🇰🇷 نظام الهجرة عبر الاستثمار العقاري في كوريا الجنوبية (هجرة الاستثمار في المرافق السياحية · الترفيهية)
نظام الهجرة الاستثمارية عبر العقارات، الذي تشرف عليه إدارة سياسات الدخول والأجانب في وزارة العدل الكورية الجنوبية، يتيح للأجنبي الحصول على تأشيرة الإقامة F-2 عند بلوغ حد الاستثمار في مرافق السياحة والترفيه داخل مناطق تحددها الحكومة (جزيرة جيجو، ومنطقة إنتشون الاقتصادية الحرة: سونغدو/يونغجونغ/تشونغنا، وبيونغتشانغ ألفينسيا، وجزيرة غيونغدو في يوسو، وهيه أونديه في بوسان، وغيرها)، ويُتيح له التقدّم بطلب الإقامة الدائمة F-5 بعد الحفاظ على الاستثمار لمدة 5 سنوات. ومنذ مايو 2023، ارتفع الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار من 500 مليون وون كوري إلى مثليه، أي 1 مليار وون كوري (نحو US$746,000)، كما مُدّدت مهلة الاعتماد في معظم المناطق حتى 30 أبريل 2026، فيما مُدّدت في هيه أونديه في بوسان وغيرها ثلاث سنوات إضافية اعتبارًا من 19 مايو؛ أما ما إذا كان سيُستأنف العمل به بعد انتهاء المدة في 30 أبريل 2026، فلم يتبيّن أي إعلان إضافي من وزارة العدل عند إعداد هذا النص (تاريخ البيانات)، لذا يُرجى الاعتماد على أحدث الإعلانات الرسمية، ولا ينبغي اعتبار الاستمرار أمرًا مفروغًا منه. هذا عرض محايد لمعلومات علنية.
نظام الهجرة عبر الاستثمار العقاري في كوريا الجنوبية (هجرة الاستثمار في المرافق السياحية · الترفيهية) نظرة عامة على الشروط الرئيسية
| النوع | إقامة عن طريق الاستثمار العقاري/المرافق السياحية والترفيهية (يمكن التقدم لاحقًا للحصول على الإقامة الدائمة) |
|---|---|
| الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار | أكثر من 1 مليار وون كوري (حوالي 746 ألف دولار أمريكي؛ اعتبارًا من 2023-05 تضاعف من 500 مليون وون كوري) |
| مناطق الاستثمار المحددة | مناطق المرافق السياحية والترفيهية المعلنة من وزارة العدل، مثل مقاطعة جيجو، المنطقة الاقتصادية الحرة بإنشون (سونغدو/يونغجونغ/تشيونغنا)، بيونغتشانغ ألبينسيا، يوسو غيونغدو، هايونداي بوسان وغيرها |
| وضع الإقامة | تأشيرة F-2 (إقامة)، وبعد الحفاظ على الاستثمار لمدة 5 سنوات كاملة يمكن التقدم للحصول على الإقامة الدائمة F-5 |
| تغيير اسم النظام | تخطط وزارة العدل لإعادة تسمية النظام إلى "نظام الهجرة عبر الاستثمار في المرافق السياحية والترفيهية" ورفع حد الاستثمار إلى 1 مليار وون كوري. |
| فترة الموافقة (سجل التمديدات) | تم تمديد جيجو/سونغدو/يونغجونغ/تشيونغنا/بيونغتشانغ ألبينسيا/يوسو غيونغدو وغيرها حتى 2026-04-30؛بينما مُددت مناطق مثل هايونداي بوسان لمدة 3 سنوات إضافية اعتبارًا من 2026-05-19 (وفقًا لإعلان 2023-12) |
| الوضع بعد 2026-04-30 | حتى لحظة كتابة هذا التقرير،لم يُعثر على إعلان رسمي حديث حول ما إذا كان سيتم التمديد مجددًا بعد 2026-04-30——قبل التقديم، يجب التواصل مباشرة مع المكتب الرئيسي لسياسات الهجرة‧الأجانب بوزارة العدل أو جهة الاستثمار المعتمدة للتأكد من ما إذا كان البرنامج ما زال يقبل الطلبات حاليًا. |
نظام الهجرة عبر الاستثمار العقاري في كوريا الجنوبية (هجرة الاستثمار في المرافق السياحية · الترفيهية) نقاط رئيسية يجب مراعاتها
- حد 1 مليار وون كوري لا ينطبق إلا على «المرافق السياحية والترفيهية» للهجرة عبر الاستثمار (مناطق محددة مثل جيجو)؛ كما أن كوريا الجنوبية لديها «هجرة الاستثمار في المشاريع العامة» (IISPB) بمبلغ أعلى، وشروط التقديم وأهداف الاستثمار في النظامين مختلفة، فلا تخلط بينهما.
- يجب الحفاظ على الاستثمار لمدة 5 سنوات كاملة لتصبح مؤهلًا للتقدم بطلب الإقامة الدائمة F-5، وقد يؤثر البيع في منتصف المدة أو عدم بلوغ فترة الاحتفاظ المطلوبة على استمرارية الإقامة.
- شهد هذا النظام عدة تمديدات بعد انتهاء الفترات (مثل تمديد في نهاية 2023)، وقد تضاعف الحد الأدنى في 2023-05——تميل سياسات كوريا الجنوبية إلى التشديد التدريجي وليس التيسير،لذا فإن استمرار البرنامج بعد 2026-04-30 يعتمد على الإعلان الرسمي، ولا ينبغي افتراض التمديد التلقائي.
نظام الهجرة عبر الاستثمار العقاري في كوريا الجنوبية (هجرة الاستثمار في المرافق السياحية · الترفيهية) عملية التقديم
- تحقق من أن الأصل المستهدف للاستثمار يقع في مناطق المرافق السياحية والترفيهية المحددة المعلنة من وزارة العدل (جيجو/سونغدو/يونغجونغ/تشيونغنا/بيونغتشانغ ألبينسيا/يوسو غيونغدو/هايونداي بوسان وغيرها)، وتأكد من أن فترة الموافقة للمنطقة لا تزال سارية.
- قم بتجهيز مستندات مصدر الأموال، عقد الاستثمار وغيرها، وقدّم طلب مراجعة الاستثمار إلى المكتب الرئيسي لسياسات الهجرة والأجانب بوزارة العدل أو جهة الاستثمار المعتمدة.
- بعد الحصول على الموافقة، قدّم طلب تأشيرة الإقامة F-2، والتزم بالحفاظ على الاستثمار وشروط الإقامة وفقًا للوائح.
- بعد اكتمال 5 سنوات من الاستثمار واستيفاء جميع شروط الاستمرار، يمكن التقدم للتحويل إلى الإقامة الدائمة F-5.
نظام الهجرة عبر الاستثمار العقاري في كوريا الجنوبية (هجرة الاستثمار في المرافق السياحية · الترفيهية) أسئلة شائعة
هل لا يزال بإمكان التقديم على الهجرة عبر الاستثمار العقاري في كوريا الجنوبية في عام 2026 الآن؟
مُدّدت مهلة الاعتماد في معظم المناطق المحددة (جيجو، وإنتشون سونغدو/يونغجونغ/تشونغنا، وبيونغتشانغ ألفينسيا، وجزيرة غيونغدو في يوسو) بموجب إعلان سابق حتى 30 أبريل 2026، فيما مُدّدت في هيه أونديه في بوسان وغيرها ثلاث سنوات إضافية اعتبارًا من 19 مايو 2026. لكن ما إذا كان سيُستمر في قبول الطلبات الجديدة بعد انتهاء المدة في 2026-04-30، لم يتبيّن أي إعلان إضافي من وزارة العدل عند إعداد هذا النص — لذا يُرجى قبل التقديم التحقق مباشرةً من إدارة سياسات الدخول والأجانب في وزارة العدل أو من الجهة الاستثمارية المعتمدة بشأن أحدث حالة للقبول، ولا ينبغي افتراض أن القبول ما زال جاريًا.
ما هو الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار؟
الحد الحالي هو 1 مليار وون كوري أو أكثر (نحو US$746,000)، بعد أن تضاعف من 500 مليون وون كوري اعتبارًا من مايو 2023، ويجب ضخّه في أصول مؤهلة داخل مناطق مرافق السياحة والترفيه التي تحددها وزارة العدل.
كم من الوقت بعد الاستثمار يمكن الحصول على الإقامة الدائمة؟
بعد الحصول على تأشيرة الإقامة F-2، يجب الحفاظ على الاستثمار وشروط الإقامة لمدة 5 سنوات كاملة، وبعدها يمكن التقدم لتحويلها إلى إقامة دائمة F-5؛بيع الاستثمار في منتصف المدة أو عدم الوفاء بالشروط قد يؤثر على استمرارية الإقامة، والمرجع في ذلك هو اللوائح الرسمية.
ما هي المناطق التي يمكن تقديم طلب الاستثمار فيها؟
تشمل المناطق المحددة مقاطعة جيجو، سونغدو/يونغجونغ/تشيونغنا في المنطقة الاقتصادية الحرة بإنشون، بيونغتشانغ ألبينسيا، يوسو غيونغدو، هايونداي بوسان وغيرها، وقد تختلف فترات الموافقة وجداول التمديد من منطقة لأخرى، لذا يجب التحقق من كل منطقة على حدة.
كيف يمكن التحقق من أن برنامج الاستثمار من أجل الإقامة لا يزال ساريًا وتجنب الادعاءات غير الصحيحة؟
غالبًا ما تتغير شروط برامج الاستثمار من أجل الإقامة أو حتى تُعلق. يُنصح بما يلي: ① مراجعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن هيئة الهجرة أو الاستثمار في الدولة المعنية (توجد روابط للمصادر الرسمية أسفل هذه الصفحة). ② التحقق من تاريخ البيانات الموضحة في هذه الصفحة. ③ قبل التعاقد مع مستشار، تحقق من تسجيله في السجلات التنظيمية ذات الصلة (مثل OMARA الأسترالية، CICC الكندية، أو نقابة المحامين المحلية للمحامين). ④ توخ الحذر من الادعاءات المبالغ فيها مثل "سيتم الموافقة على الطلب" أو "موافقة بدون تدقيق". هذا الموقع هو تجميع محايد للمعلومات العامة، ويعتمد دائمًا على أحدث الإعلانات الرسمية.
مصادر رسمية: وزارة العدل الكورية المكتب الرئيسي لسياسات الهجرة‧الأجانب (Korea Immigration Service) · تاريخ المعلومات: 2026-08-17.هذه الصفحة هي تنظيم محايد للبيانات العامة، وللإشارة فقط، وليست نصيحة هجرة/قانونية، وتعتمد البرامج على أحدث الإعلانات الرسمية.