🇰🇷 Sistema de inmigración por inversión inmobiliaria de Corea del Sur (inmigración por inversión en instalaciones turísticas y de ocio)
El sistema de inmigración por inversión inmobiliaria gestionado por la División de Política de Inmigración y Extranjería del Ministerio de Justicia de Corea del Sur permite a los extranjeros obtener el visado de residencia F-2 al invertir en instalaciones turísticas y de ocio en áreas designadas por el gobierno (isla de Jeju, Free Economic Zone de Incheon: Songdo / Yeongjong / Cheongna, Pyeongchang Alpensia, Yeosu Gyeongdo, Busan Haeundae, etc.) hasta alcanzar el umbral establecido. Si se mantiene la inversión durante 5 años, puede solicitarse la residencia permanente F-5. Desde mayo de 2023, el importe mínimo de inversión se duplicó de 500 millones a 1.000 millones de KRW (aprox. 746.000 USD). La mayoría de los plazos de aprobación regionales se han prorrogado hasta el 30 de abril de 2026; en Busan Haeundae y otras áreas, se ha prorrogado 3 años más a partir del 19 de mayo. A fecha de redacción (fecha de los datos), no se ha encontrado ningún anuncio adicional del Ministerio de Justicia sobre si se prorrogará tras el 30 de abril de 2026; por favor, aténgase al último anuncio oficial y no se asuma que continuará automáticamente. Esta es una recopilación neutral de información pública.
Sistema de inmigración por inversión inmobiliaria de Corea del Sur (inmigración por inversión en instalaciones turísticas y de ocio) Resumen de requisitos clave
| Tipo | Residencia por inversión en inmuebles/instalaciones turísticas y de ocio (posibilidad de solicitar la residencia permanente de forma progresiva) |
|---|---|
| Umbral mínimo de inversión | 1.000 millones de KRW o más (aprox. 746.000 USD; duplicado desde 500 millones de KRW desde 2023-05) |
| Áreas designadas para inversión | Áreas de instalaciones turísticas y de ocio designadas por el Ministerio de Justicia, como la provincia de Jeju, la Free Economic Zone de Incheon (Songdo / Yeongjong / Cheongna), Pyeongchang Alpensia, Yeosu Gyeongdo, Busan Haeundae, etc. |
| Estatus de residencia | Inmigración por inversión F-2 (residencia): tras mantener la inversión durante 5 años, puede solicitarse la residencia permanente F-5 |
| Cambio de nombre del programa | El Ministerio de Justicia planea renombrar el programa como «Sistema de inmigración por inversión en instalaciones turísticas y de ocio» y elevar el umbral de inversión a 1.000 millones de KRW |
| Plazo de aprobación (historial de prórrogas) | Las áreas de Jeju / Songdo / Yeongjong / Cheongna / Pyeongchang Alpensia / Yeosu Gyeongdo se han prorrogado hasta el 2026-04-30; las áreas de Busan Haeundae y otras se han prorrogado 3 años más a partir del 2026-05-19 (según el anuncio de 2023-12). |
| Situación actual tras el 2026-04-30 | A fecha de redacción no se ha encontrado ningún anuncio oficial sobre si se prorrogará de nuevo tras el 2026-04-30; antes de solicitar, asegúrese de confirmar directamente con el Ministerio de Justicia – División de Política de Inmigración y Extranjería o con la entidad de inversión designada si actualmente se aceptan solicitudes. |
Sistema de inmigración por inversión inmobiliaria de Corea del Sur (inmigración por inversión en instalaciones turísticas y de ocio) Puntos clave a considerar
- El umbral de 1.000 millones de KRW aplica exclusivamente a la inmigración por inversión en instalaciones turísticas y de ocio (Jeju y otras zonas designadas); Corea del Sur también cuenta con el programa de inmigración por inversión en obras públicas (IISPB), de mayor importe, con condiciones de solicitud y objetivos de inversión diferentes. No confundir ambos.
- La inversión debe mantenerse durante al menos 5 años para tener derecho a solicitar la residencia permanente F-5; vender a mitad de camino o no alcanzar el período mínimo de tenencia puede afectar a la continuidad del estatus.
- Este programa ha sufrido múltiples prórrogas (por ejemplo, una a finales de 2023) y en 2023-05 se duplicó el umbral; la política de Corea del Sur tiende a un endurecimiento progresivo en lugar de una relajación. La continuación tras el 2026-04-30 debe basarse en el anuncio oficial; no se debe asumir una prórroga automática.
Sistema de inmigración por inversión inmobiliaria de Corea del Sur (inmigración por inversión en instalaciones turísticas y de ocio) Proceso de solicitud
- Verifique que el activo objetivo esté ubicado en un área de instalaciones turísticas y de ocio designada por el Ministerio de Justicia (Jeju / Songdo / Yeongjong / Cheongna / Pyeongchang Alpensia / Yeosu Gyeongdo / Busan Haeundae, etc.) y confirme si el plazo de aprobación actual de dicha área sigue vigente.
- Prepare la documentación sobre el origen de fondos, el contrato de inversión, etc., y solicite la revisión de inversión al Ministerio de Justicia – División de Política de Inmigración y Extranjería o a una entidad de inversión autorizada.
- Tras la aprobación, solicite el visado de residencia F-2 y mantenga la inversión y las condiciones de residencia de acuerdo con las normas.
- Después de mantener la inversión durante 5 años y cumplir los requisitos de permanencia, puede solicitarse la conversión a la residencia permanente F-5.
Sistema de inmigración por inversión inmobiliaria de Corea del Sur (inmigración por inversión en instalaciones turísticas y de ocio) Preguntas frecuentes
¿Se puede solicitar aún la inmigración por inversión inmobiliaria en Corea del Sur en 2026?
La mayoría de las áreas designadas (Jeju, Songdo / Yeongjong / Cheongna en Incheon, Pyeongchang Alpensia, Yeosu Gyeongdo) han visto sus plazos de aprobación prorrogados hasta el 30 de abril de 2026 según anuncios anteriores; en áreas como Busan Haeundae, se ha prorrogado 3 años más a partir del 19 de mayo de 2026. Sin embargo, a fecha de redacción no se ha encontrado ningún anuncio adicional del Ministerio de Justicia sobre si se seguirán aceptando nuevas solicitudes después del 2026-04-30; antes de solicitar, verifique directamente con el Ministerio de Justicia – División de Política de Inmigración y Extranjería o con la entidad de inversión designada el estado actual de aceptación, y no asuma que sigue en vigor.
¿Cuál es el importe mínimo de inversión?
El umbral actual es de al menos 1.000 millones de KRW (aprox. 746.000 USD), duplicado desde los 500 millones de KRW originales desde mayo de 2023; debe invertirse en activos elegibles en áreas de instalaciones turísticas y de ocio designadas por el Ministerio de Justicia.
¿Cuánto tiempo después de invertir se puede obtener la residencia permanente?
Tras obtener el visado de residencia F-2, deberá mantener la inversión y cumplir las condiciones de residencia durante 5 años completos antes de poder solicitar la conversión a la residencia permanente F-5; vender la inversión a mitad de camino o no mantener las condiciones puede afectar a la continuidad del estatus, según lo establecido por las normas oficiales.
¿En qué áreas se puede solicitar la inversión?
Las áreas designadas incluyen la provincia de Jeju, Songdo / Yeongjong / Cheongna en la Free Economic Zone de Incheon, Pyeongchang Alpensia, Yeosu Gyeongdo, Busan Haeundae, etc. Los plazos de aprobación y el calendario de prórrogas pueden variar según el área, por lo que deben verificarse individualmente.
¿Cómo verificar si este programa de inversión para la residencia sigue vigente y evitar afirmaciones engañosas?
Las condiciones de los programas de inversión para la residencia cambian con frecuencia e incluso pueden suspenderse. Se recomienda: ① consultar los anuncios oficiales de la autoridad de inmigración o inversión del país (enlaces oficiales al final de esta página); ② verificar la fecha de los datos indicados en esta página; ③ antes de contratar a un asesor, comprobar si está registrado en los listados regulatorios correspondientes (como OMARA en Australia, CICC en Canadá, o el colegio de abogados local para abogados); ④ mantenerse alerta ante afirmaciones exageradas como "su solicitud será aprobada" o "aprobación sin revisión". Este sitio web presenta información pública de manera neutral, y siempre se rige por los anuncios oficiales más recientes.
Fuente oficial: Ministerio de Justicia de Corea del Sur – División de Política de Inmigración y Extranjería (Korea Immigration Service) · Fecha de la información: 2026-08-17.Esta página es una recopilación neutral de datos públicos, solo para referencia; no constituye asesoramiento migratorio/legal. En cuanto a los programas, prevalece el último anuncio oficial.