🇬🇷 希臘黃金簽證

希臘黃金簽證是以不動產或其他資本投資取得希臘（並適用申根區旅行）居留權的方案。2024 年起，雅典、塞薩洛尼基及部分熱門島嶼等高需求地區的不動產門檻調高，其他地區與特定型態（如古蹟修復、商轉住）門檻不同。以下為公開資料中立整理，門檻與條件常變，請以希臘官方最新公告為準。

希臘黃金簽證重點條件一覽

類型	居留（黃金簽證）
最低投資門檻	約 €250,000–€800,000（依地區/型態）
主要投資方式	不動產為主；另有資本投資等途徑
居住要求	無最低居住天數要求
公民身分路徑	合法居住達一定年限並符條件後可申請入籍
受養親屬	可含配偶、未成年子女及部分受扶養親屬（依規定）
處理時程	視案件而定，常需數月
最近變動	2024 年起高需求地區不動產門檻調高、最低面積要求變動

希臘黃金簽證考量重點

不動產門檻依地區分級，投資前應確認標的所在地適用的門檻級距。
居留不等於公民身分；入籍另有居住年限、語言等條件，且須符合當時法規。
取得居留可能影響稅務居民身分，建議由稅務專業人士評估。

希臘黃金簽證申請流程

確認投資型態與標的是否符合當時門檻規定。
完成投資並備齊資金來源證明等文件。
遞交居留申請並通過審查、採集生物辨識資料。
取得居留許可，依規定期限更新。

希臘黃金簽證常見問題

希臘黃金簽證有居住要求嗎？

依公開規定，希臘黃金簽證一般不要求最低居住天數即可維持居留身分；惟若日後欲申請入籍，則須符合實際居住等更嚴格條件。實際規定以官方公告為準。

持希臘居留可以在整個申根區自由居住嗎？

希臘居留持有人通常可於申根區作短期旅行，但「居住」與「工作」權利仍以發證國規定為主。長期居住於其他申根國家另有其規範。

希臘黃金簽證最低要投資多少錢？

依希臘移民暨庇護部公開資料，不動產投資門檻自 2024 年起採分級制：雅典、塞薩洛尼基及部分高需求島嶼約為 €800,000，其他多數地區約 €400,000，而符合古蹟修復或商轉住等特定型態者可低至約 €250,000。金額與分級常有調整，請以官方最新公告為準。

希臘黃金簽證大概要多久才能拿到？

完成合格投資並備齊文件後遞件，審查與生物辨識採集通常需數個月；實際時程因案件複雜度、文件完整度與主管機關作業量而異，官方不對任何個案承諾核發時間。

希臘黃金簽證可以帶家人一起申請嗎？

依公開規定，主申請人通常可納入配偶、未成年子女，以及符合條件的受扶養親屬（如雙方父母）。各類受養親屬的資格與年齡限制以希臘官方規定為準。

持希臘黃金簽證幾年可以申請入籍？

黃金簽證取得的是居留身分，並非公民身分。希臘入籍一般要求達一定年限的合法居住（實務上常見約七年）並符合語言、實際居住與其他條件，須逐案審查，核准與否由主管機關依當時法規決定。確切年限與條件以申請當時的希臘國籍法規為準。

怎麼查證這個投資移民方案是否仍有效、避免不實話術？

投資移民方案的條件常變動甚至喊停，建議：①查該國移民或投資主管機關的官方公告（本頁下方有官方來源連結）②核對本頁標示的資料日期③委託顧問前，查其是否登錄於相關監理名冊（如澳洲 OMARA、加拿大 CICC，律師則查當地律師公會）④對「送件就會過」「核准免審」等誇大話術保持警覺。本站為公開資料中立整理，一律以官方最新公告為準。

關於希臘黃金簽證，常有人這樣問

官方來源：希臘移民暨庇護部（Greek Migration Ministry）　·　資料日期：2026-06-14。本頁為公開資料中立整理，僅供參考、非移民／法律建議，方案以官方最新公告為準。