🇭🇺 匈牙利 客座投资者计划（Guest Investor Programme）：投资移民/黄金签证重点
匈牙利客座投资者计划（Guest Investor Programme, GIP）自 2024 年 7 月 1 日生效，提供以至少 €250,000 投资受监管的不动产基金、或捐赠高等教育机构等方式取得十年期居留。原 €500,000 直接购置住宅选项已于 2025 年 1 月起取消。门槛与选项可能再调整，实际以官方最新公告为准。
| 类型 | 居留（客座投资者居留／黄金签证类） |
|---|---|
| 最低投资门槛 | 约€250,000（不动产基金途径；折合约US$270,000，依汇率） |
| 主要投资方式 | 投资受匈牙利央行监管的不动产基金 €250,000，或捐赠高等教育机构 €1,000,000 |
| 居住要求 | 一般无严格最低居住天数，但需维持投资并按规定更新 |
| 公民身份路径 | 一般居住达规定年限（约8年）并符合入籍条件后方可申请，非自动取得 |
| 受养亲属 | 可包含配偶与受养子女等家属 |
| 处理时程 | 因案而异，须先取得客座投资者签证再办居留。 |
| 最近变动 | 2024年7月生效；€500,000直接购屋选项已于2025年1月起取消 |
考量重点
- 原本的直接购屋选项已取消，目前以不动产基金与捐赠为主要途径。
- 基金投资须投入受官方监管的合格产品并维持一定期间，仍有市场与流动性风险。
- 取得十年居留不等于取得公民身份，入籍另有居住年限等条件。
一般流程
- 选择受监管的房地产基金或捐赠途径并准备资金。
- 申请客座投资者签证并入境匈牙利。
- 完成规定投资后办理客座投资者居留证。
- 依规定维持投资与居留，视长期规划评估后续身份。
常见问题
匈牙利现在还能用买房拿黄金签证吗？
自 2025 年 1 月起，€500,000 直接购置住宅的选项已取消。目前主要途径为投资受监管的不动产基金 €250,000 或捐赠高等教育机构，实际以官方最新公告为准。
匈牙利客座投资者居留多久可以申请入籍？
一般需合法居住达规定年限（约 8 年）并符合语言与其他入籍要件后方可申请，具体时程无保证，请以官方最新公告为准。
官方来源：匈牙利国家警察总局 出入境管理（客座投资者居留官方信息） · 资料日期：2026-06。本页为公开资料中立整理，仅供参考、非移民／法律建议，方案以官方最新公告为准。