🇬🇷 希腊黄金签证：投资移民/黄金签证重点
希腊黄金签证是以不动产或其他资本投资取得希腊（并适用申根区旅行）居留权的方案。2024年起，雅典、塞萨洛尼基及部分热门岛屿等高需求地区的不动产门槛调高，其他地区与特定形态（如古迹修复、商转住）门槛不同。以下为公开资料中立整理，门槛与条件常变，请以希腊官方最新公告为准。
| 类型 | 居留（黄金签证） |
|---|---|
| 最低投资门槛 | 约 €250,000–€800,000（依地区/型态） |
| 主要投资方式 | 不动产为主；另有资本投资等途径 |
| 居住要求 | 无最低居住天数要求 |
| 公民身份路径 | 合法居住达一定年限并符条件后可申请入籍 |
| 受养亲属 | 可含配偶、未成年子女及部分受抚养亲属（依规定） |
| 处理时程 | 视案件而定，常需数月 |
| 最近变动 | 2024年起高需求地区不动产门槛调高、最低面积要求变动 |
考量重点
- 不动产门槛依地区分级，投资前应确认标的所在地适用的门槛级距。
- 居留不等于公民身份；入籍另有居住年限、语言等条件，且须符合当时法规。
- 取得居留可能影响税务居民身份，建议由税务专业人士评估。
一般流程
- 确认投资型态与标的是否符合当时门槛规定。
- 完成投资并备齐资金来源证明等文件。
- 递交居留申请并通过审查、采集生物识别资料。
- 取得居留许可，依规定期限更新。
常见问题
希腊黄金签证有居住要求吗？
依公开规定，希腊黄金签证一般不要求最低居住天数即可维持居留身份；惟若日后欲申请入籍，则须符合实际居住等更严格条件。实际规定以官方公告为准。
持希腊居留可以在整个申根区自由居住吗？
希腊居留持有人通常可于申根区作短期旅行，但“居住”与“工作”权利仍以发证国规定为主。长期居住于其他申根国家另有其规范。
官方来源：希腊移民暨庇护部 / Enterprise Greece · 资料日期：2026-06。本页为公开资料中立整理，仅供参考、非移民／法律建议，方案以官方最新公告为准。