🇧🇷 Résidence par investissement au Brésil (VIPER) : Points clés sur l'immigration par investissement / le visa doré
Au Brésil, il est possible d'obtenir la résidence permanente par le biais d'investissements immobiliers (communément appelé VIPER), selon les réglementations migratoires, le seuil minimum pour l'immobilier dans le sud/le sud-est/le centre-ouest est d'environ 1 million de réais brésiliens, et d'environ 700 000 réais dans le nord/le nord-est, l'investissement doit être maintenu pendant au moins quatre ans. D'autres voies de résidence par investissement basées sur des investissements productifs ou la création d'entreprises existent également. Ces informations sont une synthèse neutre, les seuils sont exprimés en réais, les fluctuations des taux de change affectent la conversion en USD, veuillez vous référer aux dernières annonces officielles du Brésil.
| Type | Résidence par investissement (la voie immobilière peut mener à la résidence permanente) |
|---|---|
| Seuil d'investissement minimum | Investissement immobilier d'environ 1 million de réais (environ 700 000 réais dans le nord/nord-est) ; la conversion en dollars fluctue selon le taux de change. |
| Principales méthodes d'investissement | Acquisition de biens immobiliers urbains au Brésil (doit être enregistré et déclaré à la Banque centrale) ; d'autres voies d'investissement productif existent. |
| Exigences de résidence | L'investissement doit être maintenu pendant au moins quatre ans ; la résidence permanente est soumise à des règles concernant les absences prolongées. |
| Voies vers la citoyenneté | Après avoir détenu la résidence permanente pendant une certaine période (souvent quatre ans selon les données publiques) et satisfait aux conditions, il est possible de demander la nationalité. |
| Dépendants | Peut inclure le conjoint et les enfants à charge (selon les règlements). |
| Délais de traitement | Cela dépend du traitement, y compris l'enregistrement immobilier et les déclarations à la banque centrale, cela peut prendre plusieurs mois. |
| Changements récents | Le seuil est calculé en réais, avec une classification régionale ; les fluctuations du taux de change affectent la conversion en dollars. |
Points à considérer
- Le seuil est exprimé en réais brésiliens, la conversion en dollars américains fluctuant selon le taux de change, il est conseillé de se baser sur le taux actuel.
- Seuls les biens immobiliers urbains (non ruraux) sont éligibles, et l'enregistrement immobilier ainsi que la déclaration à la banque centrale doivent être complétés.
- L'investissement doit être maintenu pendant au moins quatre ans ; des règles supplémentaires concernant les absences prolongées s'appliquent à la résidence permanente.
Processus général
- Sélectionner un bien immobilier conforme aux seuils régionaux et finaliser l'achat.
- Enregistrer les biens immobiliers et déclarer à la Banque centrale du Brésil dans les délais requis.
- Soumettre une demande de résidence permanente et les documents associés aux autorités compétentes.
- Obtenir la résidence permanente et maintenir l'investissement jusqu'à la durée requise.
Questions fréquentes
Quel est le montant en dollars pour la résidence par investissement au Brésil ?
Le seuil est calculé en réais brésiliens (environ 1 million pour le Sud/Est et le Centre-Ouest, environ 700 000 réais pour le Nord/Nord-Est), la conversion en dollars américains fluctuant selon le taux de change, correspondant à environ plus de 100 000 US$. Le montant exact et l'équivalence en dollars doivent être calculés selon le taux de change actuel et les annonces officielles.
Les terres rurales peuvent-elles être utilisées pour faire une demande ?
Selon les informations publiques, seuls les biens immobiliers urbains sont éligibles pour ce chemin de résidence par investissement, les biens immobiliers ruraux ne s'appliquent pas, et l'enregistrement immobilier ainsi que la déclaration à la banque centrale doivent être complétés. Les réglementations officielles brésiliennes prévalent.
Source officielle：Ministère de la Justice et de la Sécurité publique du Brésil (Ministério da Justiça) / réglementations migratoires · Date des informations：2026-06。Cette page est une compilation d'informations publiques neutres, à titre de référence, nonImmigration / DroitConseils, les programmes doivent être vérifiés selon les annonces officielles les plus récentes.