🇭🇺 Ungarn Gästeinvestorenprogramm (Guest Investor Programme)
Das Ungarische Gästeinvestorenprogramm (Guest Investor Programme, GIP) tritt am 1. Juli 2024 in Kraft und bietet die Möglichkeit, durch eine Investition von mindestens €250.000 in regulierte Immobilienfonds oder durch Spenden an Bildungseinrichtungen eine zehnjährige Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Die ursprüngliche Option des direkten Erwerbs von Wohnimmobilien für €500.000 wurde ab Januar 2025 abgeschafft. Die Schwellenwerte und Optionen können angepasst werden, die tatsächlichen Bedingungen richten sich nach den neuesten offiziellen Bekanntmachungen.
Ungarn Gästeinvestorenprogramm (Guest Investor Programme) Übersicht der wichtigsten Bedingungen
| Typ | Aufenthalt (Gastinvestorenaufenthalt / Goldene Visa-Kategorie) |
|---|---|
| Mindestinvestitionsschwelle | Ungefähr 250.000 € (Weg über Immobilienfonds; entspricht etwa 270.000 US$, je nach Wechselkurs) |
| Hauptinvestitionsmethode | Investition von €250,000 in einen von der Ungarischen Zentralbank beaufsichtigten Immobilienfonds (mindestens 40 % des Nettovermögens des Fonds müssen in ungarische Wohnimmobilien investiert sein) oder Spende von €1,000,000 an eine Hochschule. |
| Haltedauer der Investition | Die Investition in einen Immobilienfonds muss mindestens 5 Jahre gehalten werden. |
| Wohnsitzanforderungen | In der Regel besteht keine strenge Mindestaufenthaltsdauer, jedoch muss die Investition aufrechterhalten und gemäß den Vorschriften erneuert werden; die Aufenthaltserlaubnis ist bis zu 10 Jahre gültig und kann um weitere bis zu 10 Jahre verlängert werden. |
| Weg zur Staatsbürgerschaft | In der Regel kann man nach Erfüllung der erforderlichen Aufenthaltsdauer (etwa 8 Jahre) und Erfüllung der Einbürgerungsbedingungen einen Antrag stellen; dies geschieht nicht automatisch. |
| Abhängige Angehörige | Familienangehörige wie Ehepartner und abhängige Kinder können einbezogen werden. |
| Bearbeitungszeit | Zunächst muss ein Gastinvestoren-Visum eingeholt werden. Für Staatsangehörige, die von der Visumpflicht befreit sind (EU 2018/1806-Liste), muss die Investition innerhalb von 6 Monaten nach Einreise nach Ungarn abgeschlossen und nachgewiesen werden; andernfalls kann das Visum widerrufen werden. |
| Neueste Änderungen | Ab Juli 2024 in Kraft; die Option zum direkten Kauf von Immobilien für 500.000 € wurde ab Januar 2025 abgeschafft. |
Ungarn Gästeinvestorenprogramm (Guest Investor Programme) Wichtige Überlegungen
- Die ursprüngliche Option des direkten Immobilienkaufs wurde abgeschafft, derzeit sind Immobilienfonds und Spenden die Hauptwege.
- Die Fondsanlage muss in offiziell regulierte, zugelassene Produkte investiert und mindestens 5 Jahre gehalten werden; Markt- und Liquiditätsrisiken bleiben bestehen.
- Der Erhalt einer zehnjährigen Aufenthaltserlaubnis bedeutet nicht automatisch den Erwerb der Staatsbürgerschaft, für die Einbürgerung gelten zusätzliche Wohnzeitanforderungen.
- Die Investition muss innerhalb der Gültigkeitsdauer des Visums getätigt und über die Plattform Enter Hungary nachgewiesen werden. Bei nicht fristgerechter Durchführung oder fehlendem Nachweis kann das Visum widerrufen werden.
Ungarn Gästeinvestorenprogramm (Guest Investor Programme) Antragsverfahren
- Auswahl eines regulierten Immobilienfonds oder eines Spendenwegs und Vorbereitung der Mittel.
- Antrag auf ein Investorenvisum und Einreise nach Ungarn.
- Die Investition ist innerhalb der vorgeschriebenen Frist zu tätigen und über die offizielle Plattform nachzuweisen; anschließend wird die Aufenthaltserlaubnis für Gastinvestoren beantragt.
- Die Investition (der Immobilienfonds muss mindestens 5 Jahre gehalten werden) und der Aufenthalt sind gemäß den Vorschriften aufrechtzuerhalten; die weitere Statusperspektive ist anhand der langfristigen Planung zu bewerten.
Ungarn Gästeinvestorenprogramm (Guest Investor Programme) Häufige Fragen
Kann man in Ungarn noch mit dem Kauf einer Immobilie ein Goldenes Visum erhalten?
Seit Januar 2025 ist die Option des direkten Erwerbs von Wohnimmobilien für €500,000 entfallen. Die wichtigsten Wege sind nun die Investition von €250,000 in einen regulierten Immobilienfonds (mindestens 40 % des Nettovermögens des Fonds müssen in ungarische Wohnimmobilien investiert sein) oder eine Spende an eine Hochschule; maßgeblich sind die jeweils aktuellen offiziellen Bekanntmachungen.
Wie lange kann man als Gästeinvestor in Ungarn bleiben, bevor man die Staatsbürgerschaft beantragen kann?
In der Regel muss eine legale Wohnzeit von der vorgeschriebenen Dauer (ca. 8 Jahre) erreicht werden, und die Anforderungen an Sprache und andere Einbürgerungsbedingungen müssen erfüllt sein, bevor ein Antrag gestellt werden kann. Es gibt keinen garantierten Zeitrahmen; bitte beachten Sie die neuesten offiziellen Ankündigungen.
Nach welcher Zeit kann die Investition in einen Immobilienfonds zurückgegeben werden?
Gemäß den offiziellen Vorschriften müssen die erworbenen Immobilienfondsanteile mindestens 5 Jahre gehalten werden, und mindestens 40 % des Nettovermögens des Fonds müssen in Wohnimmobilien in Ungarn investiert sein. Eine vorzeitige Rückgabe kann den Aufenthaltsstatus beeinträchtigen; maßgeblich sind die jeweils aktuellen offiziellen Bestimmungen.
Wie kann ich überprüfen, ob dieses Investitionsmigrationsprogramm noch gültig ist und irreführende Aussagen vermeiden?
Die Bedingungen von Investitionsmigrationsprogrammen ändern sich häufig oder werden sogar eingestellt. Empfehlungen: ① Prüfen Sie die offiziellen Bekanntmachungen der zuständigen Einwanderungs- oder Investitionsbehörden des Landes (Links zu offiziellen Quellen finden Sie unten auf dieser Seite). ② Überprüfen Sie das auf dieser Seite angegebene Datum der Informationen. ③ Bevor Sie einen Berater beauftragen, prüfen Sie, ob er in den entsprechenden Aufsichtsregistern eingetragen ist (z. B. OMARA in Australien, CICC in Kanada; für Anwälte prüfen Sie die örtliche Anwaltskammer). ④ Seien Sie wachsam gegenüber übertriebenen Aussagen wie „Der Antrag wird garantiert genehmigt“ oder „Freistellung von der Prüfung“. Diese Website bietet eine neutrale Zusammenstellung öffentlicher Informationen; maßgeblich sind stets die neuesten offiziellen Bekanntmachungen.
Häufige Fragen zu Ungarn Gästeinvestorenprogramm (Guest Investor Programme)
Offizielle Quellen: Generaldirektion für Einwanderung der Ungarischen Nationalpolizei (OIF) – Residence permit for guest investor · Datum der Daten: 2026-08-07.Diese Seite ist eine neutrale Aufbereitung öffentlicher Daten; sie dient nur zur Information und stellt keine Migrations-/Rechtsberatung dar. Maßgeblich sind die offiziellen Bekanntmachungen.