🇬🇷 希臘黃金簽證：投資移民/黃金簽證重點
希臘黃金簽證是以不動產或其他資本投資取得希臘（並適用申根區旅行）居留權的方案。2024 年起，雅典、塞薩洛尼基及部分熱門島嶼等高需求地區的不動產門檻調高，其他地區與特定型態（如古蹟修復、商轉住）門檻不同。以下為公開資料中立整理，門檻與條件常變，請以希臘官方最新公告為準。
| 類型 | 居留（黃金簽證） |
|---|---|
| 最低投資門檻 | 約 €250,000–€800,000（依地區/型態） |
| 主要投資方式 | 不動產為主；另有資本投資等途徑 |
| 居住要求 | 無最低居住天數要求 |
| 公民身分路徑 | 合法居住達一定年限並符條件後可申請入籍 |
| 受養親屬 | 可含配偶、未成年子女及部分受扶養親屬（依規定） |
| 處理時程 | 視案件而定，常需數月 |
| 最近變動 | 2024 年起高需求地區不動產門檻調高、最低面積要求變動 |
考量重點
- 不動產門檻依地區分級，投資前應確認標的所在地適用的門檻級距。
- 居留不等於公民身分；入籍另有居住年限、語言等條件，且須符合當時法規。
- 取得居留可能影響稅務居民身分，建議由稅務專業人士評估。
一般流程
- 確認投資型態與標的是否符合當時門檻規定。
- 完成投資並備齊資金來源證明等文件。
- 遞交居留申請並通過審查、採集生物辨識資料。
- 取得居留許可，依規定期限更新。
常見問題
希臘黃金簽證有居住要求嗎？
依公開規定，希臘黃金簽證一般不要求最低居住天數即可維持居留身分；惟若日後欲申請入籍，則須符合實際居住等更嚴格條件。實際規定以官方公告為準。
持希臘居留可以在整個申根區自由居住嗎？
希臘居留持有人通常可於申根區作短期旅行，但「居住」與「工作」權利仍以發證國規定為主。長期居住於其他申根國家另有其規範。
官方來源：Enterprise Greece / 希臘移民暨庇護部 · 資料日期：2026-06。本頁為公開資料中立整理，僅供參考、非移民／法律建議，方案以官方最新公告為準。