黃金簽證／投資移民方案比較表
下表中立整理目前收錄各國投資移民／黃金簽證方案的關鍵條件（類型、最低門檻、投資方式、居住要求、是否通往公民身分）。表格非依優劣排序，門檻與條款常有變動，請以各國官方最新公告為準。
| 方案 | 類型 | 最低投資門檻 | 主要投資方式 | 居住要求 | 公民身分路徑 |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇬🇷 希臘黃金簽證 | 居留（黃金簽證） | 約 €250,000–€800,000（依地區/型態） | 不動產為主；另有資本投資等途徑 | 無最低居住天數要求 | 合法居住達一定年限並符條件後可申請入籍 |
| 🇵🇹 葡萄牙黃金簽證 | 居留（黃金簽證 ARI） | 約 €250,000 起（文化／藝術捐助等特定途徑）；合格基金途徑為 €500,000 | 合格基金、科研/文化捐助、創造就業（不動產途徑已取消） | 每年平均約 7 天（低居住要求） | 2026年5月19日起依《組織法第1/2026號》，入籍居住年限由5年調升至一般申請人10年（CPLP會員國籍及歐盟籍為7年），另須符合A2葡語能力、公民與歷史知識測驗及民主原則聲明；2026年1月前已提出之入籍申請案受法院保護、適用原5年規定 |
| 🇲🇹 馬爾他永久居留（MPRP） | 永久居留（MPRP） | 依 2025 年改制（Legal Notice 146/2025）：政府貢獻改為單一 €37,000，另加行政費 €60,000（分期）；不動產購置門檻提高至全國一致 €375,000，或選擇租賃（公開資料約每年 €14,000 起），另加慈善捐款 €2,000；改制後不再對受養人加收政府貢獻。整體落地成本仍達數十萬歐元，實際金額與分期方式以 Residency Malta Agency 官方最新公告為準。 | 政府貢獻、不動產（購置或租賃）、慈善捐款 | 無最低居住要求 | 另有獨立的特殊功績入籍途徑，門檻與審查更高 |
| 🇪🇸 西班牙黃金簽證（已停止） | 居留（黃金簽證）— 已停止新申請 | 已停止（過往以不動產 €500,000 等為主） | 已停止受理 | 不適用（已停止） | 不適用（已停止） |
| 🇦🇪 阿聯酋黃金簽證 | 長期居留（5 年/10 年黃金簽證） | 不動產約 AED 2,000,000 起；或符合其他類別條件 | 不動產、公開投資/存款、創業、人才提名 | 彈性高，無傳統最低居住天數（避免長期離境失效） | 黃金簽證不通往公民；阿聯入籍為受邀制、極有限 |
| 🇹🇷 土耳其投資入籍 | 投資入籍（CBI，取得公民/護照） | 不動產約 US$400,000（須持有約定年限）或其他合格投資 | 不動產、銀行存款、固定資本投資等 | 無長期居住要求 | 符合條件後直接取得公民身分 |
| 🇺🇸 美國 EB-5 投資移民 | 職業移民（投資移民，取得永久居留綠卡） | US$800,000（TEA）/ US$1,050,000（一般） | 投資新商業企業並創造至少 10 個全職就業 | 取得綠卡後須維持美國居民身分 | 持綠卡滿一定年限並符條件後可申請歸化 |
| 🇰🇳 聖克里斯多福及尼維斯 投資入籍 | 投資入籍（CBI，直接取得公民/護照） | 約 US$250,000 起（永續發展貢獻 SISC） | 政府貢獻（SISC）或核准不動產等 | 無居住要求 | 符合條件後直接取得公民身分 |
| 🇬🇩 格瑞那達 投資入籍 | 投資入籍（CBI） | 約 US$235,000 起（國家轉型基金 NTF） | 政府基金捐獻（NTF）或核准不動產 | 無居住要求 | 符合條件後直接取得公民身分 |
| 🇦🇬 安地卡及巴布達 投資入籍 | 投資入籍（CBI） | 約 US$230,000 起（國家發展基金 NDF，含規費）。注意：OECS 成員國於 2024 年協調 CBI 費用結構，現行確切門檻請向安地卡 CIU 確認。 | NDF 捐獻、核准不動產、大學基金等 | 首五年內須有少量實際停留（依規定） | 符合條件後直接取得公民身分 |
| 🇸🇬 新加坡 全球投資者計畫（GIP） | 永久居留（GIP） | — | — | — | 取得 PR 後符合條件者可另行申請公民身分（新加坡原則上不承認雙重國籍） |
| 🇮🇪 愛爾蘭 投資移民計畫（IIP，已於 2023 年停止收件） | 居留（投資移民，已停止收件） | 歷史門檻約 €1,000,000（企業投資途徑；另有基金、捐贈等） | 企業投資、核准投資基金、混合型捐贈（皆為停止前的歷史途徑） | 歷史規定每年僅需短期登陸（通常數日），無長期居住義務 | 歷史上需符合長期合法居留與入籍條件後另行申請，非自動取得 |
| 🇮🇹 義大利 投資者簽證（Investor Visa for Italy） | 居留（投資者簽證／黃金簽證類） | 約 €250,000（創新新創公司途徑；折合約 US$270,000，依匯率） | 創新新創 €250,000、義大利股份公司 €500,000、政府公債 €2,000,000、公益捐贈 €1,000,000 | 一般無強制最低居住天數，惟維持居留與後續身分仍有條件 | 一般居住滿規定年限（通常約 10 年）並符合入籍要件後可申請，非自動取得 |
| 🇱🇻 拉脫維亞 投資居留（Residence by Investment） | 居留（投資居留／黃金簽證類） | 約 €250,000（不動產途徑；另須繳國家規費，折合約 US$270,000，依匯率） | 購置不動產、投資企業股本、或向金融機構╱政府繳付規定款項 | 一般無嚴格最低居住天數，惟須定期更新並維持投資 | 先取得永久居留後，再符合長期居住與入籍條件方可申請，非自動取得 |
| 🇨🇾 賽普勒斯 投資永久居留（CBI 已於 2020 年停止） | 居留（投資永久居留；投資入籍已於 2020 年停止） | 約 €300,000（不動產╱公司╱基金；折合約 US$320,000，依匯率） | 購置新建住宅或商用不動產、投資公司股本、或投資合格基金 | 須維持與當地的連結（如定期登陸），並證明來自境外的穩定年收入 | 投資入籍已停；永久居留者須合法居住滿規定年限並符合入籍要件方可歸化 |
| 🇭🇺 匈牙利 客座投資者計畫（Guest Investor Programme） | 居留（客座投資者居留／黃金簽證類） | 約 €250,000（不動產基金途徑；折合約 US$270,000，依匯率） | 投資受匈牙利央行監管的不動產基金 €250,000，或捐贈高等教育機構 €1,000,000 | 一般無嚴格最低居住天數，惟須維持投資並依規定更新 | 一般居住達規定年限（約 8 年）並符合入籍條件後方可申請，非自動取得 |
| 🇲🇰 北馬其頓 投資入籍（Citizenship by Investment） | 投資入籍（CBI） | 約 €200,000（私募基金途徑；折合約 US$215,000，依匯率） | 投資合格私募基金 €200,000（持有約 2 年），或 €400,000 投資新事業並創造就業 | 一般無最低居住要求 | 符合條件並經核准後取得公民身分；惟設有年度名額 |
| 🇩🇲 多米尼克 投資入籍（Citizenship by Investment） | 投資入籍（CBI） | 約 US$200,000（EDF 基金捐款或核准不動產） | 向經濟多元化基金（EDF）捐款，或購置核准開發專案不動產（須持有一定年限） | 一般無最低居住要求 | 通過盡職調查並完成投資後取得公民身分 |
| 🇱🇨 聖露西亞 投資入籍（Citizenship by Investment） | 投資入籍（CBI） | 約 US$240,000（國家經濟基金 NEF 捐款；不動產自 US$300,000 起） | 向國家經濟基金（NEF）捐款、購置核准不動產、政府公債或企業投資 | 一般無最低居住要求 | 通過盡職調查並完成投資後取得公民身分 |
| 🇪🇬 埃及 投資入籍（Citizenship by Investment） | 投資入籍（CBI） | 約 US$250,000（國庫捐款途徑；另有不動產、存款等較高選項） | 國庫捐款 US$250,000、核准不動產 US$300,000（持有五年）、企業投資加捐款、或 US$500,000 銀行存款 | 一般無最低居住要求 | 完成投資並通過審查後取得公民身分；允許雙重國籍 |
| 🇯🇴 約旦 投資入籍（Citizenship by Investment） | 投資入籍（CBI） | 約 US$750,000 起（首都外投資項目途徑；其他途徑門檻更高） | 投資項目（首都外約 US$750,000、首都內約 US$1,000,000，並創造就業）、公司股份、或過往的存款╱債券途徑 | 一般無最低居住要求 | 完成投資並符合條件後取得公民身分 |
| 🇹🇭 泰國長期居留簽證（LTR） | 長期居留（10 年：首期 5 年，條件維持可再延 5 年；非公民） | — | — | 一般無嚴格最低居住天數，惟須維持投資/資產/保險等條件 | LTR 為居留簽證，本身非入籍途徑；入籍另循泰國一般歸化規定 |
| 🇹🇭 泰國尊榮簽證（Thailand Privilege，前 Elite） | 會員制長期居留簽證（非投資移民、非公民） | 入門 Bronze 約 65 萬泰銖（約 2 萬美元，屬會費非投資） | 支付會籍費用（非可贖回投資），依等級對應不同年期與服務 | 無最低居住天數要求，依會籍享簽證效期 | 不提供入籍途徑，亦非永久居留 |
| 🇲🇾 馬來西亞第二家園計畫（MM2H） | 長期居留簽證（分級會籍，非公民） | — | — | 每年在馬累計停留至少 90 天（依 MOTAC 細則，可含受養人合計之規定） | MM2H 為居留簽證，本身非入籍途徑 |
| 🇭🇰 香港資本投資者入境計畫（新 CIES） | 投資居留（可循序申請永久居留） | 3,000 萬港元（約 380 萬美元） | 2,700 萬港元投入合資格金融資產／房地產 + 300 萬港元投入由香港投資管理有限公司管理的 CIES 投資組合 | 維持投資並依入境處規定續簽（首次獲准逗留 24 個月、其後每次續簽不超過 3 年）；永久居留另需通常居住七年 | 通常居住滿七年可申請香港永久性居民身分（非中國國籍取得途徑） |
| 🇻🇺 萬那杜投資入籍（DSP） | 投資入籍（取得公民身分與護照） | 單一申請人約 13 萬美元起（非退還性捐獻，家庭遞增） | 向政府基金作非退還性捐獻 | 一般無實際居住要求 | 符合條件並通過審查後直接取得公民身分 |
| 🇳🇷 諾魯經濟與氣候韌性公民計畫（ECRCP） | 投資入籍（取得公民身分與護照） | 單一申請人約 11.5 萬美元（依官方為準） | 向諾魯國庫基金作非退還性捐獻 | 公開資料稱一般無實際居住要求 | 符合條件並通過盡職審查後取得公民身分 |
| 🇨🇦 加拿大創業簽證（Start-up Visa） | 創業移民（導向永久居留）——⚠️ 現行方案已關閉，見下方最近變動 | （現行方案已關閉）原規定：申請人不需自行投入固定金額；指定創投承諾至少約 20 萬加元、天使投資至少約 7.5 萬加元、孵化器無資金門檻 | （原規定）取得指定機構（創投/天使/孵化器）對其創業項目的支持承諾 | 取得永久居留後依加拿大永久居留一般居住義務 | 成為永久居民並符合居住等條件後可申請入籍 |
| 🇨🇦 魁北克投資移民計畫（QIIP） | 投資移民（導向永久居留） | 5 年期約 100 萬加元投資（約 73 萬美元），另需淨資產至少約 200 萬加元 | 向 IQ Immigrants Investisseurs Inc. 作指定期限投資，另含對魁貢獻款 | 改制後新增在魁居住與工作許可步驟等要求（依規定） | 經永久居留並符合居住等條件後可申請加拿大入籍 |
| 🇵🇦 巴拿馬合格投資者簽證（QIV） | 投資居留（可直接取得永久居留） | 不動產約 30 萬美元 / 證券約 50 萬美元 / 定存約 75 萬美元（依途徑） | 巴拿馬不動產、巴拿馬證券市場或定期銀行存款（境外資金） | 可遠端啟動，無嚴格最低居住天數，惟須維持投資 | 永久居留滿一定年限並符條件後可循一般歸化申請入籍 |
| 🇵🇾 巴拉圭投資居留（SUACE） | 投資/創業居留（導向永久居留） | 公開資料載約 7 萬美元投資承諾（可分期投入） | 於巴拉圭設立公司並投資、創造在地就業 | 公開資料稱實際居住要求相對寬鬆，惟入籍另有居住規定 | 永久居留滿一定年限並符條件後可申請入籍 |
| 🇲🇽 墨西哥經濟自給居留 | 臨時居留（經濟自給，非投資移民計畫） | 非固定投資；儲蓄/投資途徑公開資料載近年約需平均約 7 萬美元餘額（依領館與當年標準） | 以收入、儲蓄/投資餘額或在墨不動產/資本投資證明達標（不同途徑不可混用） | 臨時居留期間依規定，可續至永久居留 | 經永久居留並符合居住等條件後可循歸化申請入籍 |
| 🇨🇷 哥斯大黎加投資者居留（Inversionista） | 投資者臨時居留（可轉永久居留） | ⚠️ 依 9996 號法之限時優惠（15 萬美元）申請期限為 2026-07-14，已過期；門檻預期恢復至原 20 萬美元（依 Executive Decree 37112-GOB），惟公開資料尚無官方後續確認，請直接向 DGME 查詢現行金額 | 不動產、企業或政府認可項目等合格投資 | 臨時居留期間依規定，須維持投資；三年後可申請永久居留 | 依一般歸化規定（含居住年限）方可申請入籍 |
| 🇧🇷 巴西投資居留（VIPER） | 投資居留（不動產途徑可取得永久居留） | 不動產約 100 萬雷亞爾（北/東北部約 70 萬雷亞爾）；換算美元隨匯率波動 | 購置巴西都市不動產（須登記並向央行申報）；另有生產性投資途徑 | 投資須維持至少四年；永久居留另有不可長期離境等規定 | 持永久居留滿一定年限（公開資料常見為四年）並符條件後可申請入籍 |
| 🇳🇿 紐西蘭主動投資者 Plus 簽證 | 居留（投資移民，可通往永久居留） | 成長型約 NZD 500 萬／均衡型約 NZD 1,000 萬 | 成長型：直接投資／管理基金等；均衡型：可納入較廣資產類別（依規定） | 投資期間須在紐西蘭停留一定天數（成長型 3 年內、均衡型 5 年內，依規定） | 取得永久居留並符合居住等條件後可申請入籍 |
| 🇮🇩 印尼黃金簽證 | 居留（長期居留簽證，5 年／10 年） | 個人約 US$350,000（5 年）／US$700,000（10 年）；不動產途徑約 US$1,000,000 | 政府公債、上市股票、共同基金（E28C）；另有設立公司、不動產等途徑 | 公開資料未設高強度居住天數要求（依規定） | 印尼對雙重國籍與入籍有嚴格限制，黃金簽證主要為居留性質 |
| 🇸🇦 沙烏地阿拉伯尊榮居留 | 居留（限期／無限期尊榮居留，可通往永久居留） | 不動產持有人約 SAR 400 萬（無貸款）；投資人約 SAR 700 萬（依規定） | 持有合格不動產、投資 MISA 核准事業並創造在地就業，或循人才／企業家類別 | 無需本地保證人；居住安排依類別規定 | 以居留為主；沙國入籍另有嚴格規定 |
| 🇲🇺 模里西斯投資居留 | 居留（投資居留，可通往永久居留） | 約 US$375,000（EDB 核准的合格不動產方案） | 購置 EDB 核准方案（IRS／RES／PDS／SCS 等）之合格不動產 | 居住天數要求低（依規定） | 符合居住等條件後可循永久居留／入籍路徑 |
| 🇵🇭 菲律賓特別退休居留簽證（SRRV） | 居留（退休居留簽證，長期有效、可多次出入境） | 依年齡與方案而定的指定銀行存款（PRA 近年調整方案、年齡與門檻，部分舊方案已停收，金額以 PRA 最新公告為準） | 於 PRA 指定銀行存入規定金額（可退還）；符合條件可轉作核准投資 | 無高強度居住天數要求（依規定） | 以居留為主；入籍另有規定 |
資料為公開官方資訊之中立整理，僅供參考、非移民／法律建議。各方案細節請點選名稱查看，或以官方公告為準。
比較表常見問題
哪個國家的投資移民門檻最低？
依本表資料，門檻相對較低的方案集中在加勒比海投資入籍（如多米尼克 US$200,000 起、安地卡 US$230,000 起、格瑞那達 US$235,000 起）與東南亞長期居留（如泰國 LTR US$500,000 起）；歐洲以希臘一般地區 €400,000 起（特定型態 €250,000）相對較低，葡萄牙現行最低約 €500,000 起（取消不動產選項後）。門檻數字均不含政府規費與盡職調查費，以各國官方最新公告為準。
哪些方案可以直接取得護照（投資入籍）？
「投資入籍（CBI）」方案依法直接取得公民身分與護照，本表收錄的主要 CBI 方案有：加勒比海四國（聖克里斯多福、格瑞那達、安地卡、多米尼克）、土耳其、萬那杜、埃及、約旦等。歐洲方案（希臘、葡萄牙、馬爾他、義大利）多屬居留而非入籍，入籍另須符合居住年限與語言條件。
哪些方案沒有居住要求（或要求極低）？
依本表資料，阿聯酋黃金簽證無最低居住天數要求；加勒比海各 CBI 方案（如安地卡首五年累計約 5 天）、馬爾他 MPRP 居住要求極低；葡萄牙黃金簽證公開資料約每年平均 7 天。詳細規定以各官方最新公告為準。
這張比較表的數字多久更新一次？
每個方案均標注「資料日期」，通常為 2026 年內最新整理。投資移民門檻與條款常隨各國政策調整，本表僅供橫向參考，投資前請以各國官方最新公告核對。本站標注更新日期並在資料發現重大變動時即時修正。
哪些方案已經停止受理或重大調整？
本表中已標注：西班牙黃金簽證（2025 年起終止）、愛爾蘭 IIP（2023 年停止收件）；加拿大 SUV 目前暫停新申請（2025 年底起；2025 年承諾函持有人須於 2026 年 6 月底前遞件）。葡萄牙自 2023 年起取消不動產投資選項但未整個關閉。詳情見答案頁「哪些黃金簽證已停止或調整」。
怎麼用這張比較表選方案？
建議先確認目的（居住、稅務、行動自由或身分備援），再篩選「類型」欄（居留 vs 入籍），接著比較居住要求與最低門檻，最後計算含規費與服務費的總成本。比較表非依優劣排序；重大決定前建議諮詢合格的移民顧問或律師。