🇭🇰 خطة دخول المستثمرين في هونغ كونغ (CIES الجديدة)
أُعيد إطلاق برنامج مستثمر رأس المال الجديد في هونغ كونغ (New CIES) في 1 مارس 2024: استثمار 30 مليون دولار هونغ كونغ (27 مليونًا في أصول مالية مؤهلة / عقارات + 3 ملايين في محفظة CIES) للتقدم بطلب الإقامة في هونغ كونغ، وبعد الإقامة المعتادة لمدة سبع سنوات، يمكن التقدم بطلب الإقامة الدائمة. تم تخفيف القواعد ثلاث مرات في 2024-2025—اعتبارًا من أكتوبر 2024، يمكن الاستثمار في العقارات السكنية؛ اعتبارًا من مارس 2025، تم تخفيف فحص صافي الأصول والسماح بالاستثمار عبر شركات خاصة مملوكة بالكامل؛ وفي سبتمبر 2025، خفض تقرير السياسة عتبة العقار السكني الواحد إلى 30 مليون دولار هونغ كونغ. هذا ملخص محايد للمعلومات العامة، يرجى الرجوع إلى الإعلانات الرسمية الأخيرة.
خطة دخول المستثمرين في هونغ كونغ (CIES الجديدة) نظرة عامة على الشروط الرئيسية
| النوع | الإقامة الاستثمارية (يمكن التقدم للحصول على الإقامة الدائمة بشكل تدريجي) |
|---|---|
| الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار | 30,000,000 دولار هونج كونج (حوالي 3,800,000 دولار أمريكي). |
| طرق الاستثمار الرئيسية | 27 مليون دولار هونغ كونغ في أصول مالية مؤهلة / عقارات + 3 ملايين دولار هونغ كونغ في محفظة CIES التي تديرها شركة هونغ كونغ للاستثمار المحدودة |
| قواعد العقارات | الحد الأقصى الإجمالي للعقارات السكنية وغير السكنية هو 15 مليون دولار هونغ كونغ (بحد أقصى 10 ملايين للسكن)؛ يجب أن تبلغ قيمة العقار السكني الواحد 30 مليون دولار هونغ كونغ (اعتبارًا من 17 سبتمبر 2025، سابقًا 50 مليونًا) |
| متطلبات صافي الأصول | ما لا يقل عن 30 مليون دولار هونغ كونغ؛ اعتبارًا من 1 مارس 2025، تم تمديد فترة الفحص من سنتين قبل التقديم إلى ستة أشهر، ويمكن تضمين استثمارات الشركات الخاصة المؤهلة المملوكة بالكامل |
| متطلبات الإقامة | الحفاظ على الاستثمار والتجديد وفقًا لقواعد دائرة الهجرة (الإقامة الأولى 24 شهرًا، ثم تجديد لا يتجاوز 3 سنوات)؛ الإقامة الدائمة تتطلب سبع سنوات إقامة معتادة |
| مسارات الحصول على الجنسية | عادةً ما يمكن التقديم للحصول على صفة المقيم الدائم في هونغ كونغ بعد الإقامة لمدة سبع سنوات (لغير المواطنين الصينيين). |
| الأقارب المعالين | يمكن أن تشمل الزوج/الزوجة والأبناء المعالين القصر (وفقًا للقوانين). |
| مدة المعالجة | فحص صافي الأصول ← الموافقة المبدئية ← إكمال الاستثمار كزائر خلال 180 يومًا ← فحص الاستثمار ← الموافقة الرسمية؛ تستغرق العملية عادةً عدة أشهر حسب سير المعالجة |
| التغييرات الأخيرة | اعتبارًا من 17 سبتمبر 2025، تم تخفيض عتبة العقار السكني الواحد من 50 مليونًا إلى 30 مليون دولار هونغ كونغ، ورفع الحد الأقصى للعقارات إلى 15 مليونًا (تقرير السياسة 2025)؛ اعتبارًا من 1 مارس 2025، تم تخفيف فحص صافي الأصول |
خطة دخول المستثمرين في هونغ كونغ (CIES الجديدة) نقاط رئيسية يجب مراعاتها
- الحد الأقصى للعقارات (السكنية وغير السكنية مجتمعة) هو 15 مليون دولار هونغ كونغ فقط، ويجب استثمار 12 مليونًا على الأقل في الأصول المالية المؤهلة—لا يمكن تحقيق الهدف بشراء العقارات فقط.
- يجب أن يكون العقار السكني عقارًا واحدًا بقيمة 30 مليون دولار هونغ كونغ على الأقل (اعتبارًا من 17 سبتمبر 2025؛ العقود الموقعة قبل ذلك تخضع لعتبة 50 مليونًا)، مع حد أقصى للجزء السكني قدره 10 ملايين.
- الإقامة الدائمة تتطلب الإقامة المعتادة لمدة سبع سنوات، وهي شرط منفصل عن عتبة الاستثمار، ويجب استيفاء كليهما؛ ويجب الحفاظ على الاستثمار المؤهل خلال الفترة.
خطة دخول المستثمرين في هونغ كونغ (CIES الجديدة) عملية التقديم
- قم بإعداد مستندات صافي الأصول ومصدر الأموال، وتقدم بطلب فحص صافي الأصول إلى مكتب CIES الجديد (تحت إدارة تطوير الاستثمار) (اعتبارًا من مارس 2025، يكفي الاحتفاظ بها لمدة ستة أشهر قبل التقديم).
- بعد الحصول على شهادة الفحص، قدم الطلب إلى دائرة الهجرة، وبعد الحصول على 'الموافقة المبدئية'، ادخل كزائر (لا يتجاوز 180 يومًا) لإكمال استثمار بقيمة 30 مليون دولار هونغ كونغ.
- قدم دليل الاستثمار إلى مكتب CIES الجديد لإكمال فحص الاستثمار، ثم يصدر دائرة الهجرة الموافقة الرسمية، مع الإقامة الأولى لمدة 24 شهرًا.
- بعد ذلك، لا تتجاوز كل تجديد 3 سنوات (يجب اجتياز فحص الحفاظ على المحفظة قبل التجديد)، وبعد الإقامة المعتادة لمدة سبع سنوات، يمكن التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة.
خطة دخول المستثمرين في هونغ كونغ (CIES الجديدة) أسئلة شائعة
ما الفرق بين CIES الجديد وCIES القديم الذي توقف في 2015؟
تم تعليق البرنامج القديم في يناير 2015؛ أعيد إطلاق CIES الجديد في 1 مارس 2024، مع رفع العتبة من 10 ملايين إلى 30 مليون دولار هونغ كونغ، وإضافة تخصيص إلزامي بقيمة 3 ملايين دولار هونغ كونغ لمحفظة CIES، وتولى مكتب CIES الجديد التابع لإدارة تطوير الاستثمار مسؤولية فحص الاستثمار. على عكس النظام القديم، يسمح النظام الجديد أيضًا بالعقارات السكنية منذ أكتوبر 2024 (مع عتبة وحد أقصى). يخضع للإعلانات الرسمية.
كيفية التقديم لبرنامج CIES الجديد؟ كم تستغرق العملية؟
تنقسم العملية إلى مرحلتين: أولاً، تقديم فحص صافي الأصول إلى مكتب CIES الجديد، ثم التقديم إلى دائرة الهجرة للحصول على الموافقة المبدئية، ثم إكمال استثمار بقيمة 30 مليون دولار هونغ كونغ كزائر خلال 180 يومًا، وبعد فحص الاستثمار، الحصول على الموافقة الرسمية (الإقامة الأولى 24 شهرًا). تعتمد المدة على المستندات وسير المعالجة، وعادةً ما تكون بالأشهر.
هل يمكن لـ CIES الاستثمار في العقارات السكنية؟
نعم (اعتبارًا من 16 أكتوبر 2024). يجب أن تبلغ قيمة العقار السكني الواحد 30 مليون دولار هونغ كونغ على الأقل (اعتبارًا من 17 سبتمبر 2025، سابقًا 50 مليونًا)، وبحد أقصى 10 ملايين دولار هونغ كونغ للسكن، وإجمالي العقارات لا يتجاوز 15 مليون دولار هونغ كونغ—معظم الاستثمار يجب أن يظل في الأصول المالية المؤهلة.
بعد الاستثمار، كم من الوقت يستغرق للحصول على الإقامة الدائمة في هونغ كونغ؟
عتبة الاستثمار والإقامة الدائمة شرطان مختلفان. بشكل عام، يجب الإقامة المعتادة في هونغ كونغ لمدة سبع سنوات متتالية للتقدم بطلب الإقامة الدائمة، مع الحفاظ على الاستثمار والإقامة وفقًا للقواعد (أول 24 شهرًا، ثم تجديد لا يتجاوز 3 سنوات). يخضع للقواعد الرسمية الفعلية.
كيف يمكن التحقق من أن برنامج الاستثمار من أجل الإقامة لا يزال ساريًا وتجنب الادعاءات غير الصحيحة؟
غالبًا ما تتغير شروط برامج الاستثمار من أجل الإقامة أو حتى تُعلق. يُنصح بما يلي: ① مراجعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن هيئة الهجرة أو الاستثمار في الدولة المعنية (توجد روابط للمصادر الرسمية أسفل هذه الصفحة). ② التحقق من تاريخ البيانات الموضحة في هذه الصفحة. ③ قبل التعاقد مع مستشار، تحقق من تسجيله في السجلات التنظيمية ذات الصلة (مثل OMARA الأسترالية، CICC الكندية، أو نقابة المحامين المحلية للمحامين). ④ توخ الحذر من الادعاءات المبالغ فيها مثل "سيتم الموافقة على الطلب" أو "موافقة بدون تدقيق". هذا الموقع هو تجميع محايد للمعلومات العامة، ويعتمد دائمًا على أحدث الإعلانات الرسمية.
مصادر رسمية：برنامج المستثمرين الجدد من InvestHK · تاريخ المعلومات：2026-07。تقدم هذه الصفحة تجميعًا محايدًا للمعلومات العامة، لأغراض مرجعية فقط، وليسالهجرة / القانونتقديم المشورة، البرامج تعتمد على أحدث الإعلانات الرسمية.