投资移民的总成本怎么算？
投资移民的「总成本」远不只投资额：要把主要投资/捐献、政府规费、强制尽职调查费、律师与代办服务费、交易与持有税、文件与后续维持成本全部加总，才是真实的「总落地成本」。同一个门槛数字，不同方案的额外费用可能差数万美元。以下逐项拆解并附官方来源。
「最低门槛」只是冰山一角
官方公告的「最低投资门槛」通常只算主要投资或捐献本身。实务上还要加：政府申请与规费、尽职调查费、律师/代办服务费、文件公证与翻译、交易税，以及取得身份后的持有与年度成本。比较方案时应以「总落地成本」而非单一门槛数字衡量。
政府规费与强制尽职调查费（跑不掉的固定成本）
投资入籍（CBI）依法须通过尽职调查（背景审查），费用由各国公民投资署规定、按人头计：主申请人常见约US$7,500–10,000、家属另计，且不论核准与否多不退还。另有政府处理费、护照与规费。美国EB-5则另缴USCIS的I-526E申请规费（金额以USCIS公告收费表为准；该规费近年历经调整与诉讼变动，请查USCIS最新收费），与投资额分开。
来源：USCIS — Fee Schedule (Form G-1055)
专业服务费与交易税（容易被低估）
律师或受监管代办的服務费常见落在数千至数万美元（依方案复杂度）。不动产途径还有交易税与规费：例如希腊不动产移转相关税费、葡萄牙取得与登记成本等，通常以不动产价金的一定百分比计，应向官方与专业人士确认当期税率。捐献型虽无资产但款项不可回收。
别忽略「持有期」的长期维持成本
取得身份后的成本才是长尾：不动产持有与管理、保险、地方税、居留卡/护照更新规费、年度税务申报，以及若成为税务居民可能的全球所得课税。投资型（基金、不动产）另有市场与流动性风险。把 5–10 年的总持有成本一并估进去，才不会低估。
常见问题
投资移民的总成本通常包含哪些？
常见包含：主要投资或捐献金额、政府申请与规费、尽职调查（背景审查）费、律师/顾问服务费、文件公证与翻译、交易税，以及后续的维持成本（如不动产持有税、年度申报、护照更新）。各国项目与金额差异大。
尽职调查费大概多少？会退吗？
依各国公民投资署规定、按人头计，主申请人常见约 US$7,500–10,000，家属另计。尽职调查费通常不论核准与否都不退还，属必付的固定成本，实际金额以官方最新公告为准。
「最低门槛」是不是就是全部花费？
不是。最低投资门槛通常仅指主要投资/捐献部分，规费、尽职调查费与专业服务费多另计，加总后可能比门槛数字高出数万美元。评估时应以「总落地成本」比较。
捐献型和投资型，哪个总成本比较低？
捐献型金额通常较低但不可回收；投资型（不动产、基金）本金较高但资产理论上仍在，惟须承担市场、流动性与持有成本。加上规费与专业费后，两者的「净成本」要个案试算，不能只看门槛。
有哪些持续性的成本？
可能有不地产持有与管理、保险、地方税、居留/护照更新规费、年度税务申报等；若成为税务居民，全球所得课税也要评估。建议将长期维持成本一并纳入。
律师或代办的服务费怎么判断合不合理？
服务费会因方案复杂度与服务范围而异，没有单一标准价。判断时可请对方说明费用涵盖哪些工作、是否按阶段收费、有无额外加收项目，并多比较几家受监管的专业机构报价，而非只看总价高低。要求逐项书面报价是最实际的做法。
请对方报价时，应该要求列出哪些项目？
建议要求逐项列出：主要投资或捐献金额、政府申请与规费、尽职调查费、专业服务费、文件公证与翻译、交易与持有税，以及取得身份后的年度维持成本。把一次性与持续性成本分开列，才能看出真正的“总落地成本”，避免被单一门槛数字误导。
如果移民后还要在当地或海外设立公司，成本要另外算吗？
要。公司设立与年度维持（注册费、注册代理、秘书、年费、审计与税务申报等）是与移民分开的另一笔持续支出，不包含在投资移民的费用里。若你的规划同时涉及海外身份与海外公司，建议把两边成本分别估算；本系列另有「公司设立成本」主题可一并参考。
官方资料来源
本页为中立资讯整理，仅供参考、非移民/法律建议，亦不构成任何承诺。方案常有变动，请以官方最新公告为准。 · 最后更新：