🇬🇷 Visa Dorada de Grecia
La Visa Dorada de Grecia es un programa que otorga derechos de residencia en Grecia (y permite viajar por la zona Schengen) a través de inversiones en bienes raíces u otras inversiones de capital. A partir de 2024, los umbrales de inversión para bienes raíces en áreas de alta demanda como Atenas, Salónica y algunas islas populares aumentarán, mientras que otros lugares y tipos específicos (como restauración de monumentos, uso comercial residencial) tendrán umbrales diferentes. La siguiente información es un resumen neutral de datos públicos; los umbrales y condiciones cambian con frecuencia, consulte los anuncios oficiales más recientes de Grecia.
Visa Dorada de Grecia Resumen de requisitos clave
| Tipo | Residencia (Visa Dorada) |
|---|---|
| Umbral mínimo de inversión | Desde aproximadamente €250,000–€800,000 (dependiendo de la región/tipo) |
| Métodos de inversión principales | Principalmente bienes raíces; también hay vías de inversión de capital, entre otras. |
| Requisitos de residencia | Sin requisitos de días mínimos de residencia |
| Ruta hacia la ciudadanía | Después de residir legalmente durante un período determinado y cumplir con las condiciones, se puede solicitar la ciudadanía. |
| Dependientes | Se pueden incluir cónyuges, hijos menores y algunos dependientes (según lo estipulado). |
| Plazos de procesamiento | Dependiendo del caso, puede requerir varios meses. |
| Cambios recientes | A partir de 2024, se incrementará el umbral de inversión en bienes raíces en áreas de alta demanda y se modificarán los requisitos de superficie mínima |
Visa Dorada de Grecia Puntos clave a considerar
- Los umbrales de inversión en inmuebles varían según la región; se debe verificar el umbral aplicable en la ubicación del objetivo antes de invertir.
- La residencia no equivale a la ciudadanía; la ciudadanía tiene requisitos adicionales de tiempo de residencia, idioma, entre otros, y debe cumplir con las regulaciones vigentes.
- La obtención de la residencia puede afectar el estatus de residente fiscal; se recomienda una evaluación por parte de un profesional fiscal.
Visa Dorada de Grecia Proceso de solicitud
- Verifique si el tipo de inversión y el objetivo cumplen con los requisitos vigentes.
- Complete la inversión y reúna la documentación de prueba del origen de los fondos.
- Presentar la solicitud de residencia y pasar la revisión, recolectar datos biométricos.
- Obtener un permiso de residencia, actualizándolo dentro del plazo estipulado.
Visa Dorada de Grecia Preguntas frecuentes
¿Existen requisitos de residencia para la Visa Dorada de Grecia?
Según las regulaciones públicas, la visa dorada de Grecia generalmente no requiere un número mínimo de días de residencia para mantener el estatus de residencia; sin embargo, si se desea solicitar la ciudadanía en el futuro, se deben cumplir condiciones más estrictas de residencia real. Las regulaciones reales se basan en los anuncios oficiales.
¿Se puede residir libremente en toda la zona Schengen con un visado de residencia griego?
Los titulares de la residencia griega generalmente pueden viajar brevemente por la zona Schengen, pero los derechos de 'residencia' y 'trabajo' dependen de las regulaciones del país emisor. La residencia a largo plazo en otros países Schengen tiene sus propias normativas.
¿Cuál es la inversión mínima requerida para el Golden Visa de Grecia?
Según datos públicos del Ministerio de Migración y Asilo de Grecia, el umbral de inversión inmobiliaria desde 2024 es escalonado: Atenas, Salónica y algunas islas de alta demanda aproximadamente €800,000; la mayoría de otras regiones aproximadamente €400,000; y para tipos específicos como restauración de monumentos o conversión comercial a residencial, puede ser tan bajo como €250,000. Los montos y niveles se ajustan con frecuencia; consulte los últimos anuncios oficiales.
¿Cuánto tiempo se tarda aproximadamente en obtener el Golden Visa de Grecia?
Tras completar la inversión calificada y presentar la documentación completa, la revisión y la toma de datos biométricos suelen tomar varios meses; el tiempo real varía según la complejidad del caso, la integridad de los documentos y la carga de trabajo de la autoridad competente. Las autoridades no garantizan plazos de emisión para ningún caso.
¿Puedo incluir a mi familia en la solicitud del Golden Visa de Grecia?
Según las normas públicas, el solicitante principal generalmente puede incluir al cónyuge, hijos menores de edad y familiares dependientes que cumplan condiciones (como los padres de ambas partes). Los límites de edad y requisitos para cada tipo de dependiente se basan en las normas oficiales de Grecia.
¿Después de cuántos años con el Golden Visa de Grecia puedo solicitar la ciudadanía?
El Golden Visa otorga estatus de residencia, no ciudadanía. La naturalización en Grecia generalmente requiere un período de residencia legal (comúnmente alrededor de siete años en la práctica) y cumplir con requisitos de idioma, residencia física y otros, evaluados caso por caso; la aprobación depende de la autoridad competente según la ley vigente. Los plazos y condiciones exactos se rigen por la ley de nacionalidad griega en el momento de la solicitud.
¿Cómo verificar si este programa de inversión para la residencia sigue vigente y evitar afirmaciones engañosas?
Las condiciones de los programas de inversión para la residencia cambian con frecuencia e incluso pueden suspenderse. Se recomienda: ① consultar los anuncios oficiales de la autoridad de inmigración o inversión del país (enlaces oficiales al final de esta página); ② verificar la fecha de los datos indicados en esta página; ③ antes de contratar a un asesor, comprobar si está registrado en los listados regulatorios correspondientes (como OMARA en Australia, CICC en Canadá, o el colegio de abogados local para abogados); ④ mantenerse alerta ante afirmaciones exageradas como "su solicitud será aprobada" o "aprobación sin revisión". Este sitio web presenta información pública de manera neutral, y siempre se rige por los anuncios oficiales más recientes.
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Fuente oficial：Ministerio de Migración y Asilo de Grecia (Greek Migration Ministry) · Fecha de la información：2026-06-14。Esta página es una recopilación neutral de datos públicos, solo para referencia, noMigración/LegalSe sugiere, los programas se basan en los anuncios oficiales más recientes.