黄金签证／投资移民方案比较表
下表中立整理目前收录各国投资移民／黄金签证方案的关键条件（类型、最低门槛、投资方式、居住要求、是否通往公民身份）。表格非依优劣排序，门槛与条款常有变动，请以各国官方最新公告为准。
| 方案 | 类型 | 最低投资门槛 | 主要投资方式 | 居住要求 | 公民身份路径 |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇬🇷 希腊黄金签证 | 居留（黄金签证） | 约 €250,000–€800,000（依地区/型态） | 不动产为主；另有资本投资等途径 | 无最低居住天数要求 | 合法居住达一定年限并符条件后可申请入籍 |
| 🇵🇹 葡萄牙黄金签证 | 居留（黄金签证 ARI） | 约€250,000起（文化/艺术捐助等特定途径）；合格基金途径为€500,000 | 合格基金、科研/文化捐助、创造就业（不动产途径已取消） | 每年平均约 7 天（低居住要求） | 自2026年5月19日起，按照《组织法第1/2026号》，入籍居住年限从5年提升至一般申请人10年（CPLP成员国国籍及欧盟籍为7年），另需符合A2葡语能力、公民与历史知识测验及民主原则声明；2026年1月前已提出的入籍申请案受法院保护，适用原5年规定。 |
| 🇲🇹 马耳他永久居留（MPRP） | 永久居留（MPRP） | 依2025年改制（Legal Notice 146/2025）：政府贡献改为单一€37,000，另加行政费€60,000（分期）；不动产购置门槛提高至全国一致€375,000，或选择租赁（公开资料约每年€14,000起），另加慈善捐款€2,000；改制后不再对受养人加收政府贡献。整体落地成本仍达数十万欧元，实际金额与分期方式以Residency Malta Agency官方最新公告为准。 | 政府贡献、不动产（购置或租赁）、慈善捐款 | 无最低居住要求 | 另有独立的特殊功绩入籍途径，门槛与审查更高 |
| 🇪🇸 西班牙黄金签证（已停止） | 居留（黄金签证）— 已停止新申请 | 已停止（过往以不动产 €500,000 等为主） | 已停止受理 | 不适用（已停止） | 不适用（已停止） |
| 🇦🇪 阿联酋黄金签证 | 长期居留（5年/10年黄金签证） | 不动产约AED 2,000,000起；或符合其他类别条件 | 不动产、公开投资/存款、创业、人才提名 | 灵活性高，无传统最低居住天数（避免长期离境失效） | 黄金签证不通往公民；阿联入籍为受邀制、极有限 |
| 🇹🇷 土耳其投资入籍 | 投资入籍（CBI，取得公民/护照） | 不动产约 US$400,000（须持有约定年限）或其他合格投资 | 不动产、银行存款、固定资本投资等 | 无长期居住要求 | 符合条件后直接取得公民身份 |
| 🇺🇸 美国 EB-5 投资移民 | 职业移民（投资移民，取得永久居留绿卡） | US$800,000（TEA）/ US$1,050,000（一般） | 投资新商业企业并创造至少 10 个全职就业 | 取得绿卡后须维持美国居民身份 | 持绿卡满一定年限并符条件后可申请归化 |
| 🇰🇳 圣基茨和尼维斯 投资入籍 | 投资入籍（CBI，直接取得公民/护照） | 约 US$250,000 起（永续发展贡献 SISC） | 政府贡献（SISC）或核准不动产等 | 无居住要求 | 符合条件后直接取得公民身份 |
| 🇬🇩 格林纳达 投资入籍 | 投资入籍（CBI） | 约 US$235,000 起（国家转型基金 NTF） | 政府基金捐赠（NTF）或核准不动产 | 无居住要求 | 符合条件后直接取得公民身份 |
| 🇦🇬 安提瓜和巴布达 投资入籍 | 投资入籍（CBI） | 约 US$230,000 起（国家发展基金 NDF，含规费）。注意：OECS 成员国于 2024 年协调 CBI 费用结构，现行确切门槛请向安提瓜 CIU 确认。 | NDF捐赠、核准不动产、大学基金等 | 首五年内须有少量实际停留（依规定） | 符合条件后直接取得公民身份 |
| 🇸🇬 新加坡 全球投资者计划（GIP） | 永久居留（GIP） | — | — | — | 取得PR后符合条件者可另行申请公民身份（新加坡原则上不承认双重国籍） |
| 🇮🇪 爱尔兰 投资移民计划（IIP，已于 2023 年停止收件） | 居留（投资移民，已停止收件） | 历史门槛约 €1,000,000（企业投资途径；另有基金、捐赠等）。 | 企业投资、核准投资基金、混合型捐赠（皆为停止前的历史途径） | 历史规定每年仅需短期登陆（通常数日），无长期居住义务。 | 历史上需符合长期合法居留与入籍条件后另行申请，非自动取得。 |
| 🇮🇹 意大利 投资者签证（Investor Visa for Italy） | 居留（投资者签证／黄金签证类） | 约€250,000（创新新创公司途径；折合约US$270,000，依汇率） | 创新新创€250,000、意大利股份公司€500,000、政府公债€2,000,000、公益捐赠€1,000,000。 | 一般无强制最低居住天数，但维持居留与后续身份仍有条件 | 一般居住满规定年限（通常约10年）并符合入籍要件后可申请，非自动取得 |
| 🇱🇻 拉脱维亚 投资居留（Residence by Investment） | 居留（投资居留／黄金签证类） | 约€250,000（不动产途径；另须缴国家规费，折合约US$270,000，依汇率） | 购置不动产、投资企业股本、或向金融机构/政府缴付规定款项 | 一般无严格最低居住天数，但需定期更新并维持投资 | 先取得永久居留后，再符合长期居住与入籍条件方可申请，非自动取得。 |
| 🇨🇾 塞浦路斯投资永久居留（CBI 已于 2020 年停止） | 居留（投资永久居留；投资入籍已于 2020 年停止） | 约 €300,000（不动产╱公司╱基金；折合约 US$320,000，依汇率） | 购置新建住宅或商用不动产、投资公司股本、或投资合格基金 | 须维持与当地的联系（如定期登陆），并证明来自境外的稳定年收入。 | 投资入籍已停；永久居留者须合法居住满规定年限并符合入籍要件方可归化 |
| 🇭🇺 匈牙利 客座投资者计划（Guest Investor Programme） | 居留（客座投资者居留／黄金签证类） | 约€250,000（不动产基金途径；折合约US$270,000，依汇率） | 投资受匈牙利央行监管的不动产基金 €250,000，或捐赠高等教育机构 €1,000,000 | 一般无严格最低居住天数，但需维持投资并按规定更新 | 一般居住达规定年限（约8年）并符合入籍条件后方可申请，非自动取得 |
| 🇲🇰 北马其顿 投资入籍（Citizenship by Investment） | 投资入籍（CBI） | 约€200,000（私募基金途径；折合约US$215,000，依汇率） | 投资合格私募基金 €200,000（持有约 2 年），或 €400,000 投资新事业并创造就业 | 一般无最低居住要求 | 符合条件并经核准后取得公民身份；惟设有年度名额。 |
| 🇩🇲 多米尼克 投资入籍（Citizenship by Investment）。 | 投资入籍（CBI） | 约US$200,000（EDF基金捐款或核准不动产） | 向经济多元化基金（EDF）捐款，或购买核准开发项目不动产（须持有一定年限）。 | 一般无最低居住要求 | 通过尽职调查并完成投资后获得公民身份。 |
| 🇱🇨 圣露西亚 投资入籍（Citizenship by Investment） | 投资入籍（CBI） | 约US$240,000（国家经济基金NEF捐款；不动产自US$300,000起） | 向国家经济基金（NEF）捐款、购买核准不动产、政府公债或企业投资。 | 一般无最低居住要求 | 通过尽职调查并完成投资后获得公民身份。 |
| 🇪🇬 埃及 投资入籍（Citizenship by Investment）。 | 投资入籍（CBI） | 约US$250,000（国库捐款途径；另有不动产、存款等较高选项） | 国库捐款 US$250,000、核准不动产 US$300,000（持有五年）、企业投资加捐款、或 US$500,000 银行存款。 | 一般无最低居住要求 | 完成投资并通过审查后取得公民身份；允许双重国籍。 |
| 🇯🇴 约旦 投资入籍（Citizenship by Investment） | 投资入籍（CBI） | 约US$750,000起（首都外投资项目途径；其他途径门槛更高） | 投资项目（首都外约 US$750,000、首都内约 US$1,000,000，并创造就业）、公司股份、或过往的存款/债券途径 | 一般无最低居住要求 | 完成投资并符合条件后取得公民身份。 |
| 🇹🇭 泰国长期居留签证（LTR） | 长期居留（10 年：首期 5 年，条件维持可再延 5 年；非公民） | — | — | 一般无严格最低居住天数，惟须维持投资/资产/保险等条件 | LTR为居留签证，本身非入籍途径；入籍另循泰国一般归化规定 |
| 🇹🇭 泰国尊荣签证（Thailand Privilege，前Elite） | 会员制长期居留签证（非投资移民、非公民）。 | 入门Bronze约65万泰铢（约2万美元，属会费非投资）。 | 支付会籍费用（非可赎回投资），依等级对应不同年期与服务。 | 无最低居住天数要求，依会员享签证有效期 | 不提供入籍途径，亦非永久居留 |
| 🇲🇾 马来西亚第二家园计划（MM2H） | 长期居留签证（分级会员，非公民） | — | — | 每年在马累计停留至少90天（依MOTAC细则，可含受养人合计之规定） | MM2H为居留签证，本身非入籍途径 |
| 🇭🇰 香港资本投资者入境计划（新 CIES） | 投资居留（可循序申请永久居留） | 3,000万港元（约380万美元） | 2,700 万港元投入合资格金融资产/房地产 + 300 万港元投入由香港投资管理有限公司管理的 CIES 投资组合 | 维持投资并依入境处规定续签（首次获准逗留 24 个月、其后每次续签不超过 3 年）；永久居留另需通常居住七年 | 通常居住满七年可申请香港永久性居民身份（非中国国籍取得途径） |
| 🇻🇺 瓦努阿图投资入籍（DSP） | 投资入籍（取得公民身份与护照） | 单一申请人约 13 万美元起（非还款性捐献，家庭递增）。 | 向政府基金作非还款性捐献。 | 一般无实际居住要求 | 符合条件并通过审查后直接取得公民身份。 |
| 🇳🇷 瑙鲁经济与气候韧性公民计划（ECRCP） | 投资入籍（取得公民身份与护照） | 单一申请人约 11.5 万美元（依官方为准）。 | 向诺鲁国库基金作非还款性捐献。 | 公开资料称一般无实际居住要求。 | 符合条件并通过尽职审查后取得公民身份。 |
| 🇨🇦 加拿大创业签证（Start-up Visa）。 | 创业移民（导向永久居留）——⚠️ 现行方案已关闭，见下方最近变动 | （现行方案已关闭）原规定：申请人不需自行投入固定金额；指定创投承诺至少约 20 万加元、天使投资至少约 7.5 万加元、孵化器无资金门槛 | （原规定）取得指定机构（创投/天使/孵化器）对其创业项目的支持承诺 | 取得永久居留后依加拿大永久居留一般居住义务 | 成为永久居民并符合居住等条件后可申请入籍 |
| 🇨🇦 魁北克投资移民计划（QIIP） | 投资移民（导向永久居留） | 5年期约100万加元投资（约73万美元），另需净资产至少约200万加元 | 向 IQ Immigrants Investisseurs Inc. 作指定期限投资，另含对魁贡献款。 | 改制后新增在魁居住与工作许可步骤等要求（依规定）。 | 经永久居留并符合居住等条件后可申请加拿大入籍 |
| 🇵🇦 巴拿马合格投资者签证（QIV） | 投资居留（可直接取得永久居留） | 不动产约 30 万美元 / 证券约 50 万美元 / 定存约 75 万美元（依途径） | 巴拿马不动产、巴拿马证券市场或定期银行存款（境外资金） | 可远端启动，无严格最低居住天数，惟须维持投资 | 永久居留满一定年限并符条件后可循一般归化申请入籍。 |
| 🇵🇾 巴拉圭投资居留（SUACE） | 投资/创业居留（导向永久居留） | 公开资料载约70,000美元投资承诺（可分期投入）。 | 于巴拉圭设立公司并投资、创造当地就业。 | 公开资料称实际居住要求相对宽松，但入籍另有居住规定。 | 永久居留满一定年限并符合条件后可申请入籍 |
| 🇲🇽 墨西哥经济自给居留。 | 临时居留（经济自给，非投资移民计划） | 非固定投资；储蓄/投资途径公开资料载近年约需平均约 7 万美元余额（依领馆与当年标准） | 以收入、储蓄/投资余额或在墨不动产/资本投资证明达标（不同途径不可混用） | 临时居留期间依规定，可续至永久居留 | 经永久居留并符合居住等条件后可循归化申请入籍 |
| 🇨🇷 哥斯达黎加投资者居留（Inversionista）。 | 投资者临时居留（可转永久居留） | ⚠️ 依 9996 号法的限时优惠（15 万美元）申请期限为 2026-07-14，已过期；门槛预期恢复至原 20 万美元（依 Executive Decree 37112-GOB），但公开资料尚无官方后续确认，请直接向 DGME 查询现行金额 | 不动产、企业或政府认可项目等合格投资 | 临时居留期间依规定，须维持投资；三年后可申请永久居留 | 依一般归化规定（含居住年限）方可申请入籍 |
| 🇧🇷 巴西投资居留（VIPER） | 投资居留（不动产途径可取得永久居留） | 不动产约 100 万雷亚尔（北/东北部约 70 万雷亚尔）；换算美元随汇率波动 | 购置巴西都市不动产（须登记并向央行申报）；另有生产性投资途径 | 投资须维持至少四年；永久居留另有不可长期离境等规定 | 持永久居留满一定年限（公开资料常见为四年）并符条件后可申请入籍 |
| 🇳🇿 新西兰主动投资者Plus签证 | 居留（投资移民，可通往永久居留） | 成长型约 NZD 500 万/均衡型约 NZD 1,000 万 | 成长型：直接投资/管理基金等；均衡型：可纳入较广资产类别（依规定） | 投资期间须在新西兰停留一定天数（成长型 3 年内、均衡型 5 年内，依规定） | 取得永久居留并符合居住等条件后可申请入籍 |
| 🇮🇩 印尼黄金签证 | 居留（长期居留签证，5 年/10 年） | 个人约 US$350,000（5 年）／US$700,000（10 年）；不动产途径约 US$1,000,000 | 政府公债、上市股票、共同基金（E28C）；另有设立公司、不动产等途径 | 公开资料未设高强度的居住天数要求（依规定） | 印尼对双重国籍与入籍有严格限制，黄金签证主要为居留性质 |
| 🇸🇦 沙特阿拉伯尊荣居留 | 居留（限期/无限期尊荣居留，可通往永久居留） | 不动产持有人约 SAR 400 万（无贷款）；投资人约 SAR 700 万（依规定） | 持有合格不动产、投资 MISA 核准事业并创造在地就业，或循人才/企业家类别 | 无需本地保证人；居住安排依类别规定 | 以居留为主；沙国入籍另有严格规定 |
| 🇲🇺 毛里求斯投资居留 | 居留（投资居留，可通往永久居留） | 约US$375,000（EDB核准的合格不动产方案） | 购置EDB核准方案（IRS／RES／PDS／SCS等）之合格不动产 | 居住天数要求低（依规定） | 符合居住等条件后可循永久居留／入籍路径 |
| 🇵🇭 菲律宾特别退休居留签证（SRRV） | 居留（退休居留签证，长期有效、可多次出入境） | 依年龄与方案而定的指定银行存款（PRA近年调整方案、年龄与门槛，部分旧方案已停收，金额以PRA最新公告为准） | 在PRA指定银行存入规定金额（可退还）；符合条件可转为核准投资 | 无高强度居住天数要求（依规定） | 以居留为主；入籍另有规定 |
资料为公开官方信息之中立整理，仅供参考、非移民/法律建议。各方案细节请点击名称查看，或以官方公告为准。
比较表常见问题
哪个国家的投资移民门槛最低？
依本表资料，门槛相对较低的方案集中在加勒比海投资入籍（如多米尼克US$200,000起、安提瓜US$230,000起、格林纳达US$235,000起）与东南亚长期居留（如泰国LTR US$500,000起）；欧洲以希腊一般地区€400,000起（特定型态€250,000）相对较低，葡萄牙现行最低约€500,000起（取消不动产选项后）。门槛数字均不含政府规费与尽职调查费，以各国官方最新公告为准。
哪些方案可以直接取得护照（投资入籍）？
「投资入籍（CBI）」方案依法直接取得公民身份与护照，本表收录的主要CBI方案有：加勒比海四国（圣基茨、格林纳达、安提瓜、多米尼克）、土耳其、瓦努阿图、埃及、约旦等。欧洲方案（希腊、葡萄牙、马耳他、意大利）多属居留而非入籍，入籍另须符合居住年限与语言条件。
哪些方案没有居住要求（或要求极低）？
依本表资料，阿联酋黄金签证无最低居住天数要求；加勒比海各CBI方案（如安提瓜首五年累计约5天）、马耳他MPRP居住要求极低；葡萄牙黄金签证公开资料约每年平均7天。详细规定以各官方最新公告为准。
这张比较表的数字多久更新一次？
每个方案均标注「资料日期」，通常为 2026 年内最新整理。投资移民门槛与条款常随各国政策调整，本表仅供横向参考，投资前请以各国官方最新公告核对。本站标注更新日期并在资料发现重大变动时即时修正。
哪些方案已经停止受理或重大调整？
本表中已标注：西班牙黄金签证（2025年起终止）、爱尔兰IIP（2023年停止收件）；加拿大SUV目前暂停新申请（2025年底起；2025年承诺函持有人须于2026年6月底前递件）。葡萄牙自2023年起取消不动产投资选项但未整个关闭。详情见答案页“哪些黄金签证已停止或调整”。
怎么用这张比较表选方案？
建议先确认目的（居住、税务、行动自由或身份备援），再筛选「类型」栏（居留 vs 入籍），接着比较居住要求与最低门槛，最后计算含规费与服务费的总成本。比较表非依优劣排序；重大决定前建议咨询合格的移民顾问或律师。