🇰🇷 Programme sud-coréen d'immigration par investissement immobilier (immigration par investissement dans les installations touristiques et de loisirs)
Le programme d'immigration par investissement immobilier géré par le ministère de la Justice – Bureau de la politique d'immigration et des étrangers permet aux étrangers qui investissent dans des installations touristiques et de loisirs dans des zones désignées par le gouvernement (île de Jeju, zones franches économiques d'Incheon : Songdo/Yeongjong/Cheongna, Pyeongchang Alpensia, Yeosu Gyeongdo, Busan Haeundae, etc.) d'atteindre le seuil requis pour obtenir un visa de résidence F-2. En maintenant l'investissement pendant 5 ans, ils peuvent demander la résidence permanente F-5. Depuis mai 2023, le montant minimum d'investissement est passé de 500 millions à 1 milliard de wons (environ 746 000 USD). Dans la plupart des zones, la période d'approbation a été prolongée jusqu'au 30 avril 2026 ; à Busan Haeundae et ailleurs, elle a été à nouveau prolongée de 3 ans à compter du 19 mai. Quant à savoir si le programme sera prolongé après le 30 avril 2026, aucune annonce supplémentaire du ministère de la Justice n'a été trouvée à la date de rédaction (date des données). Veuillez vous référer à la dernière annonce officielle ; il ne faut pas considérer que le programme se poursuivra automatiquement. Il s'agit d'un résumé neutre d'informations publiques.
Programme sud-coréen d'immigration par investissement immobilier (immigration par investissement dans les installations touristiques et de loisirs) Aperçu des conditions clés
| Type | Résidence par investissement immobilier / installations touristiques et de loisirs (permettant de demander la résidence permanente par étapes). |
|---|---|
| Seuil d'investissement minimum | Plus de 1 milliard de wons (environ 746 000 USD ; doublé à partir de 500 millions de wons depuis mai 2023) |
| Zones d'investissement désignées | La province de Jeju, la zone franche économique d'Incheon (Songdo/Yeongjong/Cheongna), Pyeongchang Alpensia, Yeosu Gyeongdo, Busan Haeundae, et d'autres zones d'installations touristiques et de loisirs désignées par le ministère de la Justice. |
| Statut de résidence | Immigration par investissement F-2 (statut de résidence) ; après avoir maintenu l'investissement pendant 5 ans, vous pouvez demander la résidence permanente F-5. |
| Changement de dénomination du programme | Le ministère de la Justice prévoit de renommer le programme « système d'immigration par investissement dans les installations touristiques et de loisirs » et de porter le seuil d'investissement à 1 milliard de wons. |
| Période d'approbation (historique des prolongations) | Les zones de Jeju / Songdo / Yeongjong / Cheongna / Pyeongchang Alpensia / Yeosu Gyeongdo ont été prolongées jusqu'au 30/04/2026 ; Busan Haeundae et d'autres zones ont été prolongées de 3 ans à compter du 19/05/2026 (selon l'annonce de décembre 2023). |
| Situation actuelle après le 30/04/2026 | À la date de la rédaction, aucune annonce officielle récente concernant une éventuelle prolongation après le 30/04/2026 n'a été trouvée — avant de déposer une demande, veuillez impérativement confirmer directement auprès du ministère de la Justice (Bureau de la politique d'immigration et des étrangers) ou d'un organisme d'investissement désigné si les demandes sont actuellement acceptées. |
Programme sud-coréen d'immigration par investissement immobilier (immigration par investissement dans les installations touristiques et de loisirs) Points à considérer
- Le seuil de 1 milliard de wons s'applique uniquement à l'immigration par investissement dans les « installations touristiques et de loisirs » (zones désignées comme Jeju) ; la Corée du Sud dispose également d'un programme d'immigration par investissement dans les services publics (IISPB) d'un montant plus élevé, avec des conditions de demande et des actifs d'investissement différents. À ne pas confondre.
- L'investissement doit être maintenu pendant 5 ans pour être éligible à la résidence permanente F-5 ; une vente en cours de route ou un non-respect de la durée de détention peut affecter la continuité du statut.
- Ce programme a connu plusieurs prolongations (notamment une fin 2023) et le seuil a déjà été doublé en mai 2023 — la politique sud-coréenne tend à un resserrement progressif plutôt qu'à un assouplissement. La question de savoir si le programme se poursuivra après le 30/04/2026 doit être tranchée par les annonces officielles ; il ne faut pas supposer qu'il sera automatiquement prolongé.
Programme sud-coréen d'immigration par investissement immobilier (immigration par investissement dans les installations touristiques et de loisirs) Processus de demande
- Vérifiez si l'actif d'investissement envisagé se situe dans une zone d'installations touristiques et de loisirs désignée par le ministère de la Justice (Jeju / Songdo / Yeongjong / Cheongna / Pyeongchang Alpensia / Yeosu Gyeongdo / Busan Haeundae, etc.) et confirmez si la période d'approbation de cette zone est toujours en vigueur.
- Préparez les documents relatifs à la source des fonds, au contrat d'investissement, etc., et déposez une demande d'examen de l'investissement auprès du ministère de la Justice (Bureau de la politique d'immigration et des étrangers) ou d'une institution d'investissement agréée.
- Après l'approbation, demandez le visa de résidence F-2 et maintenez l'investissement et les conditions de résidence conformément aux règles.
- Après avoir maintenu l'investissement pendant 5 ans et satisfait à toutes les conditions requises, vous pouvez demander la conversion en résidence permanente F-5.
Programme sud-coréen d'immigration par investissement immobilier (immigration par investissement dans les installations touristiques et de loisirs) Questions fréquentes
La Corée du Sud accepte-t-elle toujours les demandes d'immigration par investissement immobilier en 2026 ?
Dans la plupart des zones désignées (Jeju, Incheon Songdo/Yeongjong/Cheongna, Pyeongchang Alpensia, Yeosu Gyeongdo), la période d'approbation a été officiellement prolongée jusqu'au 30 avril 2026 ; pour Busan Haeundae et d'autres, elle a été prolongée de 3 ans à compter du 19 mai 2026. Toutefois, aucune annonce supplémentaire du ministère de la Justice n'a été trouvée à la date de la rédaction concernant l'acceptation de nouvelles demandes après le 30 avril 2026 — avant de déposer une demande, veuillez confirmer directement auprès du ministère de la Justice (Bureau de la politique d'immigration et des étrangers) ou d'un organisme d'investissement désigné l'état actuel de l'acceptation des demandes. Il n'est pas raisonnable de supposer que les demandes sont toujours acceptées.
Quel est le montant d'investissement minimum ?
Le seuil actuel est de plus de 1 milliard de wons (environ 746 000 USD), doublé depuis mai 2023 par rapport aux 500 millions de wons initiaux. L'investissement doit être réalisé dans des actifs éligibles situés dans les zones d'installations touristiques et de loisirs désignées par le ministère de la Justice.
Combien de temps après l'investissement peut-on obtenir la résidence permanente ?
Après l'obtention du visa de résidence F-2, vous devez maintenir l'investissement et les conditions de résidence pendant 5 ans avant de pouvoir demander la conversion en résidence permanente F-5. Vendre l'investissement en cours de route ou ne pas maintenir les conditions peut affecter la continuité du statut ; les règles officielles font foi.
Dans quelles régions peut-on investir pour une demande ?
Les zones désignées comprennent la province de Jeju, Songdo/Yeongjong/Cheongna dans la zone franche économique d'Incheon, Pyeongchang Alpensia, Yeosu Gyeongdo, Busan Haeundae, etc. Les périodes d'approbation et les calendriers de prolongation peuvent différer selon les zones ; il convient de les vérifier individuellement.
Comment vérifier si ce programme d'investissement pour la résidence est toujours valide et éviter les arguments trompeurs ?
Les conditions des programmes d'investissement pour la résidence changent souvent, voire sont suspendues. Recommandations : ① Consultez les annonces officielles des autorités compétentes en matière d'immigration ou d'investissement du pays (liens vers les sources officielles en bas de cette page). ② Vérifiez la date des données indiquées sur cette page. ③ Avant de mandater un conseiller, vérifiez s'il est inscrit dans les registres de surveillance pertinents (ex. OMARA en Australie, CICC au Canada ; pour les avocats, vérifiez auprès du barreau local). ④ Méfiez-vous des arguments exagérés tels que « votre dossier sera approuvé » ou « exemption d'examen après approbation ». Ce site compile des données publiques de manière neutre ; les annonces officielles les plus récentes font toujours foi.
Source officielle: Ministère de la Justice de la République de Corée – Bureau de la politique d'immigration et des étrangers (Korea Immigration Service) · Date des informations: 2026-08-17.Cette page est une compilation neutre de données publiques, fournie à titre indicatif ; elle ne constitue pas un conseil en immigration / juridique. Pour les programmes, seules les annonces officielles les plus récentes font foi.