🇭🇺 برنامج المستثمر الضيف في المجر (Guest Investor Programme)
يدخل برنامج المستثمر الضيف في المجر (Guest Investor Programme, GIP) حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2024، حيث يوفر إقامة لمدة عشر سنوات من خلال استثمار لا يقل عن €250,000 في صندوق عقاري خاضع للتنظيم، أو من خلال التبرع لمؤسسات التعليم العالي. تم إلغاء خيار شراء العقارات مباشرة بمبلغ €500,000 اعتبارًا من يناير 2025. قد يتم تعديل الحدود والخيارات، ويجب الاعتماد على الإعلانات الرسمية الأحدث.
برنامج المستثمر الضيف في المجر (Guest Investor Programme) نظرة عامة على الشروط الرئيسية
| النوع | الإقامة (إقامة المستثمر الضيف/تأشيرات الذهب). |
|---|---|
| الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار | حوالي 250,000 يورو (طريق صناديق العقارات؛ ما يعادل حوالي 270,000 دولار أمريكي، حسب سعر الصرف) |
| طرق الاستثمار الرئيسية | استثمار €250,000 في صندوق عقارات خاضع لإشراف البنك المركزي المجري (يجب استثمار ما لا يقل عن 40% من صافي أصول الصندوق في عقارات سكنية داخل هنغاريا)، أو التبرع بمبلغ €1,000,000 لمؤسسة تعليم عالٍ. |
| فترة الاحتفاظ بالاستثمار | يجب الاحتفاظ باستثمار صندوق العقارات لمدة 5 سنوات على الأقل. |
| متطلبات الإقامة | بشكل عام، لا يوجد حد أدنى صارم لمدة الإقامة، ولكن يجب الحفاظ على الاستثمار وتجديد التصريح وفقًا للوائح؛ تصل صلاحية تصريح الإقامة إلى 10 سنوات، ويمكن تمديدها حتى 10 سنوات إضافية. |
| مسارات الحصول على الجنسية | يمكن التقدم للحصول على الجنسية بعد الإقامة لمدة معينة (حوالي 8 سنوات) وتلبية شروط الجنسية، وليس الحصول عليها تلقائيًا. |
| الأقارب المعالين | يمكن أن تشمل الزوج/الزوجة والأبناء المعالين. |
| مدة المعالجة | يجب أولاً الحصول على تأشيرة المستثمر الضيف؛ أما بالنسبة لحاملي الجنسيات المعفاة من التأشيرة (قائمة EU 2018/1806)، فيتعين إكمال الاستثمار وتقديم الإثبات خلال 6 أشهر من دخول هنغاريا، وإلا فقد يتم إلغاء التأشيرة. |
| التغييرات الأخيرة | سيدخل حيز التنفيذ في يوليو 2024؛ تم إلغاء خيار شراء العقارات المباشر بقيمة 500,000 يورو اعتبارًا من يناير 2025. |
برنامج المستثمر الضيف في المجر (Guest Investor Programme) نقاط رئيسية يجب مراعاتها
- تم إلغاء خيار شراء العقارات مباشرة، والآن يتم التركيز على صناديق العقارات والتبرعات كطرق رئيسية.
- يجب أن يكون الاستثمار في الصناديق موجّهًا إلى منتجات مؤهلة خاضعة للرقابة الرسمية وأن يتم الاحتفاظ به لمدة 5 سنوات على الأقل، مع بقاء مخاطر السوق والسيولة.
- الحصول على إقامة لمدة عشر سنوات لا يعني الحصول على الجنسية، حيث توجد شروط أخرى تتعلق بفترة الإقامة.
- يجب إكمال الاستثمار خلال فترة صلاحية التأشيرة وتقديم الإثبات عبر منصة Enter Hungary. وفي حال عدم الإكمال أو عدم تقديم الإثبات في الموعد المحدد، قد يتم إلغاء التأشيرة.
برنامج المستثمر الضيف في المجر (Guest Investor Programme) عملية التقديم
- اختيار صندوق عقاري خاضع للتنظيم أو طريق التبرع وإعداد الأموال.
- تقديم طلب للحصول على تأشيرة المستثمر الزائر والدخول إلى المجر.
- يجب إكمال الاستثمار خلال الفترة المحددة وتقديم الإثبات عبر المنصة الرسمية، ثم التقدم للحصول على تصريح إقامة المستثمر الضيف.
- الحفاظ على الاستثمار (يجب الاحتفاظ بصندوق العقارات لمدة 5 سنوات على الأقل) والإقامة وفقًا للوائح، مع تقييم الوضع اللاحق بناءً على التخطيط طويل الأجل.
برنامج المستثمر الضيف في المجر (Guest Investor Programme) أسئلة شائعة
هل لا يزال بإمكان المجر الحصول على تأشيرة ذهبية من خلال شراء العقارات؟
اعتبارًا من يناير 2025، أُلغي خيار شراء العقارات السكنية مباشرة بمبلغ €500,000. المسارات الرئيسية الحالية هي استثمار €250,000 في صندوق عقارات خاضع للتنظيم (يجب استثمار ما لا يقل عن 40% من صافي أصول الصندوق في العقارات السكنية داخل هنغاريا) أو التبرع لمؤسسة تعليم عالٍ، وتُعتمد أحدث الإعلانات الرسمية.
كم من الوقت يمكن لمستثمري الضيف في المجر التقدم للحصول على الجنسية؟
بشكل عام، يجب الإقامة بشكل قانوني لمدة السنوات المحددة (حوالي 8 سنوات) وتلبية متطلبات اللغة وغيرها من شروط التجنيس قبل التقديم، ولا يوجد جدول زمني مضمون، يرجى الاعتماد على أحدث الإعلانات الرسمية.
بعد كم من الوقت يمكن استرداد استثمار صندوق العقارات؟
وفقًا للوائح الرسمية، يجب الاحتفاظ بوحدات صندوق العقارات المستثمرة لمدة 5 سنوات على الأقل، كما يجب استثمار ما لا يقل عن 40% من صافي أصول الصندوق في العقارات السكنية داخل هنغاريا. قد يؤثر الاسترداد المبكر على أهلية الإقامة، وتُعتمد أحدث اللوائح الرسمية.
كيف يمكن التحقق من أن برنامج الاستثمار من أجل الإقامة لا يزال ساريًا وتجنب الادعاءات غير الصحيحة؟
غالبًا ما تتغير شروط برامج الاستثمار من أجل الإقامة أو حتى تُعلق. يُنصح بما يلي: ① مراجعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن هيئة الهجرة أو الاستثمار في الدولة المعنية (توجد روابط للمصادر الرسمية أسفل هذه الصفحة). ② التحقق من تاريخ البيانات الموضحة في هذه الصفحة. ③ قبل التعاقد مع مستشار، تحقق من تسجيله في السجلات التنظيمية ذات الصلة (مثل OMARA الأسترالية، CICC الكندية، أو نقابة المحامين المحلية للمحامين). ④ توخ الحذر من الادعاءات المبالغ فيها مثل "سيتم الموافقة على الطلب" أو "موافقة بدون تدقيق". هذا الموقع هو تجميع محايد للمعلومات العامة، ويعتمد دائمًا على أحدث الإعلانات الرسمية.
بخصوص برنامج المستثمر الضيف في المجر (Guest Investor Programme)، كثيرًا ما يُطرح هذا السؤال
مصادر رسمية: المديرية العامة للهجرة في الشرطة الوطنية المجرية (OIF) — Residence permit for guest investor · تاريخ المعلومات: 2026-08-07.هذه الصفحة هي تنظيم محايد للبيانات العامة، وللإشارة فقط، وليست نصيحة هجرة/قانونية، وتعتمد البرامج على أحدث الإعلانات الرسمية.