🇭🇺 Programme d'Investisseur Invité en Hongrie (Guest Investor Programme)
Le Programme d'Investisseur Invité en Hongrie (Guest Investor Programme, GIP) entrera en vigueur le 1er juillet 2024, offrant un séjour de dix ans par le biais d'un investissement d'au moins 250 000 € dans des fonds immobiliers réglementés ou par un don à des établissements d'enseignement supérieur. L'option d'achat direct de logements pour 500 000 € a été annulée à partir de janvier 2025. Les seuils et options peuvent être ajustés, sous réserve des annonces officielles les plus récentes.
Programme d'Investisseur Invité en Hongrie (Guest Investor Programme) Aperçu des conditions clés
| Type | Titre de séjour (titre de séjour pour investisseur/visa doré) |
|---|---|
| Seuil d'investissement minimum | Environ 250 000 € (voie de fonds immobiliers ; équivalent à environ 270 000 USD, selon le taux de change) |
| Principales méthodes d'investissement | Investir €250,000 dans un fonds immobilier réglementé par la banque centrale hongroise (dont au moins 40 % de l'actif net doit être investi dans l'immobilier résidentiel en Hongrie), ou faire un don de €1,000,000 à un établissement d'enseignement supérieur. |
| Période de détention de l'investissement | L'investissement dans un fonds immobilier doit être détenu pendant au moins 5 ans. |
| Exigences de résidence | En règle générale, aucune durée minimale de séjour stricte n'est exigée, mais l'investissement doit être maintenu et renouvelé conformément aux règles ; le titre de séjour est valable jusqu'à 10 ans et peut être prolongé de 10 ans supplémentaires. |
| Voies vers la citoyenneté | En général, après avoir résidé pendant la durée requise (environ 8 ans) et satisfait aux conditions de naturalisation, une demande peut être faite, sans garantie d'obtention. |
| Dépendants | Peut inclure le conjoint et les enfants à charge. |
| Délais de traitement | Il faut d'abord obtenir le visa d'investisseur invité ; les ressortissants de pays bénéficiant de l'exemption de visa (liste EU 2018/1806) doivent réaliser et justifier l'investissement dans les 6 mois suivant leur entrée en Hongrie ; à défaut, le visa peut être révoqué. |
| Changements récents | Entrée en vigueur en juillet 2024 ; l'option d'achat direct de biens immobiliers à 500 000 € a été annulée à partir de janvier 2025. |
Programme d'Investisseur Invité en Hongrie (Guest Investor Programme) Points à considérer
- L'option d'achat direct de biens immobiliers a été annulée, les voies principales étant désormais les fonds immobiliers et les dons.
- L'investissement dans le fonds doit être placé dans des produits éligibles réglementés par les autorités et détenu pendant au moins 5 ans ; il comporte néanmoins des risques de marché et de liquidité.
- Obtenir un séjour de dix ans ne signifie pas obtenir la citoyenneté, des conditions de résidence supplémentaires s'appliquent.
- L'investissement doit être réalisé pendant la validité du visa et justifié via la plateforme Enter Hungary ; à défaut de réalisation ou de justification dans les délais, le visa peut être révoqué.
Programme d'Investisseur Invité en Hongrie (Guest Investor Programme) Processus de demande
- Choisir un fonds immobilier réglementé ou une voie de don et préparer les fonds.
- Demander un visa d'investisseur invité et entrer en Hongrie.
- Réaliser l'investissement dans les délais prescrits, le justifier via la plateforme officielle, puis demander le titre de séjour pour investisseur invité.
- Maintenir l'investissement (le fonds immobilier doit être détenu au moins 5 ans) et le séjour conformément aux règles ; évaluer la suite du statut en fonction de votre projet à long terme.
Programme d'Investisseur Invité en Hongrie (Guest Investor Programme) Questions fréquentes
Peut-on encore obtenir un visa doré en Hongrie par l'achat d'un bien immobilier ?
Depuis janvier 2025, l'option d'achat direct d'un bien résidentiel pour €500,000 a été supprimée. Les principales voies actuelles consistent à investir €250,000 dans un fonds immobilier réglementé (dont au moins 40 % de l'actif net doit être investi dans l'immobilier résidentiel en Hongrie) ou à faire un don à un établissement d'enseignement supérieur ; les dernières annonces officielles font foi.
Combien de temps un investisseur invité en Hongrie peut-il rester avant de demander la citoyenneté ?
Il est généralement nécessaire de résider légalement pendant la durée requise (environ 8 ans) et de satisfaire aux exigences linguistiques et autres conditions de naturalisation avant de pouvoir faire une demande, sans garantie de délai ; veuillez vous référer aux annonces officielles les plus récentes.
Au bout de combien de temps peut-on racheter un investissement dans un fonds immobilier ?
Selon les règles officielles, les parts du fonds immobilier investi doivent être détenues pendant au moins 5 ans, et au moins 40 % de l'actif net du fonds doit être investi dans de l'immobilier résidentiel en Hongrie. Un rachat anticipé peut affecter le statut de séjour ; les règles officielles les plus récentes font foi.
Comment vérifier si ce programme d'investissement pour la résidence est toujours valide et éviter les arguments trompeurs ?
Les conditions des programmes d'investissement pour la résidence changent souvent, voire sont suspendues. Recommandations : ① Consultez les annonces officielles des autorités compétentes en matière d'immigration ou d'investissement du pays (liens vers les sources officielles en bas de cette page). ② Vérifiez la date des données indiquées sur cette page. ③ Avant de mandater un conseiller, vérifiez s'il est inscrit dans les registres de surveillance pertinents (ex. OMARA en Australie, CICC au Canada ; pour les avocats, vérifiez auprès du barreau local). ④ Méfiez-vous des arguments exagérés tels que « votre dossier sera approuvé » ou « exemption d'examen après approbation ». Ce site compile des données publiques de manière neutre ; les annonces officielles les plus récentes font toujours foi.
À propos de Programme d'Investisseur Invité en Hongrie (Guest Investor Programme), on pose souvent cette question
Source officielle: Direction de l'immigration et des étrangers de la Police nationale hongroise (OIF) — Residence permit for guest investor · Date des informations: 2026-08-07.Cette page est une compilation neutre de données publiques, fournie à titre indicatif ; elle ne constitue pas un conseil en immigration / juridique. Pour les programmes, seules les annonces officielles les plus récentes font foi.