Tableau comparatif des programmes de visa doré / d'immigration par investissement
Le tableau ci-dessous présente de manière neutre les conditions clés des programmes d'immigration par investissement / visas dorés des différents pays (types, seuils minimaux, modes d'investissement, exigences de résidence, possibilité d'accès à la citoyenneté). Le tableau n'est pas classé par ordre de préférence, les seuils et conditions peuvent changer, veuillez vous référer aux annonces officielles les plus récentes de chaque pays.
| Programme | Type | Seuil d'investissement minimum | Principales méthodes d'investissement | Exigences de résidence | Voies vers la citoyenneté |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇬🇷 Visa doré grec | Résidence (visa doré) | Environ 250 000 € à 800 000 € (selon la région/type) | L'immobilier est principal ; d'autres voies incluent des investissements en capital, etc. | Aucune exigence de durée minimale de résidence | Après avoir résidé légalement pendant une certaine période et satisfait aux conditions, il est possible de demander la nationalité. |
| 🇵🇹 Visa doré du Portugal | Résidence (visa doré ARI) | À partir d'environ 250 000 € (selon la voie, comme les dons/fonds) | Fonds éligibles, dons pour la recherche/culture, création d'emplois (la voie immobilière a été annulée). | En moyenne, environ 7 jours par an (exigences de résidence faibles) | Après avoir résidé légalement pendant une certaine période et satisfait aux conditions linguistiques, il est possible de demander la nationalité. |
| 🇲🇹 Résidence permanente de Malte (MPRP) | Résidence permanente (MPRP) | Contribution gouvernementale + location/achat de biens immobiliers + dons combinés (totalisant plusieurs centaines de milliers d'euros) | Contributions gouvernementales, biens immobiliers (achat ou location), dons caritatifs | Aucune exigence de résidence minimale | Il existe une voie d'acquisition de la nationalité par des réalisations exceptionnelles, avec des critères et des examens plus stricts. |
| 🇪🇸 Visa doré espagnol (suspendu) | Résidence (visa doré) — nouvelles demandes suspendues | Suspension (principalement basée sur un investissement immobilier de 500 000 € dans le passé) | Traitement suspendu | Non applicable (arrêté) | Non applicable (arrêté) |
| 🇦🇪 Visa doré des Émirats | Résidence à long terme (visa doré de 5 ans / 10 ans) | L'immobilier commence à environ 2 000 000 AED ; ou répond à d'autres conditions de catégorie. | Immobilier, investissements / dépôts publics, création d'entreprise, nomination de talents | Grande flexibilité, sans nombre minimum de jours de résidence traditionnel (pour éviter l'expiration due à une longue absence). | Le visa doré ne mène pas à la citoyenneté ; la naturalisation aux Émirats est sur invitation, très limitée. |
| 🇹🇷 Nationalité par investissement en Turquie | Citoyenneté par investissement (CBI, obtention de la citoyenneté / passeport) | Immobilier d'environ 400 000 US$ (doit être détenu pendant une durée convenue) ou autre investissement éligible. | Immobilier, dépôts bancaires, investissements en capital fixe, etc. | Aucune exigence de résidence à long terme | Obtention directe de la citoyenneté après avoir rempli les conditions |
| 🇺🇸 Immigration par investissement EB-5 aux États-Unis | Immigration professionnelle (immigration par investissement, obtention de la carte verte de résidence permanente) | 800 000 US$ (TEA) / 1 050 000 US$ (général) | Investir dans une nouvelle entreprise commerciale et créer au moins 10 emplois à temps plein | Après avoir obtenu la carte verte, il est nécessaire de maintenir le statut de résident américain. | Après avoir détenu une carte verte pendant un certain nombre d'années et rempli les conditions, il est possible de demander la naturalisation. |
| 🇰🇳 Citoyenneté par investissement de Saint-Kitts-et-Nevis | Citoyenneté par investissement (CBI, obtention directe de la citoyenneté / passeport) | À partir d'environ 250 000 US$ (Contribution au développement durable SISC) | Contributions gouvernementales (SISC) ou biens immobiliers approuvés, etc. | Aucune exigence de résidence | Obtention directe de la citoyenneté après avoir rempli les conditions |
| 🇬🇩 Citoyenneté par investissement de Grenade | Citoyenneté par investissement (CBI) | À partir d'environ 235 000 US$ (Fonds de transformation nationale NTF) | Dons de fonds gouvernementaux (NTF) ou biens immobiliers approuvés | Aucune exigence de résidence | Obtention directe de la citoyenneté après avoir rempli les conditions |
| 🇦🇬 Antigua-et-Barbuda nationalité par investissement | Citoyenneté par investissement (CBI) | À partir d'environ 230 000 US$ (Fonds de développement national NDF, frais inclus) | Dons NDF, approbation immobilière, fonds universitaires, etc. | Un séjour minimal est requis au cours des cinq premières années (selon les règlements) | Obtention directe de la citoyenneté après avoir rempli les conditions |
| 🇸🇬 Programme des investisseurs mondiaux de Singapour (GIP) | Résidence permanente (GIP) | À partir de 10 000 000 SGD depuis 2023 (selon l'option, avec d'autres options de fonds) | Création/expansion d'entreprise, investissement dans des fonds désignés, etc. (selon le type de programme) | Accompagné de conditions liées à l'exploitation/résidence (selon la catégorie) | Les personnes éligibles peuvent demander la nationalité après avoir obtenu la résidence permanente. |
| 🇮🇪 Programme d'immigration par investissement d'Irlande (IIP, réception des demandes arrêtée en 2023) | Titre de séjour (immigration par investissement, réception des demandes arrêtée) | Le seuil historique était d'environ 1 000 000 € (par la voie d'investissement d'entreprise ; d'autres options incluent des fonds, des dons, etc.). | Investissement d'entreprise, fonds d'investissement approuvés, dons mixtes (toutes des voies historiques avant l'arrêt). | Historiquement, il était requis de faire une brève entrée chaque année (généralement quelques jours), sans obligation de résidence à long terme. | Historiquement, il était nécessaire de répondre aux conditions de résidence légale à long terme et de citoyenneté avant de faire une demande séparée, et cela ne se faisait pas automatiquement. |
| 🇮🇹 Visa investisseur pour l'Italie | Titre de séjour (visa pour investisseurs/visa doré) | Environ 250 000 € (voie d'entreprise innovante ; équivalent à environ 270 000 USD, selon le taux de change) | Innovation start-up €250,000, société par actions italienne €500,000, obligations gouvernementales €2,000,000, dons à des œuvres caritatives €1,000,000. | En général, il n'y a pas de durée minimale de résidence obligatoire, mais le maintien du statut de résidence et des conditions subséquentes s'applique. | En général, après avoir résidé pendant la durée requise (environ 10 ans) et satisfait aux conditions de naturalisation, une demande peut être faite, sans garantie d'obtention. |
| 🇱🇻 Résidence par investissement en Lettonie. | Titre de séjour (titre de séjour pour investissement/visa doré) | Environ 250 000 € (voie immobilière ; des frais nationaux supplémentaires s'appliquent, équivalent à environ 270 000 USD, selon le taux de change) | Acquisition de biens immobiliers, investissement dans le capital d'entreprise, ou paiement des montants requis à des institutions financières/gouvernement. | En général, il n'y a pas de durée minimale de résidence stricte, mais il est nécessaire de maintenir et de mettre à jour régulièrement l'investissement. | Obtenez d'abord la résidence permanente, puis remplissez les conditions de résidence à long terme et de naturalisation pour postuler, cela ne se fait pas automatiquement. |
| 🇨🇾 Chypre Investissement pour résidence permanente (CBI a été arrêté en 2020) | Titre de séjour (résidence permanente par investissement ; la naturalisation par investissement a été arrêtée en 2020) | Environ 300 000 € (immobilier / entreprise / fonds ; équivalent à environ 320 000 US$, selon le taux de change) | Acquisition de logements neufs ou de biens immobiliers commerciaux, investissement dans le capital d'entreprise, ou investissement dans des fonds qualifiés. | Il est nécessaire de maintenir un lien avec le pays (comme des entrées régulières) et de prouver un revenu annuel stable provenant de l'étranger. | Le programme de nationalité par investissement est suspendu ; les résidents permanents doivent résider légalement pendant la durée requise et satisfaire aux conditions de naturalisation. |
| 🇭🇺 Programme d'Investisseur Invité en Hongrie (Guest Investor Programme) | Titre de séjour (titre de séjour pour investisseur/visa doré) | Environ 250 000 € (voie de fonds immobiliers ; équivalent à environ 270 000 USD, selon le taux de change) | Investissement dans un fonds immobilier régulé par la Banque centrale de Hongrie de 250 000 €, ou don de 1 000 000 € à une institution d'enseignement supérieur. | En général, il n'y a pas de durée minimale de résidence stricte, mais il est nécessaire de maintenir l'investissement et de le mettre à jour conformément aux règlements. | En général, après avoir résidé pendant la durée requise (environ 8 ans) et satisfait aux conditions de naturalisation, une demande peut être faite, sans garantie d'obtention. |
| 🇲🇰 Citoyenneté par Investissement en Macédoine du Nord | Citoyenneté par investissement (CBI) | Environ 200 000 € (voie de fonds privés ; équivalent à environ 215 000 USD, selon le taux de change) | Investissement dans un fonds privé éligible de 200 000 € (détention d'environ 2 ans), ou 400 000 € pour investir dans une nouvelle entreprise et créer des emplois. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtenir la nationalité après approbation et satisfaction des conditions ; cependant, un quota annuel est établi. |
| 🇩🇲 Citoyenneté par investissement en Dominique. | Citoyenneté par investissement (CBI) | Environ 200 000 USD (don au fonds EDF ou biens immobiliers approuvés) | Faire un don au Fonds de Diversification Économique (EDF) ou acquérir des biens immobiliers approuvés dans des projets de développement (doit être détenu pendant une certaine période). | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtention de la citoyenneté après avoir passé la vérification de diligence raisonnable et réalisé l'investissement. |
| 🇱🇨 Citoyenneté par investissement à Sainte-Lucie | Citoyenneté par investissement (CBI) | Environ 240 000 USD (don au fonds économique national NEF ; biens immobiliers à partir de 300 000 USD) | Faire un don au Fonds National de l'Économie (NEF), acquérir des biens immobiliers approuvés, des obligations gouvernementales ou investir dans des entreprises. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtention de la citoyenneté après avoir passé la vérification de diligence raisonnable et réalisé l'investissement. |
| 🇪🇬 Citoyenneté par investissement en Égypte. | Citoyenneté par investissement (CBI) | Environ 250 000 USD (voie de don au trésor ; d'autres options incluent des biens immobiliers, des dépôts, etc. avec des seuils plus élevés) | Don au Trésor de 250 000 USD, acquisition de biens immobiliers approuvés pour 300 000 USD (doit être détenu pendant cinq ans), investissement d'entreprise avec don, ou dépôt bancaire de 500 000 USD. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtenir la citoyenneté après avoir réalisé l'investissement et passé l'examen ; la double nationalité est autorisée. |
| 🇯🇴 Citoyenneté par investissement en Jordanie | Citoyenneté par investissement (CBI) | À partir d'environ 750 000 USD (voie de projet d'investissement hors capitale ; d'autres voies ont des seuils plus élevés) | Projets d'investissement (environ 750 000 US$ hors capitale, environ 1 000 000 US$ dans la capitale, avec création d'emplois), parts d'entreprise, ou voies antérieures de dépôts/obligations. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence minimale. | Obtenir la citoyenneté après avoir réalisé l'investissement et satisfait aux conditions. |
| 🇹🇭 Visa de résidence à long terme (LTR) en Thaïlande | Résidence à long terme (jusqu'à 10 ans, non citoyen). | La catégorie de haute valeur nette nécessite environ un actif total de 1 million US$, dont environ 500 000 US$ investis en Thaïlande (selon les informations officielles). | Obligations d'État thaïlandaises, investissements directs en Thaïlande ou biens immobiliers en Thaïlande, etc. | En général, il n'y a pas de durée minimale de résidence stricte, mais il est nécessaire de maintenir les conditions d'investissement/actifs. | Le LTR est un visa de résidence, qui n'est pas une voie vers la citoyenneté ; la naturalisation suit les règles générales de naturalisation en Thaïlande. |
| 🇹🇭 Visa de privilège thaïlandais (Thailand Privilege, anciennement Elite) | Visa de résidence à adhésion (non investissement, non citoyenneté). | Le niveau d'entrée Bronze est d'environ 650 000 THB (environ 20 000 USD, considéré comme une cotisation et non un investissement). | Payer les frais d'adhésion (investissement non remboursable), selon le niveau, correspondant à différentes durées et services. | Aucune exigence de jours de résidence minimum, la durée du visa dépend du niveau d'adhésion. | Aucune voie de naturalisation n'est proposée, ni de résidence permanente. |
| 🇲🇾 Programme de la deuxième maison de Malaisie (MM2H) | Visa de résidence à long terme (adhésion par niveaux, non citoyen). | Dépôt fixe à partir de 150 000 USD (niveau Silver, plus élevé pour Gold/Platinum). | Déposer un dépôt à terme dans une banque en Malaisie et acquérir un bien immobilier d'un montant minimum selon le niveau. | Après la réforme, chaque niveau a un minimum de jours de séjour requis au Maroc (selon le niveau). | Le MM2H est un visa de résidence, qui n'est pas une voie vers la citoyenneté. |
| 🇭🇰 Programme d'entrée pour les investisseurs en capital à Hong Kong (nouveau CIES) | Résidence par investissement (peut être demandée progressivement pour la résidence permanente) | 30 millions HKD (environ 3,8 millions USD). | 27 millions HKD d'actifs financiers non résidentiels + 3 millions HKD dans le portefeuille d'investissement CIES. | Maintenir l'investissement et renouveler le visa selon les règlements de l'immigration ; la résidence permanente nécessite généralement une résidence de sept ans. | En général, après sept ans de résidence, il est possible de demander le statut de résident permanent à Hong Kong (voie d'obtention non chinoise). |
| 🇻🇺 Citoyenneté par investissement à Vanuatu (DSP) | Nationalité par investissement (obtention de la citoyenneté et du passeport) | À partir d'environ 130 000 dollars américains pour un demandeur unique (don non remboursable, augmentation pour les familles). | Faire un don non remboursable à un fonds gouvernemental. | En général, il n'y a pas d'exigence de résidence effective. | Obtenir directement la nationalité après approbation et vérification. |
| 🇳🇷 Programme de citoyenneté pour la résilience économique et climatique de Nauru (ECRCP) | Nationalité par investissement (obtention de la citoyenneté et du passeport) | Environ 115 000 dollars américains pour un demandeur unique (selon les données officielles). | Faire un don non remboursable au Fonds du Trésor de Nauru. | Les informations publiques indiquent qu'il n'y a généralement pas d'exigence de résidence réelle. | Obtenir la nationalité après approbation et vérification de la diligence raisonnable. |
| 🇨🇦 Visa de création d'entreprise du Canada (Start-up Visa). | Immigration par création d'entreprise (menant à la résidence permanente). | Les demandeurs ne sont pas tenus d'investir un montant fixe ; un engagement de capital-risque d'au moins environ 200 000 CAD, un investissement d'ange d'au moins environ 75 000 CAD, et aucune exigence de capital pour les incubateurs. | Obtenir un engagement de soutien d'une institution désignée (capital-risque/ange/incubateur) pour son projet entrepreneurial. | Après l'obtention de la résidence permanente, se conformer aux obligations de résidence générale au Canada. | Après être devenu résident permanent et avoir satisfait aux conditions de résidence, il est possible de demander la nationalité. |
| 🇨🇦 Programme d'immigration par investissement du Québec (QIIP) | Immigration par investissement (menant à la résidence permanente) | Investissement d'environ 1 million CAD (environ 730 000 USD) sur une période de 5 ans, avec un actif net d'au moins 2 millions CAD requis. | Effectuer un investissement dans un délai déterminé auprès d'IQ Immigrants Investisseurs Inc., incluant une contribution à la province. | Après la réforme, de nouvelles exigences concernant les permis de résidence et de travail au Québec ont été ajoutées (selon les règlements). | Après résidence permanente et respect des conditions de résidence, il est possible de demander la citoyenneté canadienne. |
| 🇵🇦 Visa pour investisseurs qualifiés au Panama (QIV) | Résidence par investissement (peut être obtenue directement en tant que résidence permanente) | Investissement immobilier d'environ 300 000 USD / valeurs mobilières d'environ 500 000 USD / dépôts à terme d'environ 750 000 USD (selon le chemin). | Immobilier au Panama, marché des valeurs mobilières du Panama ou dépôts bancaires à terme (fonds étrangers) | Peut être activé à distance, sans exigence stricte de jours de résidence minimum, mais l'investissement doit être maintenu. | Après avoir atteint un certain nombre d'années de résidence permanente et satisfait aux conditions, il est possible de faire une demande de naturalisation. |
| 🇵🇾 Titre de séjour par investissement (SUACE) | Résidence par investissement/entrepreneuriat (menant à la résidence permanente) | Les informations publiques indiquent un engagement d'investissement d'environ 70 000 USD (peut être effectué par étapes). | Créer une entreprise au Paraguay et investir pour créer des emplois locaux. | Les informations publiques indiquent que les exigences de résidence réelle sont relativement flexibles, mais la naturalisation a d'autres exigences de résidence. | Après avoir résidé de manière permanente pendant une certaine durée et rempli les conditions requises, il est possible de demander la nationalité. |
| 🇲🇽 Résidence par autosuffisance économique au Mexique. | Séjour temporaire (autosuffisance économique, non programme d'immigration par investissement) | Investissement non fixe ; les voies d'épargne/investissement nécessitent généralement un solde moyen d'environ 70 000 US$ (selon le consulat et les normes de l'année). | Atteindre les critères par le biais de revenus, d'épargne/bilan d'investissement ou de preuves d'investissement en immobilier/capital au Mexique (les différentes voies ne peuvent pas être combinées). | La période de séjour temporaire peut être prolongée conformément aux règlements jusqu'à la résidence permanente. | Après résidence permanente et respect des conditions de résidence, il est possible de demander la naturalisation. |
| 🇨🇷 Résidence pour investisseurs au Costa Rica (Inversionista). | Résidence temporaire pour investisseurs (pouvant être convertie en résidence permanente) | Au moins 150 000 US$ (offre limitée de la loi n° 9996, initialement 200 000 US$) | Investissements éligibles dans l'immobilier, les entreprises ou des projets approuvés par le gouvernement. | Pendant la période de séjour temporaire, il est nécessaire de maintenir l'investissement ; après trois ans, il est possible de demander la résidence permanente. | La demande de naturalisation ne peut être faite que selon les règlements de naturalisation généraux (y compris la durée de résidence). |
| 🇧🇷 Résidence par investissement au Brésil (VIPER) | Résidence par investissement (la voie immobilière peut mener à la résidence permanente) | Investissement immobilier d'environ 1 million de réais (environ 700 000 réais dans le nord/nord-est) ; la conversion en dollars fluctue selon le taux de change. | Acquisition de biens immobiliers urbains au Brésil (doit être enregistré et déclaré à la Banque centrale) ; d'autres voies d'investissement productif existent. | L'investissement doit être maintenu pendant au moins quatre ans ; la résidence permanente est soumise à des règles concernant les absences prolongées. | Après avoir détenu la résidence permanente pendant une certaine période (souvent quatre ans selon les données publiques) et satisfait aux conditions, il est possible de demander la nationalité. |
Les données sont une synthèse neutre d'informations officielles publiques, à titre de référence uniquement, nonImmigration / DroitConseils. Pour les détails de chaque programme, veuillez cliquer sur le nom pour consulter, ou vous référer aux annonces officielles.