🇭🇰 香港资本投资者入境计划（新 CIES）：投资移民/黄金签证重点
香港新资本投资者入境计划（Capital Investment Entrant Scheme, CIES）于 2024 年 3 月 1 日重启，由投资推广署与入境事务处主管，最低投资门槛为 3,000 万港元，其中需含 300 万港元投入由香港投资管理有限公司管理的 CIES 投资组合。申请人并须证明连续两年净资产不少于 3,000 万港元。此为公开资料中立整理，请以官方最新公告为准。
| 类型 | 投资居留（可循序申请永久居留） |
|---|---|
| 最低投资门槛 | 3,000万港元（约380万美元） |
| 主要投资方式 | 2,700万港元投入许可金融资产/非住宅不动产 + 300万港元投入CIES投资组合 |
| 居住要求 | 维持投资并依入境处规定续签；永久居留另需通常居住七年 |
| 公民身份路径 | 通常居住满七年可申请香港永久性居民身份（非中国国籍取得途径） |
| 受养亲属 | 可携同配偶及未婚受养子女（依规定） |
| 处理时程 | 视审理进度，包括净资产与投资审核，通常需要数月 |
| 最近变动 | 2024年3月重启并设3,000万港元新门槛、新增指定投资组合要求 |
考量重点
- 不动产投资仅限非住宅类，且计入上限有规定，需先确认标的是否合格。
- 申请人须证明申请前连续两年维持不少于3000万港元净资产。
- 永久性居民身份需通常居住满七年，与投资门槛为不同条件，须分别符合。
一般流程
- 证明净资产并备妥资金来源文件，向入境处递交申请取得原则上批准。
- 于规定期限内完成 3,000 万港元合格投资（含 CIES 投资组合）。
- 提交投资证明，取得正式批准并获发进入许可。
- 依规定续签并维持投资，累积居住年期。
常见问题
新 CIES 可以投资住宅不动产吗？
依 2024 年公开规定，新 CIES 的不动产投资仅限非住宅类，并设有计入金额上限。住宅不动产不属合格投资。确切规定以投资推广署/入境处公告为准。
投资后多久能拿香港永久居民？
投资门槛与永久性居民身份为不同条件。一般而言需在香港通常居住连续七年方可申请永久性居民身份，期间须依规定维持投资与居留。实际以官方规定为准。
官方来源：投资推广署（InvestHK）新资本投资者入境计划 · 资料日期：2026-06。本页为公开资料中立整理，仅供参考、非移民／法律建议，方案以官方最新公告为准。