Tableau comparatif des programmes de visa doré / d'immigration par investissement
Le tableau ci-dessous présente de manière neutre les conditions clés des programmes d'immigration par investissement / visas dorés des différents pays (types, seuils minimaux, modes d'investissement, exigences de résidence, possibilité d'accès à la citoyenneté). Le tableau n'est pas classé par ordre de préférence, les seuils et conditions peuvent changer, veuillez vous référer aux annonces officielles les plus récentes de chaque pays.
| Programme | Type | Seuil d'investissement minimum | Principales méthodes d'investissement | Exigences de résidence | Voies vers la citoyenneté |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇬🇷 Visa doré grec | Résidence (visa doré) | Environ 250 000 € à 800 000 € (selon la région/type) | L'immobilier est principal ; d'autres voies incluent des investissements en capital, etc. | Aucune exigence de durée minimale de résidence | Après avoir résidé légalement pendant une certaine période et satisfait aux conditions, il est possible de demander la nationalité. |
| 🇵🇹 Visa doré du Portugal | Résidence (visa doré ARI) | Environ 250 000 € (voies spécifiques comme les dons culturels/artistiques) ; la voie par fonds éligible est de 500 000 €. | Fonds éligibles, dons pour la recherche/culture, création d'emplois (la voie immobilière a été annulée). | En moyenne, environ 7 jours par an (exigences de résidence faibles) | À partir du 19 mai 2026, conformément à la Loi organique n° 1/2026, la durée de résidence pour la naturalisation passe de 5 ans à 10 ans pour les demandeurs généraux (7 ans pour les ressortissants des pays membres de la CPLP et de l'UE). En outre, les candidats doivent satisfaire à une compétence en portugais de niveau A2, à un test de connaissances civiques et historiques et à une déclaration de principes démocratiques. Les demandes de naturalisation déposées avant janvier 2026 sont protégées par les tribunaux et restent soumises à l'ancienne règle de 5 ans. |
| 🇲🇹 Résidence permanente de Malte (MPRP) | Résidence permanente (MPRP) | Selon la réforme de 2025 (Legal Notice 146/2025) : la contribution gouvernementale est unifiée à 37 000 €, plus des frais administratifs de 60 000 € (payables en plusieurs fois) ; le seuil d'achat immobilier est relevé à 375 000 € dans tout le pays, ou option location (documents publics indiquent environ 14 000 € par an), plus un don caritatif de 2 000 € ; après la réforme, aucune contribution gouvernementale supplémentaire n'est facturée pour les personnes à charge. Le coût total de mise en œuvre reste de plusieurs centaines de milliers d'euros ; les montants exacts et les modalités de paiement sont soumis aux dernières annonces officielles de Residency Malta Agency. | Contributions gouvernementales, biens immobiliers (achat ou location), dons caritatifs | Aucune exigence de résidence minimale | Il existe une voie d'acquisition de la nationalité par des réalisations exceptionnelles, avec des critères et des examens plus stricts. |
| 🇪🇸 Visa doré espagnol (suspendu) | Résidence (visa doré) — nouvelles demandes suspendues | Suspension (principalement basée sur un investissement immobilier de 500 000 € dans le passé) | Traitement suspendu | Non applicable (arrêté) | Non applicable (arrêté) |
| 🇦🇪 Visa doré des Émirats | Résidence à long terme (visa doré de 5 ans / 10 ans) | L'immobilier commence à environ 2 000 000 AED ; ou répond à d'autres conditions de catégorie. | Immobilier, investissements / dépôts publics, création d'entreprise, nomination de talents | Grande flexibilité, sans nombre minimum de jours de résidence traditionnel (pour éviter l'expiration due à une longue absence). | Le visa doré ne mène pas à la citoyenneté ; la naturalisation aux Émirats est sur invitation, très limitée. |
| 🇹🇷 Nationalité par investissement en Turquie | Citoyenneté par investissement (CBI, obtention de la citoyenneté / passeport) | Immobilier d'environ 400 000 US$ (doit être détenu pendant une durée convenue) ou autre investissement éligible. | Immobilier, dépôts bancaires, investissements en capital fixe, etc. | Aucune exigence de résidence à long terme | Obtention directe de la citoyenneté après avoir rempli les conditions |
| 🇺🇸 Immigration par investissement EB-5 aux États-Unis | Immigration professionnelle (immigration par investissement, obtention de la carte verte de résidence permanente) | 800 000 US$ (TEA) / 1 050 000 US$ (général) | Investir dans une nouvelle entreprise commerciale et créer au moins 10 emplois à temps plein | Après avoir obtenu la carte verte, il est nécessaire de maintenir le statut de résident américain. | Après avoir détenu une carte verte pendant un certain nombre d'années et rempli les conditions, il est possible de demander la naturalisation. |
| 🇰🇳 Citoyenneté par investissement de Saint-Kitts-et-Nevis | Citoyenneté par investissement (CBI, obtention directe de la citoyenneté / passeport) | À partir d'environ 250 000 US$ (Contribution au développement durable SISC) | Contributions gouvernementales (SISC) ou biens immobiliers approuvés, etc. | Aucune exigence de résidence | Obtention directe de la citoyenneté après avoir rempli les conditions |
| 🇬🇩 Citoyenneté par investissement de Grenade | Citoyenneté par investissement (CBI) | À partir d'environ 235 000 US$ (Fonds de transformation nationale NTF) | Dons de fonds gouvernementaux (NTF) ou biens immobiliers approuvés | Aucune exigence de résidence | Obtention directe de la citoyenneté après avoir rempli les conditions |
| 🇦🇬 Antigua-et-Barbuda nationalité par investissement | Citoyenneté par investissement (CBI) | Environ 230 000 USD (Fonds national de développement NDF, frais inclus). Note : les États membres de l'OECS ont harmonisé la structure des frais CBI en 2024 ; veuillez confirmer le seuil exact actuel auprès de la CIU d'Antigua. | Dons NDF, approbation immobilière, fonds universitaires, etc. | Un séjour minimal est requis au cours des cinq premières années (selon les règlements) | Obtention directe de la citoyenneté après avoir rempli les conditions |
| 🇸🇬 Programme des investisseurs mondiaux de Singapour (GIP) | Résidence permanente (GIP) | — | — | — | Les titulaires de la RP remplissant les conditions peuvent demander séparément la citoyenneté (Singapour ne reconnaît généralement pas la double nationalité). |
| 🇮🇪 Programme d'immigration par investissement d'Irlande (IIP, réception des demandes arrêtée en 2023) | Titre de séjour (immigration par investissement, réception des demandes arrêtée) | Le seuil historique était d'environ 1 000 000 € (par la voie d'investissement d'entreprise ; d'autres options incluent des fonds, des dons, etc.). | Investissement d'entreprise, fonds d'investissement approuvés, dons mixtes (toutes des voies historiques avant l'arrêt). | Historiquement, il était requis de faire une brève entrée chaque année (généralement quelques jours), sans obligation de résidence à long terme. | Historiquement, il était nécessaire de répondre aux conditions de résidence légale à long terme et de citoyenneté avant de faire une demande séparée, et cela ne se faisait pas automatiquement. |
| 🇮🇹 Visa investisseur pour l'Italie | Titre de séjour (visa pour investisseurs/visa doré) | Environ 250 000 € (voie d'entreprise innovante ; équivalent à environ 270 000 USD, selon le taux de change) | Innovation start-up €250,000, société par actions italienne €500,000, obligations gouvernementales €2,000,000, dons à des œuvres caritatives €1,000,000. | En général, il n'y a pas de durée minimale de résidence obligatoire, mais le maintien du statut de résidence et des conditions subséquentes s'applique. | En général, après avoir résidé pendant la durée requise (environ 10 ans) et satisfait aux conditions de naturalisation, une demande peut être faite, sans garantie d'obtention. |
| 🇱🇻 Résidence par investissement en Lettonie. | Titre de séjour (titre de séjour pour investissement/visa doré) | Environ 250 000 € (voie immobilière ; des frais nationaux supplémentaires s'appliquent, équivalent à environ 270 000 USD, selon le taux de change) | Acquisition de biens immobiliers, investissement dans le capital d'entreprise, ou paiement des montants requis à des institutions financières/gouvernement. | En général, il n'y a pas de durée minimale de résidence stricte, mais il est nécessaire de maintenir et de mettre à jour régulièrement l'investissement. | Obtenez d'abord la résidence permanente, puis remplissez les conditions de résidence à long terme et de naturalisation pour postuler, cela ne se fait pas automatiquement. |
| 🇨🇾 Chypre Investissement pour résidence permanente (CBI a été arrêté en 2020) | Titre de séjour (résidence permanente par investissement ; la naturalisation par investissement a été arrêtée en 2020) | Environ 300 000 € (immobilier / entreprise / fonds ; équivalent à environ 320 000 US$, selon le taux de change) | Acquisition de logements neufs ou de biens immobiliers commerciaux, investissement dans le capital d'entreprise, ou investissement dans des fonds qualifiés. | Il est nécessaire de maintenir un lien avec le pays (comme des entrées régulières) et de prouver un revenu annuel stable provenant de l'étranger. | Le programme de nationalité par investissement est suspendu ; les résidents permanents doivent résider légalement pendant la durée requise et satisfaire aux conditions de naturalisation. |
| 🇭🇺 Programme d'Investisseur Invité en Hongrie (Guest Investor Programme) | Titre de séjour (titre de séjour pour investisseur/visa doré) | Environ 250 000 € (voie de fonds immobiliers ; équivalent à environ 270 000 USD, selon le taux de change) | Investissement dans un fonds immobilier régulé par la Banque centrale de Hongrie de 250 000 €, ou don de 1 000 000 € à une institution d'enseignement supérieur. | En général, il n'y a pas de durée minimale de résidence stricte, mais il est nécessaire de maintenir l'investissement et de le mettre à jour conformément aux règlements. | En général, après avoir résidé pendant la durée requise (environ 8 ans) et satisfait aux conditions de naturalisation, une demande peut être faite, sans garantie d'obtention. |
| 🇲🇰 Citoyenneté par Investissement en Macédoine du Nord | Citoyenneté par investissement (CBI) | Environ 200 000 € (voie de fonds privés ; équivalent à environ 215 000 USD, selon le taux de change) | Investissement dans un fonds privé éligible de 200 000 € (détention d'environ 2 ans), ou 400 000 € pour investir dans une nouvelle entreprise et créer des emplois. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtenir la nationalité après approbation et satisfaction des conditions ; cependant, un quota annuel est établi. |
| 🇩🇲 Citoyenneté par investissement en Dominique. | Citoyenneté par investissement (CBI) | Environ 200 000 USD (don au fonds EDF ou biens immobiliers approuvés) | Faire un don au Fonds de Diversification Économique (EDF) ou acquérir des biens immobiliers approuvés dans des projets de développement (doit être détenu pendant une certaine période). | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtention de la citoyenneté après avoir passé la vérification de diligence raisonnable et réalisé l'investissement. |
| 🇱🇨 Citoyenneté par investissement à Sainte-Lucie | Citoyenneté par investissement (CBI) | Environ 240 000 USD (don au fonds économique national NEF ; biens immobiliers à partir de 300 000 USD) | Faire un don au Fonds National de l'Économie (NEF), acquérir des biens immobiliers approuvés, des obligations gouvernementales ou investir dans des entreprises. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtention de la citoyenneté après avoir passé la vérification de diligence raisonnable et réalisé l'investissement. |
| 🇪🇬 Citoyenneté par investissement en Égypte. | Citoyenneté par investissement (CBI) | Environ 250 000 USD (voie de don au trésor ; d'autres options incluent des biens immobiliers, des dépôts, etc. avec des seuils plus élevés) | Don au Trésor de 250 000 USD, acquisition de biens immobiliers approuvés pour 300 000 USD (doit être détenu pendant cinq ans), investissement d'entreprise avec don, ou dépôt bancaire de 500 000 USD. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtenir la citoyenneté après avoir réalisé l'investissement et passé l'examen ; la double nationalité est autorisée. |
| 🇯🇴 Citoyenneté par investissement en Jordanie | Citoyenneté par investissement (CBI) | À partir d'environ 750 000 USD (voie de projet d'investissement hors capitale ; d'autres voies ont des seuils plus élevés) | Projets d'investissement (environ 750 000 US$ hors capitale, environ 1 000 000 US$ dans la capitale, avec création d'emplois), parts d'entreprise, ou voies antérieures de dépôts/obligations. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtenir la citoyenneté après avoir réalisé l'investissement et satisfait aux conditions. |
| 🇹🇭 Visa de résidence à long terme (LTR) en Thaïlande | Résidence de long séjour (10 ans : première période de 5 ans, prolongeable de 5 ans sous conditions ; pas la citoyenneté) | — | — | Généralement sans exigence stricte de durée de séjour minimale, mais conditions d'investissement/patrimoine/assurance à maintenir | Le LTR est un visa de résidence, qui n'est pas une voie vers la citoyenneté ; la naturalisation suit les règles générales de naturalisation en Thaïlande. |
| 🇹🇭 Visa de privilège thaïlandais (Thailand Privilege, anciennement Elite) | Visa de résidence à adhésion (non investissement, non citoyenneté). | Le niveau d'entrée Bronze est d'environ 650 000 THB (environ 20 000 USD, considéré comme une cotisation et non un investissement). | Payer les frais d'adhésion (investissement non remboursable), selon le niveau, correspondant à différentes durées et services. | Aucune exigence de jours de résidence minimum, la durée du visa dépend du niveau d'adhésion. | Aucune voie de naturalisation n'est proposée, ni de résidence permanente. |
| 🇲🇾 Programme de la deuxième maison de Malaisie (MM2H) | Visa de résidence à long terme (adhésion par niveaux, non citoyen). | — | — | Séjour cumulé en Malaisie d'au moins 90 jours par an (selon les modalités du MOTAC, peut inclure les personnes à charge). | Le MM2H est un visa de résidence, qui n'est pas une voie vers la citoyenneté. |
| 🇭🇰 Programme d'entrée pour les investisseurs en capital à Hong Kong (nouveau CIES) | Résidence par investissement (peut être demandée progressivement pour la résidence permanente) | 30 millions HKD (environ 3,8 millions USD). | 27 millions HKD dans des actifs financiers éligibles / biens immobiliers + 3 millions HKD dans le portefeuille CIES géré par Hong Kong Investment Management Limited | Maintenez l'investissement et renouvelez conformément aux règles du Département de l'immigration (premier séjour autorisé de 24 mois, chaque renouvellement ultérieur ne dépasse pas 3 ans) ; la résidence permanente nécessite en outre sept ans de résidence habituelle. | En général, après sept ans de résidence, il est possible de demander le statut de résident permanent à Hong Kong (voie d'obtention non chinoise). |
| 🇻🇺 Citoyenneté par investissement à Vanuatu (DSP) | Nationalité par investissement (obtention de la citoyenneté et du passeport) | À partir d'environ 130 000 dollars américains pour un demandeur unique (don non remboursable, augmentation pour les familles). | Faire un don non remboursable à un fonds gouvernemental. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence effective. | Obtenir directement la nationalité après approbation et vérification. |
| 🇳🇷 Programme de citoyenneté pour la résilience économique et climatique de Nauru (ECRCP) | Nationalité par investissement (obtention de la citoyenneté et du passeport) | Environ 115 000 dollars américains pour un demandeur unique (selon les données officielles). | Faire un don non remboursable au Fonds du Trésor de Nauru. | Les informations publiques indiquent qu'il n'y a généralement pas d'exigence de résidence réelle. | Obtenir la nationalité après approbation et vérification de la diligence raisonnable. |
| 🇨🇦 Visa de création d'entreprise du Canada (Start-up Visa). | Immigration entrepreneur (menant à la résidence permanente) — ⚠️ Programme actuel fermé, voir les changements récents ci-dessous. | (Programme actuel fermé) Ancienne règle : le demandeur n'était pas tenu d'investir un montant fixe ; le capital-risque désigné s'engageait à investir au moins environ 200 000 CAD, l'investisseur providentiel au moins environ 75 000 CAD, et l'incubateur n'avait pas de seuil financier. | (Ancienne règle) Obtenir un engagement de soutien d'une organisation désignée (capital-risque / investisseur providentiel / incubateur) pour son projet entrepreneurial. | Après l'obtention de la résidence permanente, se conformer aux obligations de résidence générale au Canada. | Après être devenu résident permanent et avoir satisfait aux conditions de résidence, il est possible de demander la nationalité. |
| 🇨🇦 Programme d'immigration par investissement du Québec (QIIP) | Immigration par investissement (menant à la résidence permanente) | Investissement d'environ 1 million CAD (environ 730 000 USD) sur une période de 5 ans, avec un actif net d'au moins 2 millions CAD requis. | Effectuer un investissement dans un délai déterminé auprès d'IQ Immigrants Investisseurs Inc., incluant une contribution à la province. | Après la réforme, de nouvelles exigences concernant les permis de résidence et de travail au Québec ont été ajoutées (selon les règlements). | Après résidence permanente et respect des conditions de résidence, il est possible de demander la citoyenneté canadienne. |
| 🇵🇦 Visa pour investisseurs qualifiés au Panama (QIV) | Résidence par investissement (peut être obtenue directement en tant que résidence permanente) | Investissement immobilier d'environ 300 000 USD / valeurs mobilières d'environ 500 000 USD / dépôts à terme d'environ 750 000 USD (selon le chemin). | Immobilier au Panama, marché des valeurs mobilières du Panama ou dépôts bancaires à terme (fonds étrangers) | Peut être activé à distance, sans exigence stricte de jours de résidence minimum, mais l'investissement doit être maintenu. | Après avoir atteint un certain nombre d'années de résidence permanente et satisfait aux conditions, il est possible de faire une demande de naturalisation. |
| 🇵🇾 Titre de séjour par investissement (SUACE) | Résidence par investissement/entrepreneuriat (menant à la résidence permanente) | Les informations publiques indiquent un engagement d'investissement d'environ 70 000 USD (peut être effectué par étapes). | Créer une entreprise au Paraguay et investir pour créer des emplois locaux. | Les informations publiques indiquent que les exigences de résidence réelle sont relativement flexibles, mais la naturalisation a d'autres exigences de résidence. | Après avoir résidé de manière permanente pendant une certaine durée et rempli les conditions requises, il est possible de demander la nationalité. |
| 🇲🇽 Résidence par autosuffisance économique au Mexique. | Séjour temporaire (autosuffisance économique, non programme d'immigration par investissement) | Investissement non fixe ; les voies d'épargne/investissement nécessitent généralement un solde moyen d'environ 70 000 US$ (selon le consulat et les normes de l'année). | Atteindre les critères par le biais de revenus, d'épargne/bilan d'investissement ou de preuves d'investissement en immobilier/capital au Mexique (les différentes voies ne peuvent pas être combinées). | La période de séjour temporaire peut être prolongée conformément aux règlements jusqu'à la résidence permanente. | Après résidence permanente et respect des conditions de résidence, il est possible de demander la naturalisation. |
| 🇨🇷 Résidence pour investisseurs au Costa Rica (Inversionista). | Résidence temporaire pour investisseurs (pouvant être convertie en résidence permanente) | ⚠️ Selon l'offre temporaire de la Loi n° 9996 (150 000 USD), le délai de demande était le 2026-07-14, désormais expiré ; le seuil devrait revenir à 200 000 USD (selon le Décret exécutif 37112-GOB), mais aucune confirmation officielle n'est disponible publiquement à ce jour. Veuillez vérifier le montant actuel directement auprès de la DGME. | Investissements éligibles dans l'immobilier, les entreprises ou des projets approuvés par le gouvernement. | Pendant la période de séjour temporaire, il est nécessaire de maintenir l'investissement ; après trois ans, il est possible de demander la résidence permanente. | La demande de naturalisation ne peut être faite que selon les règlements de naturalisation généraux (y compris la durée de résidence). |
| 🇧🇷 Résidence par investissement au Brésil (VIPER) | Résidence par investissement (la voie immobilière peut mener à la résidence permanente) | Investissement immobilier d'environ 1 million de réais (environ 700 000 réais dans le nord/nord-est) ; la conversion en dollars fluctue selon le taux de change. | Acquisition de biens immobiliers urbains au Brésil (doit être enregistré et déclaré à la Banque centrale) ; d'autres voies d'investissement productif existent. | L'investissement doit être maintenu pendant au moins quatre ans ; la résidence permanente est soumise à des règles concernant les absences prolongées. | Après avoir détenu la résidence permanente pendant une certaine période (souvent quatre ans selon les données publiques) et satisfait aux conditions, il est possible de demander la nationalité. |
| 🇳🇿 Visa Active Investor Plus de Nouvelle-Zélande | Résidence (immigration par investissement, pouvant mener à la résidence permanente). | Croissance : environ 5 millions NZD / Équilibré : environ 10 millions NZD. | Croissance : investissement direct/fonds gérés, etc. ; Équilibré : peut inclure une gamme plus large d'actifs (selon les règles). | Pendant la période d'investissement, un certain nombre de jours de séjour en Nouvelle-Zélande est requis (Croissance : 3 ans, Équilibré : 5 ans, selon les règles). | Obtenir la résidence permanente et, après avoir satisfait aux conditions de séjour, demander la naturalisation. |
| 🇮🇩 Visa doré indonésien | Résidence (visa de long séjour, 5 ans / 10 ans). | Environ US$350 000 (5 ans) / US$700 000 (10 ans) pour les particuliers ; voie immobilière à partir d'environ US$1 000 000 | Obligations d'État, actions cotées, fonds communs de placement (E28C) ; également création d'entreprise, immobilier, etc. | Aucune exigence stricte de durée de séjour selon les informations publiques (sous réserve des règles) | L'Indonésie a des restrictions strictes sur la double nationalité et la naturalisation ; le visa doré est principalement un statut de résidence |
| 🇸🇦 Premium Residency d'Arabie Saoudite | Résidence (résidence premium à durée déterminée/indéterminée, pouvant mener à la résidence permanente). | Environ SAR 4 millions pour les détenteurs de biens immobiliers (sans hypothèque) ; environ SAR 7 millions pour les investisseurs (selon les règles) | Détenir un bien immobilier éligible, investir dans une entreprise approuvée par le MISA et créer des emplois locaux, ou suivre la catégorie talent/entrepreneur. | Aucun sponsor local requis ; les modalités de séjour dépendent de la catégorie. | Principalement axé sur la résidence ; la naturalisation en Arabie saoudite est soumise à des règles strictes |
| 🇲🇺 Résidence par investissement à Maurice | Résidence (résidence par investissement, pouvant mener à la résidence permanente). | Environ 375 000 USD (programme immobilier éligible approuvé par l'EDB). | Acquérir un bien immobilier éligible dans le cadre d'un programme approuvé par l'EDB (IRS/RES/PDS/SCS, etc.). | Exigences minimales de séjour (selon les règles). | Après avoir satisfait aux conditions de séjour, possibilité de suivre la voie de la résidence permanente/de la naturalisation. |
| 🇵🇭 Special Resident Retiree's Visa (SRRV) des Philippines | Résidence (visa de retraite, valable à long terme, entrées et sorties multiples). | Dépôt bancaire désigné selon l'âge et le programme (la PRA a récemment ajusté les programmes, les âges et les seuils ; certains anciens programmes ne sont plus ouverts aux nouvelles demandes ; les montants sont soumis aux dernières annonces de la PRA). | Déposer le montant requis dans une banque désignée par la PRA (remboursable) ; sous conditions, peut être converti en investissement approuvé. | Aucune exigence de séjour intensif (selon la réglementation). | Principalement axé sur la résidence ; la naturalisation est soumise à des règles distinctes |
Les données sont une synthèse neutre d'informations officielles publiques, à titre de référence uniquement, nonImmigration / DroitConseils. Pour les détails de chaque programme, veuillez cliquer sur le nom pour consulter, ou vous référer aux annonces officielles.
Questions fréquentes sur le tableau comparatif
Quel pays a le seuil d'immigration par investissement le plus bas ?
Selon les données de ce tableau, les programmes aux seuils relativement bas se concentrent dans les programmes de citoyenneté par investissement des Caraïbes (par exemple, Dominique à partir de 200 000 USD, Antigua à partir de 230 000 USD, Grenade à partir de 235 000 USD) et les programmes de résidence à long terme en Asie du Sud-Est (par exemple, Thaïlande LTR à partir de 500 000 USD) ; en Europe, la Grèce à partir de 400 000 € dans les zones générales (250 000 € pour certains types) est relativement basse, tandis que le Portugal commence à environ 500 000 € (après la suppression de l'option immobilière). Les seuils n'incluent pas les frais gouvernementaux et de due diligence ; ils sont soumis aux dernières annonces officielles de chaque pays.
Quels programmes permettent d'obtenir directement un passeport (citoyenneté par investissement) ?
Les programmes de citoyenneté par investissement (CBI) permettent d'obtenir directement la citoyenneté et un passeport conformément à la loi. Les principaux programmes CBI répertoriés ici sont : quatre pays des Caraïbes (Saint-Kitts-et-Nevis, Grenade, Antigua-et-Barbuda, Dominique), la Turquie, le Vanuatu, l'Égypte et la Jordanie. Les programmes européens (Grèce, Portugal, Malte, Italie) relèvent principalement de la résidence plutôt que de la citoyenneté ; l'acquisition de la citoyenneté nécessite en outre des conditions de résidence et de langue.
Quels programmes n'ont pas d'exigence de résidence (ou une exigence très faible) ?
Selon les données de ce tableau, le visa doré des EAU n'a pas d'exigence de séjour minimum ; les programmes CBI des Caraïbes (comme Antigua avec environ 5 jours cumulés sur les 5 premières années) et le MPRP maltais ont des exigences de résidence très faibles ; le visa doré portugais nécessite en moyenne environ 7 jours par an selon les informations publiques. Les détails sont à confirmer selon les annonces officielles les plus récentes de chaque autorité.
À quelle fréquence les chiffres de ce tableau comparatif sont-ils mis à jour ?
Chaque programme est accompagné d'une « date des données », généralement la dernière mise à jour en 2026. Les seuils et conditions d'immigration par investissement changent souvent en fonction des politiques nationales ; ce tableau est uniquement destiné à une référence transversale ; avant d'investir, veuillez vérifier les dernières annonces officielles de chaque pays. Ce site indique la date de mise à jour et corrige rapidement les informations en cas de changements majeurs.
Quels programmes ont été suspendus ou ont subi des modifications majeures ?
Dans ce tableau, sont marqués : le visa doré espagnol (terminé en 2025), le programme IIP irlandais (arrêt des nouvelles demandes en 2023) ; le SUV canadien est actuellement suspendu pour les nouvelles demandes (depuis fin 2025 ; les détenteurs d'une lettre d'engagement de 2025 doivent soumettre leur dossier avant fin juin 2026). Le Portugal a supprimé l'option d'investissement immobilier depuis 2023 mais n'a pas fermé l'ensemble du programme. Voir la page de réponse « Quels visas dorés ont été arrêtés ou modifiés » pour plus de détails.
Comment utiliser ce tableau comparatif pour choisir un programme ?
Il est recommandé de d'abord clarifier l'objectif (résidence, fiscalité, liberté de mouvement ou plan B), puis de filtrer par type (résidence vs citoyenneté), de comparer les exigences de résidence et les seuils minimaux, et enfin de calculer le coût total incluant les frais officiels et les frais de service. Le tableau comparatif n'est pas classé par ordre de mérite ; il est conseillé de consulter un conseiller en immigration ou un avocat qualifié avant de prendre une décision importante.