🇺🇸 Immigration par investissement EB-5 aux États-Unis

En 2026, le montant minimum légal d'investissement pour l'EB-5 reste de US$800,000 (zones rurales, zones à taux de chômage élevé ou projets d'infrastructure) ou de US$1,050,000 (autres zones), avec création d'au moins 10 emplois à temps plein et obtention préalable d'une carte verte conditionnelle de deux ans. L'autorisation du programme des centres régionaux court jusqu'au 30 septembre 2027 ; les montants d'investissement sont indexés sur l'inflation tous les 5 ans à compter du 1er janvier 2027. Synthèse neutre établie à partir des données de l'USCIS et du Congressional Research Service ; les dernières annonces officielles prévalent.

Immigration par investissement EB-5 aux États-Unis Aperçu des conditions clés

Type	Cinquième catégorie d'immigration pour l'emploi (EB-5) ; obtention d'une résidence permanente conditionnelle, puis, environ deux ans plus tard, d'une carte verte définitive via l'I-829.
Seuil d'investissement minimum	US$800,000 (zones rurales / zones à taux de chômage élevé / projets d'infrastructure) / US$1,050,000 (autres)
Principales méthodes d'investissement	Investissement direct (I-526, emplois directs uniquement) ou centre régional (I-526E, emplois indirects pris en compte) ; création d'au moins 10 emplois à temps plein.
Quota annuel	Environ 9,940 (7.1 % du quota total de 140,000 visas d'immigration pour l'emploi, conjoint et enfants inclus) ; plafond de 7 % par pays de naissance.
Visas réservés	Chaque année : 20 % pour les zones rurales, 10 % pour les zones à taux de chômage élevé, 2 % pour l'infrastructure.
Exigences de résidence	Après l'obtention de la carte verte, il est nécessaire d'établir sa résidence permanente aux États-Unis.
Voies vers la citoyenneté	Après généralement 5 ans de détention de la carte verte et sous réserve de remplir les conditions requises, une demande de naturalisation peut être déposée.
Dépendants	Conjoint et enfants célibataires de moins de 21 ans.
Délais de traitement	Plusieurs années, selon la date de priorité par pays de naissance (Visa Bulletin) et le traitement de l'USCIS.
Changements récents	Autorisation des centres régionaux jusqu'au 2027-09-30 ; montants d'investissement indexés sur l'inflation tous les 5 ans à compter du 2027-01-01 ; ajustement des frais toujours à l'état de proposition (2025-10)

Immigration par investissement EB-5 aux États-Unis Points à considérer

L'investissement doit comporter des risques, et la « légalité de la source des fonds » est un point d'examen clé, nécessitant une documentation complète.
Les délais d'attente (bulletin de visa) varient considérablement selon le pays de naissance.
Le mode de Centre Régional (Regional Center) diffère du calcul des emplois pour les investissements directs.

Quel est le montant minimum d'investissement EB-5 en 2026 ? Sera-t-il relevé en 2027 ?

Selon la notice EB-5 de l'USCIS du 4 juin 2026, l'investisseur doit investir au moins US$800,000 (dans un projet d'infrastructure, une zone rurale ou une zone de chômage élevé déterminée) ou US$1,050,000, et créer ou préserver au moins 10 emplois à temps plein aux États-Unis.

Selon une synthèse du Congressional Research Service (CRS), l'EB-5 Reform and Integrity Act (RIA) de 2022 prévoit que ces deux montants soient ajustés tous les 5 ans à compter du 1er janvier 2027, selon l'indice des prix à la consommation urbaine (CPI-U), et publiés au Federal Register. Autrement dit, les seuils pourraient être relevés à partir de 2027 ; les montants exacts dépendront de la publication officielle à cette date. Les chiffres de US$900,000 / US$1,800,000 indiqués sur le site de l'USCIS proviennent d'une règle de 2019, annulée par les tribunaux et désormais inapplicable.

Source: USCIS — EB-5 Investor Program (document explicatif du 2026-06-04)

Le programme EB-5 des centres régionaux expirera-t-il en 2027 ? L'investissement direct est-il soumis à une date limite ?

Le programme des centres régionaux est autorisé à titre temporaire. Il a été interrompu entre le 1er juillet 2021 et le 15 mars 2022, puis réautorisé par le RIA jusqu'au 30 septembre 2027 ; l'investissement direct (standalone) relève en revanche d'une disposition permanente, sans date d'expiration. Au mois de juin 2026, l'USCIS comptait 567 centres régionaux agréés et opérationnels, et plus de 97 % des investissements se situaient dans des zones rurales ou à taux de chômage élevé.

Les centres régionaux doivent attester chaque année du maintien de leur éligibilité et verser une redevance annuelle au fonds d'intégrité EB-5 (US$20,000 pour plus de 20 investisseurs ; US$10,000 pour 20 investisseurs ou moins). Si le Congrès ne proroge pas le programme avant l'expiration, la possibilité de déposer de nouveaux dossiers et le traitement des dossiers déjà déposés dépendront de la loi et des annonces de l'USCIS à ce moment-là.

Source: USCIS — EB-5 Investor Program (document explicatif du 2026-06-04)

Les personnes nées à Taïwan sont-elles soumises à une date de priorité pour l'EB-5 ?

Le programme EB-5 dispose d'environ 9,940 visas par an (conjoint et enfants inclus), et aucun pays de naissance ne peut dépasser 7 % du quota annuel. La date de priorité est calculée selon le pays de naissance, et non selon la nationalité. Selon les données du CRS, au mois de décembre 2024, 12,252 demandes I-526/I-526E approuvées étaient en attente de visa, dont 99 % concernaient des investisseurs nés en Chine continentale.

L'éventuelle attente pour les demandeurs nés à Taïwan dépend de la catégorie par pays de naissance et de la catégorie réservée (zones rurales, zones à taux de chômage élevé, infrastructure) indiquées dans le Visa Bulletin mensuel du Département d'État des États-Unis. Les dates évoluant chaque mois, il convient de se référer au dernier bulletin publié avant tout dépôt de dossier.

Source: Congressional Research Service (CRS) IF13040, « Overview of the EB-5 Immigrant Investor Program » (2025-06-23)

Quelles différences entre la Trump Gold Card et l'EB-5 ?

Selon trumpcard.gov, la Gold Card individuelle exige une contribution de US$1 million (versée après l'achèvement de l'examen) ainsi que des frais de traitement du DHS non remboursables de US$15,000. En cas d'approbation, elle confère une résidence permanente dans la catégorie EB-1 ou EB-2, sous réserve de disponibilité de visas.

L'EB-5, quant à lui, est la catégorie d'immigration par investissement prévue à l'article 203(b)(5) de l'Immigration and Nationality Act : les fonds constituent un investissement, et non un don ; ils doivent comporter un risque et créer 10 emplois, et la carte verte définitive n'est obtenue qu'après l'approbation de l'I-829. La Gold Card est un nouveau dispositif porté par un décret présidentiel, dont les règles sont susceptibles d'évoluer ; toute approbation relève de l'examen officiel. Veuillez vous référer aux annonces officielles.

Source: Site officiel de la Trump Gold Card (trumpcard.gov)

Immigration par investissement EB-5 aux États-Unis Processus de demande

Confirmez la voie d'investissement (projet de centre régional ou investissement direct) et si le projet se situe dans une zone d'emploi ciblée (TEA), et préparez les documents prouvant la source et le flux des fonds.
Effectuez un investissement éligible (environ 800 000 USD en TEA, environ 1 050 000 USD dans les autres zones, et créez au moins 10 emplois à temps plein), puis soumettez la demande d'investissement I-526E à l'USCIS.
Après l'approbation du I-526E, les personnes à l'étranger obtiennent un visa d'immigrant via la procédure consulaire, tandis que celles aux États-Unis déposent le formulaire I-485 pour ajuster leur statut, obtenant ainsi une « résidence permanente conditionnelle » de deux ans.
Dans les 90 jours précédant l'expiration de la résidence conditionnelle, déposez la demande I-829 pour lever les conditions ; après approbation par l'USCIS, vous obtenez la résidence permanente (carte verte) définitive.

Immigration par investissement EB-5 aux États-Unis Questions fréquentes

Quel est le montant minimum d'investissement pour l'EB-5 ?

En vertu de l'EB-5 Reform and Integrity Act de 2022, l'investissement minimum s'élève à US$800,000 dans les zones rurales, les zones à taux de chômage élevé ou les projets d'infrastructure, et à US$1,050,000 dans les autres zones, avec création d'au moins 10 emplois à temps plein. Ces deux montants sont indexés sur l'inflation tous les 5 ans à compter du 1er janvier 2027, sous réserve des annonces de l'USCIS.

Combien de temps faut-il environ pour obtenir une carte verte via l'EB-5 ?

Les délais varient selon le pays de naissance du demandeur, la file d'attente des visas, la vitesse de traitement de la demande I-526E et le cas individuel ; les autorités ne s'engagent pas sur un délai spécifique. Après l'approbation de l'I-526E et l'obtention du visa d'immigrant ou l'ajustement de statut, vous recevez d'abord une « résidence permanente conditionnelle » (carte verte), puis, environ deux ans plus tard, vous demandez la levée des conditions via le formulaire I-829. Veuillez vous référer à l'USCIS et au Visa Bulletin du Département d'État américain pour les dates exactes et les délais de traitement.

L'EB-5 permet-il d'inclure les membres de la famille dans la demande ?

Oui. Le demandeur principal peut généralement inclure son conjoint et ses enfants célibataires de moins de 21 ans, qui obtiennent ensemble la résidence permanente conditionnelle. Le calcul de l'âge des enfants peut impliquer les dispositions du Child Status Protection Act (CSPA) ; l'éligibilité exacte et les documents sont examinés par l'USCIS conformément à la réglementation, et l'approbation est décidée au cas par cas.

Au bout de combien de temps la carte verte devient-elle une carte verte permanente ?

L'investisseur EB-5 obtient d'abord une résidence permanente conditionnelle d'environ deux ans ; il doit déposer le formulaire I-829 dans les 90 jours précédant l'expiration, prouvant que l'investissement a été maintenu et que les conditions de création d'emplois sont remplies. La levée des conditions et l'obtention de la carte verte permanente sont soumises à l'approbation de l'USCIS, qui vérifie la conformité de l'investissement.

Quelle est la différence entre un centre régional (Regional Center) et un investissement direct ?

L'investissement direct consiste à créer ou investir dans une entreprise et à créer directement 10 emplois à temps plein ; le programme régional investit dans des projets désignés par l'USCIS, où la création d'emplois peut inclure des emplois indirects et induits, et la gestion est généralement passive. Les deux diffèrent en termes de création d'emplois, de risque et de niveau de participation. L'autorisation et les règles du programme régional sont sujettes aux annonces de l'USCIS ; le capital investi reste exposé au risque et aucune garantie de rendement n'est offerte.

Le capital investi dans l'EB-5 est-il toujours récupérable ? Quels sont les risques ?

L'EB-5 exige légalement un investissement « à risque », et le capital peut ne pas être récupéré intégralement. Si le projet d'investissement est mal géré ou échoue, en plus de la perte financière, cela peut également affecter la demande de carte verte. Il est conseillé d'évaluer soigneusement les antécédents du projet et du centre régional avant de décider.

Qu'est-ce que la catégorie de « visas réservés » (set-aside) ? Est-ce utile pour les délais d'attente ?

La loi de réforme EB-5 de 2022 (RIA) réserve un certain nombre de visas pour les zones rurales, les zones à fort chômage et les projets d'infrastructure. Ces catégories peuvent parfois avoir des délais d'attente plus courts que les catégories générales, mais la situation réelle dépend du Bulletin des visas du Département d'État américain.

La demande EB-5 nécessite-t-elle de prouver la source des fonds ?

Oui. Le demandeur doit expliquer et prouver complètement la source légale des fonds d'investissement et le flux des fonds. Des documents incomplets ou l'incapacité à expliquer la source peuvent entraîner une demande de documents supplémentaires ou un rejet.

Après avoir obtenu la carte verte EB-5, combien de temps faut-il résider aux États-Unis pour conserver le statut ?

Les titulaires de la carte verte doivent maintenir l'intention de faire des États-Unis leur résidence principale. Une absence prolongée ou un abandon effectif de la résidence peut affecter le statut ; les règles pertinentes sont soumises à l'USCIS et aux réglementations d'entrée.

Peut-on encore demander l'EB-5 après 2027 ?

L'investissement direct (I-526) relève d'une disposition permanente, sans date d'expiration. Le programme des centres régionaux (I-526E) est actuellement autorisé jusqu'au 30 septembre 2027 ; son éventuelle prorogation après cette date relèvera du Congrès des États-Unis. En outre, les montants d'investissement sont indexés sur l'inflation tous les 5 ans à compter du 1er janvier 2027 ; la date de dépôt peut influer sur le montant applicable, sous réserve des annonces de l'USCIS et du Federal Register.

La Trump Gold Card peut-elle remplacer l'EB-5 ?

À ce jour, les deux dispositifs coexistent. L'EB-5 est régi par une loi du Congrès, tandis que la Gold Card est portée par un décret présidentiel : la Gold Card consiste en un don de US$1 000 000 auquel s'ajoutent US$15,000 de frais de traitement, pour l'obtention d'une résidence permanente au titre de l'EB-1 ou de l'EB-2 ; l'EB-5 est un investissement à risque de US$800 000 ou US$1 050 000, devant créer 10 emplois. La nature des fonds et les risques diffèrent ; toute approbation relève de l'examen officiel. Les règles des deux dispositifs sont susceptibles d'évoluer ; veuillez vous référer aux annonces de trumpcard.gov et de l'USCIS.

Comment vérifier si ce programme d'investissement pour la résidence est toujours valide et éviter les arguments trompeurs ?

Les conditions des programmes d'investissement pour la résidence changent souvent, voire sont suspendues. Recommandations : ① Consultez les annonces officielles des autorités compétentes en matière d'immigration ou d'investissement du pays (liens vers les sources officielles en bas de cette page). ② Vérifiez la date des données indiquées sur cette page. ③ Avant de mandater un conseiller, vérifiez s'il est inscrit dans les registres de surveillance pertinents (ex. OMARA en Australie, CICC au Canada ; pour les avocats, vérifiez auprès du barreau local). ④ Méfiez-vous des arguments exagérés tels que « votre dossier sera approuvé » ou « exemption d'examen après approbation ». Ce site compile des données publiques de manière neutre ; les annonces officielles les plus récentes font toujours foi.

À propos de Immigration par investissement EB-5 aux États-Unis, on pose souvent cette question

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Source officielle : Immigration par investissement EB-5 aux États-Unis

Source officielle: USCIS (Services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis) · Date des informations: 2026-10-19.Cette page est une compilation neutre de données publiques, fournie à titre indicatif ; elle ne constitue pas un conseil en immigration / juridique. Pour les programmes, seules les annonces officielles les plus récentes font foi.