンなど。欧州のプログラム（ギリシャ、ポルトガル、マルタ、イタリア）は主に居住権であり、市民権取得には別途居住期間や言語条件を満たす必要があります。

どのプログラムに居住要件がない（または非常に低い）ですか？

本表のデータによると、アラブ首長国連邦（UAE）のゴールデンビザには最低居住日数の要件はありません。カリブ海の各CBIプログラム（例：アンティグアは最初の5年間で合計約5日）、マルタのMPRPは居住要件が非常に低いです。ポルトガルのゴールデンビザは公表情報によると年間平均約7日です。詳細な規定は各公式最新発表をご確認ください。

この比較表の数字はどのくらいの頻度で更新されますか？

各プログラムには「データ日付」が記載されており、通常は2026年内の最新情報です。投資移民の最低投資額や条件は各国の政策変更に伴い頻繁に変わるため、本表は横断的な参考としてのみご利用いただき、投資前には必ず各国の公式最新発表をご確認ください。当サイトは更新日を明記し、データに重大な変更があった場合には速やかに修正します。

どのプログラムが受付停止または大幅な変更がありましたか？

本表では既に注記：スペインのゴールドビザ（2025年より終了）、アイルランドのIIP（2023年新規受付停止）。カナダのSUVは現在新規申請停止中（2025年末より；2025年確約書保有者は2026年6月末までに提出）。ポルトガルは2023年より不動産投資オプションを廃止したが、プログラム全体は閉鎖されていない。詳細は回答ページ「どのゴールドビザが停止または調整されたか」を参照。

この比較表をどのように使ってプログラムを選べばよいですか？

まず目的（居住、税務、渡航の自由、または身分のバックアップ）を確認し、次に「タイプ」欄（居住 vs 市民権）で絞り込み、居住要件と最低投資額を比較し、最後に手数料とサービス料を含む総コストを計算することをお勧めします。比較表は優劣順ではありません。重要な決定の前に、資格のある移民コンサルタントまたは弁護士に相談することをお勧めします。