🇬🇷 تأشيرة ذهبية يونانية
تأشيرة الذهبية اليونانية هي برنامج للحصول على حق الإقامة في اليونان (مع إمكانية السفر ضمن منطقة الشنغن) من خلال الاستثمار في العقارات أو استثمارات رأس المال الأخرى. اعتبارًا من عام 2024، سيتم رفع الحد الأدنى للاستثمار في المناطق ذات الطلب العالي مثل أثينا، سالونيك وبعض الجزر الشهيرة، بينما تختلف الحدود في المناطق الأخرى وأنماط معينة (مثل ترميم المعالم الأثرية، التحويل التجاري للسكن). المعلومات التالية مرتبة بشكل محايد من المصادر العامة، وغالبًا ما تتغير الحدود والشروط، يرجى الاعتماد على أحدث الإعلانات الرسمية من اليونان.
تأشيرة ذهبية يونانية نظرة عامة على الشروط الرئيسية
| النوع | الإقامة (تأشيرة ذهبية) |
|---|---|
| الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار | حوالي 250,000-800,000 يورو (حسب المنطقة / النوع) |
| طرق الاستثمار الرئيسية | عقارات بشكل أساسي؛ بالإضافة إلى مسارات استثمار رأسمالي أخرى |
| متطلبات الإقامة | لا توجد متطلبات لعدد الحد الأدنى من أيام الإقامة |
| مسارات الحصول على الجنسية | بعد الإقامة القانونية لفترة معينة واستيفاء الشروط، يمكن التقدم للحصول على الجنسية. |
| الأقارب المعالين | يمكن أن تشمل الزوج، والأبناء القصر، وبعض المعالين (وفقاً للقوانين). |
| مدة المعالجة | قد يستغرق الأمر عدة أشهر حسب الحالة. |
| التغييرات الأخيرة | زيادة الحد الأدنى للعقارات في المناطق عالية الطلب وتغيير الحد الأدنى للمساحة اعتبارًا من 2024 |
تأشيرة ذهبية يونانية نقاط رئيسية يجب مراعاتها
- تختلف عتبات العقارات حسب المنطقة، يجب التأكد من العتبة المعمول بها في موقع الاستثمار قبل البدء.
- الإقامة لا تعني بالضرورة الحصول على الجنسية؛ الجنسية تتطلب شروطًا إضافية مثل مدة الإقامة، اللغة، وغيرها من المتطلبات، ويجب أن تتوافق مع القوانين السارية.
- قد يؤثر الحصول على الإقامة على وضعك كمقيم ضريبي، يُنصح بتقييم ذلك من قبل متخصصين في الضرائب.
تأشيرة ذهبية يونانية عملية التقديم
- تأكد من أن نوع الاستثمار والأهداف تتوافق مع المتطلبات الحالية.
- إكمال الاستثمار وتجهيز الوثائق اللازمة لإثبات مصدر الأموال.
- تقديم طلب الإقامة واجتياز المراجعة، وجمع بيانات التعرف البيولوجي.
- الحصول على تصريح الإقامة، وتحديثه وفقاً للمدة المحددة.
تأشيرة ذهبية يونانية أسئلة شائعة
هل هناك متطلبات إقامة لتأشيرة الذهبية اليونانية؟
وفقًا لللوائح العامة، لا تتطلب تأشيرة الذهب اليونانية عادةً الحد الأدنى من أيام الإقامة للحفاظ على وضع الإقامة؛ ومع ذلك، إذا كنت ترغب لاحقًا في التقدم للحصول على الجنسية، يجب استيفاء شروط أكثر صرامة مثل الإقامة الفعلية. تعتمد اللوائح الفعلية على الإعلانات الرسمية.
هل يمكن لحاملي الإقامة اليونانية العيش بحرية في منطقة الشنغن بأكملها؟
يمكن لحاملي تأشيرة الإقامة اليونانية عمومًا السفر لفترات قصيرة ضمن منطقة الشنغن، لكن حقوق "الإقامة" و"العمل" تخضع لقوانين الدولة المصدرة. الإقامة الطويلة في دول الشنغن الأخرى لها تنظيماتها الخاصة.
ما هو الحد الأدنى للاستثمار للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية؟
وفقًا للبيانات المنشورة من وزارة الهجرة واللجوء اليونانية، تم اعتماد نظام متدرج لعتبات الاستثمار العقاري اعتبارًا من 2024: حوالي 800,000 يورو في أثينا وسالونيك وبعض الجزر عالية الطلب، وحوالي 400,000 يورو في معظم المناطق الأخرى، بينما يمكن أن تصل إلى حوالي 250,000 يورو لأنواع محددة مثل ترميم المباني التراثية أو تحويل العقارات التجارية إلى سكنية. قد تتغير المبالغ والتصنيفات، يُرجى الرجوع إلى أحدث الإعلانات الرسمية.
كم من الوقت يستغرق الحصول على تأشيرة اليونان الذهبية تقريبًا؟
بعد استكمال الاستثمار المؤهل وتقديم المستندات الكاملة، تستغرق المراجعة وجمع البيانات البيومترية عادةً عدة أشهر؛ تختلف المدة الفعلية حسب تعقيد القضية واكتمال المستندات وعبء عمل السلطات، ولا تلتزم الجهة الرسمية بأي جدول زمني محدد للموافقة.
هل يمكنني تقديم طلب الحصول على تأشيرة اليونان الذهبية مع أفراد عائلتي؟
وفقًا للقواعد المنشورة، يمكن لمقدم الطلب الرئيسي عادةً إدراج الزوج/الزوجة، والأطفال القصر، والأقارب المعالين المستوفين للشروط (مثل والدي الطرفين). تخضع شروط الإعالة والقيود العمرية للقواعد الرسمية اليونانية.
بعد كم سنة من الحصول على تأشيرة اليونان الذهبية يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية؟
التأشيرة الذهبية تمنح وضع الإقامة، وليس الجنسية. تتطلب الجنسية اليونانية عادةً إقامة قانونية لعدد معين من السنوات (شائعة حوالي 7 سنوات عمليًا) واستيفاء شروط اللغة والإقامة الفعلية وغيرها، ويتم فحص كل حالة على حدة، وتخضع الموافقة لقرار السلطات المختصة وفقًا للقوانين السارية. تعتمد المدة الدقيقة والشروط على قوانين الجنسية اليونانية وقت التقديم.
كيف يمكن التحقق من أن برنامج الاستثمار من أجل الإقامة لا يزال ساريًا وتجنب الادعاءات غير الصحيحة؟
غالبًا ما تتغير شروط برامج الاستثمار من أجل الإقامة أو حتى تُعلق. يُنصح بما يلي: ① مراجعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن هيئة الهجرة أو الاستثمار في الدولة المعنية (توجد روابط للمصادر الرسمية أسفل هذه الصفحة). ② التحقق من تاريخ البيانات الموضحة في هذه الصفحة. ③ قبل التعاقد مع مستشار، تحقق من تسجيله في السجلات التنظيمية ذات الصلة (مثل OMARA الأسترالية، CICC الكندية، أو نقابة المحامين المحلية للمحامين). ④ توخ الحذر من الادعاءات المبالغ فيها مثل "سيتم الموافقة على الطلب" أو "موافقة بدون تدقيق". هذا الموقع هو تجميع محايد للمعلومات العامة، ويعتمد دائمًا على أحدث الإعلانات الرسمية.
حولتأشيرة ذهبية يونانية، كثيرًا ما يُطرح هذا السؤال
- تفنيد المفاهيم الخاطئة الشائعة حول التأشيرات الذهبية/الهجرة الاستثمارية: شراء الجنسية يعفي من الضرائب؟ الإقامة تعني الجنسية؟ شراء عقار يضمن الاستقرار؟
- كم عدد الأيام التي يجب أن أعيشها فعليًا سنويًا في برامج الهجرة الاستثمارية؟ متطلبات الإقامة والتأشيرات الذهبية "المعفاة من الإقامة"
- هل تمنح تأشيرة الذهب الأوروبية حرية الإقامة والعمل في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي؟ الفرق بين الإقامة والسفر في شنغن
- ما الفرق بين الإقامة عن طريق الاستثمار والجنسية عن طريق الاستثمار (CBI)؟
- هل يمكن استرداد أموال الاستثمار من أجل الإقامة؟ نظرة على فترة الاحتفاظ، الخروج، وإعادة البيع
- كيف يتم حساب التكلفة الإجمالية للهجرة عن طريق الاستثمار؟
- كيفية اختيار 'طريقة الاستثمار' لتأشيرة الذهب؟ الفرق بين العقارات، الصناديق، السندات، الودائع، والتبرع
- كيف تختار دولة الهجرة الاستثمارية؟ ما هي العوامل التي يجب مراعاتها؟
- كم تستغرق الهجرة بالاستثمار؟ نظرة شاملة على الجدول الزمني من التقديم إلى الإقامة والمواطنة
- ماذا تفحص العناية الواجبة (فحص الخلفية) في الاستثمار من أجل الهجرة؟ ولماذا يتم الرفض؟
- ما هو «إثبات مصدر الأموال» للاستثمار من أجل الإقامة؟ وكيف تحضره لتجنب الرفض؟
- هل يمكن للهجرة الاستثمارية اصطحاب أفراد الأسرة؟ أحكام لم شمل الزوج/الزوجة والأطفال والوالدين
- بعد الهجرة الاستثمارية، كيف تُحسب ضريبة الميراث/الهدايا؟ إنها مختلفة عن ضريبة الدخل
- هل يتطلب الاستثمار من أجل الجنسية التخلي عن الجنسية التايوانية؟ أسئلة شائعة حول الجنسية المزدوجة والخدمة العسكرية والتسجيل
- تحويل أموال الهجرة الاستثمارية من تايوان: ما هو حد صرف العملات السنوي؟ وماذا يحدث عند التجاوز؟
- بعد الموافقة على الهجرة الاستثمارية، هل يمكن للزوج/الزوجة/أفراد الأسرة العمل؟ هل يختلف عن مقدم الطلب الرئيسي؟
مصادر رسمية：وزارة الهجرة واللجوء اليونانية (Greek Migration Ministry) · تاريخ المعلومات：2026-06-14。تقدم هذه الصفحة تجميعًا محايدًا للمعلومات العامة، لأغراض مرجعية فقط، وليسالهجرة / القانونتقديم المشورة، البرامج تعتمد على أحدث الإعلانات الرسمية.